Piso Advisor

pisoadvisor.es

Zakupy w aplikacji

Informacje o aplikacji

„Czy salon jest nasłoneczniony? Czy jest głośno w nocy? Jaka jest rzeczywista wartość?” Wprowadzasz adres, a Piso Advisor automatycznie gromadzi oficjalne dane publiczne, aby dostarczyć Ci raport z punktacją dla każdego wymiaru przed zakupem lub wynajmem.

▸ ANALIZA WSPOMAGANA INTELIGENCJĄ (wersja beta)
Sztuczna inteligencja analizuje zdjęcia satelitarne i elewacje, aby wykryć widoczne elementy: panele słoneczne, parking, rodzaj okien (izolację termiczną), podłogi i zabezpieczenia budynku. Dostarcza podsumowanie wraz z oceną nieruchomości.

▸ SYMULATOR 3D DZIAŁANIA SŁONECZNEGO I TERMICZNEGO
Tworzymy model 3D działki i sąsiednich budynków, wykorzystując dane katastralne, aby obserwować, jak słońce przesuwa się po elewacji z godziny na godzinę i z pory roku. Tryb termiczny wyświetla mapę cieplną pokazującą obszary o największym nasłonecznieniu i szacuje liczbę godzin użytecznego nasłonecznienia.

▸ SYMULATOR AKUSTYCZNY 3D
Na trójwymiarowy model budynku nanosimy oficjalne mapy ruchu i hałasu, aby ocenić wpływ akustyczny na nieruchomość w ciągu dnia i nocy.

▸ ZAWARTOŚĆ RAPORTU
• Analiza wspomagana sztuczną inteligencją: wizualne podsumowanie (na podstawie Google Maps i OpenAI).

• Dane katastralne: rok, powierzchnia, piętra i użytkowanie nieruchomości.

• Trójwymiarowy symulator promieniowania słonecznego, cieplnego i hałasu.

• Hałas drogowy i jakość powietrza (MITECO).

• Zagrożenia naturalne: sejsmiczne (IGN) i powodzie (MITECO).

• Cena, szacunkowa wycena i podatek od nieruchomości (Kataster i Generalna Izba Notarialna).

• Zasięg opieki zdrowotnej: odległość do szpitali i ośrodków zdrowia (Ministerstwo Zdrowia).

• Łączność: zasięg internetu w okolicy (Ookla).

• Wskaźnik przestępczości w porównaniu ze średnią krajową (Ministerstwo Spraw Wewnętrznych). • Dane demograficzne, dochody i zasoby mieszkaniowe według obszaru spisowego (INE).

• Okolica: transport, pobliskie sklepy i usługi (OpenStreetMap).

▸ PEŁNY ZASIĘG KRAJOWY
Działa w całej Hiszpanii za pośrednictwem Krajowego Katastru i czterech katastrów regionalnych (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava i Navarra). Brak ograniczeń terytorialnych.

▸ JAK TO DZIAŁA
1. Wprowadź adres (ulica, mapa lub odniesienie do katastru).

2. Aplikacja automatycznie konsultuje oficjalne źródła wymienione poniżej.

3. Raport z oceną i przeglądarką 3D otrzymasz w ciągu kilku sekund.

▸ BEZPŁATNE I PREMIUM
Zapoznaj się z podstawową analizą dowolnej nieruchomości całkowicie bezpłatnie. Pełne raporty (z symulatorami 3D, sztuczną inteligencją i oceną ryzyka) wymagają wpłaty kredytu. Po rejestracji otrzymasz pierwszy kredyt, dzięki czemu będziesz mógł bezpłatnie wypróbować pełny raport. Zdobądź więcej punktów, dokonując zakupów w aplikacji.

▸ PRYWATNOŚĆ I ZASTRZEŻENIE
Twoje konto jest przechowywane w Firebase (UE), a raporty są przechowywane na Twoim urządzeniu. Analiza AI przetwarza publiczne obrazy z modelami stron trzecich i jest w fazie beta. Nie sprzedajemy Twoich danych. Raporty służą jedynie jako wskazówki i nie zastępują profesjonalnej porady.

▸ WAŻNA INFORMACJA
Piso Advisor to prywatna i niezależna usługa, NIEPOWIĄZANA z żadnym hiszpańskim ani europejskim organem publicznym ani rządowym ani instytucją. Informacje pochodzą wyłącznie z otwartych źródeł.

▸ OFICJALNE ŹRÓDŁA I LINKI
Wszystkie informacje pochodzą z następujących ogólnodostępnych portali publicznych:
• Kataster Krajowy: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kataster Álava: https://araba.eus
• Kataster Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kataster Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kataster Navarre: https://catastro.navarra.es
• Narodowy Instytut Geograficzny (IGN): https://www.ign.es
• Narodowy Instytut Statystyki (INE): https://www.ine.es
• Ministerstwo Transformacji Ekologicznej (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerstwo Zdrowia: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerstwo Spraw Wewnętrznych: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europejski Urząd ds. Promieniowania): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ INNE ŹRÓDŁA POZARZĄDOWE
• Generalna Rada Notariuszy: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Co nowego

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.