Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Informacje o aplikacji

ImmoManager to rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami dla prywatnych właścicieli i wspólnot mieszkaniowych (HOA) – bez subskrypcji, bez chmury, bez opłat miesięcznych. Kup raz, korzystaj na stałe.

🏠 Rozliczenia mediów
Wprowadź wydatki jako podlegające opłacie lub nie podlegające opłacie i wygeneruj zestawienie gotowe do wydruku dla swojego najemcy jednym kliknięciem. Salda i alokacje są obliczane automatycznie – w tym rozliczenia proporcjonalne w przypadku zmian najemców w ciągu roku.

🏢 Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Twórz wspólnoty mieszkaniowe z dowolną liczbą lokali i właścicieli. Oblicz opłaty za utrzymanie i fundusze rezerwowe dla każdego lokalu oraz alokuj wydatki według współwłasności lub powierzchni mieszkalnej. Zestawienia opłat za utrzymanie i konta rezerwowe – gotowe do użycia w formacie PDF.

Import deklaracji podziału: Sztuczna inteligencja odczytuje deklarację podziału i automatycznie importuje wszystkie lokale.

🧮 PRZEGLĄD PODATKÓW (Załącznik V)
Dochody i koszty podlegające odliczeniu dla nieruchomości i roku podatkowego – podzielone według rodzaju kosztów, w formacie PDF dla doradcy podatkowego lub bezpośrednio dla Załącznika V.

📷 ANALIZA PARAGONÓW SZTUCZNEJ INTELIGENCJI (AI)
Prześlij zdjęcia lub pliki PDF faktur – sztuczna inteligencja automatycznie rozpozna kwotę, datę i kategorię. Obsługuje czterech dostawców: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini i Mistral. Płatność za użytkowanie – nie jest wymagana oddzielna subskrypcja AI.

📋 ANALIZA UMOWY NAJMU
Sztuczna inteligencja odczytuje umowę najmu i wyodrębnia wszystkie klauzule dotyczące kosztów alokacyjnych i umów specjalnych. Asystent AI uzyskuje dostęp do tych informacji przy każdej odpowiedzi.

💬 ASYSTENT SZTUCZNEJ INTELIGENCJI (AI)
Pytania dotyczące prawa najmu, rachunków za media i wyciągów z kont bezpośrednio w aplikacji – asystent zna Twoje wydatki, dane najemcy i analizowaną umowę najmu.

📋 🏖️ APARTAMENTY WAKACYJNE
Dedykowana strefa dla wynajmu wakacyjnego: wydatki, roczny przegląd podatkowy, pakiet paragonów w pliku ZIP.

🔒 LOKALNY. PRYWATNY. BEZ SUBSKRYPCJI.

Wszystkie dane pozostają na Twoim urządzeniu. Bez rejestracji, bez konta, bez udostępniania danych. Funkcje AI są opcjonalne.

DODATKOWE FUNKCJE:

• Zarządzanie paragonami z załącznikami PDF i zdjęciami dla każdego wydatku
• Eksport wszystkich paragonów do pliku ZIP z całego roku

• Jednoczesne zarządzanie wieloma nieruchomościami na wynajem, wspólnotami mieszkaniowymi i apartamentami wakacyjnymi

• Zmiany najemców z rozliczeniem proporcjonalnym

• Funkcja archiwizacji dla byłych najemców i nieruchomości

• Historia płatności zaliczkowych z kilku lat

• Konto rezerwowe z oddzielnym raportowaniem podatkowym

Funkcje AI są całkowicie opcjonalne – ImmoManager działa bez połączenia z internetem i bez klucza AI.