ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Zakupy w aplikacji

Informacje o aplikacji

ImmoRendite to Twój kalkulator nieruchomości, który oblicza rentowność wynajmu, przepływy pieniężne i zwrot z nieruchomości. Analizuj wynajmowane nieruchomości mieszkalne, porównuj okazje zakupowe i zarządzaj swoim portfelem nieruchomości – w przejrzysty sposób w aplikacji na Androida i opcjonalnie zsynchronizowanej z aplikacją internetową.

OBLICZ ZWROT Z NIERUCHOMOŚCI

• Rentowność wynajmu brutto i netto
• Miesięczny i roczny przepływ pieniężny, NOI i wskaźnik ceny do dochodu (C/I)
• Zwrot z kapitału własnego, DSCR, LTV, odsetki i amortyzacja
• Całkowita wartość inwestycji, w tym podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów, prowizje dla agentów nieruchomości i koszty remontu

ANALIZUJ CENĘ ZAKUPU I FINANSOWANIE
Wprowadź cenę zakupu, czynsz netto, powierzchnię mieszkalną, miesięczne opłaty eksploatacyjne, odzyskiwalne i nieodzyskiwalne koszty operacyjne, wskaźniki pustostanów, kapitał własny, wymagania finansowe, stopę procentową i amortyzację. Dzięki temu zobaczysz, jak dochody z wynajmu, koszty operacyjne, kredyt i płynność wpływają na wynik.

PROJEKCJA I SCENARIUSZ WARUNKÓW STRATOWYCH
Modeluj wzrost czynszów, wzrost wartości i koszty sprzedaży na przestrzeni kilku lat. Przeanalizuj zadłużenie, przepływy pieniężne i przychody netto ze sprzedaży oraz porównaj obliczenia bazowe ze scenariuszem warunków skrajnych, aby uzyskać bardziej konserwatywne założenia. Po bezpłatnej rejestracji dostępna jest pełna 10-letnia prognoza, wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) i scenariusz sprzedaży.

ZMIANA PODATKÓW I AMORTYZACJI
Wprowadź stawkę podatku, rok budowy i opcje amortyzacji, aby uprościć wytyczne dotyczące podatków i amortyzacji w kalkulacji zwrotu z inwestycji. Wyniki pomogą w przygotowaniu, ale nie zastępują indywidualnej porady podatkowej.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
• Zapisuj, wyszukuj, filtruj i sortuj wiele nieruchomości według kluczowych wskaźników
• Śledź monitorowane i zakupione nieruchomości oddzielnie
• Porównuj porównywalne czynsze, aktualny czynsz za metr kwadratowy i potencjał wynajmu
• Zarządzaj najemcami i zasobami, w tym dodatkowymi kosztami czynszu i konserwacji

• Rejestruj miesięczne przychody z wynajmu i otrzymuj przypomnienia o płatnościach czynszu

UMOWY NAJMU I EKSPORT
Twórz szablony umów najmu krok po kroku, edytuj teksty umów i eksportuj je w formacie PDF. Zabezpieczaj i przesyłaj swoje nieruchomości, obliczenia, czynsze, najemców, zasoby i umowy poprzez import i eksport z programu Excel.

APLIKACJA INTERNETOWA I CLOUD PRO
Używaj ImmoRendite również w aplikacji internetowej. Dzięki Cloud Pro możesz synchronizować dane między przeglądarką a systemem Android, porównywać swoje portfolio w panelu, zapisywać scenariusze i korzystać ze wstępnie skonfigurowanych profili eksportu. Lokalne wykorzystanie i dostępne funkcje zależą od wybranego planu i urządzenia.

DLA KOGO ODPOWIEDNIE JEST IMMORENDITE?

Dla prywatnych inwestorów w nieruchomości, właścicieli nieruchomości, posiadaczy portfeli i wszystkich, którzy chcą wycenić nieruchomość przed zakupem lub w trakcie jej posiadania w portfelu, pod kątem zwrotu z inwestycji, przepływów pieniężnych i finansowania.

WAŻNA UWAGA
ImmoRendite oferuje uproszczone obliczenia modelowe i wstępne wartości. Decyzje podatkowe, prawne i finansowe należy rozpatrywać indywidualnie. Aplikacja nie stanowi porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej; szablony umów najmu nie są umowami prawnie zweryfikowanymi.

Zacznij już teraz i oblicz zwrot z nieruchomości, sprawdź przepływy pieniężne i śledź swój portfel.