Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Sobre este app

O ImmoManager é a solução de gestão imobiliária para proprietários privados e associações de moradores autogeridas (HOAs) – sem assinatura, sem nuvem, sem mensalidades. Compre uma vez e use para sempre.

🏠 Cobrança de Serviços Públicos
Registre as despesas como cobráveis ​​ou não cobráveis ​​e gere um extrato pronto para impressão para o seu inquilino com um único clique. Saldos e alocações são calculados automaticamente – incluindo a cobrança proporcional para mudanças de inquilino durante o ano.

🏢 Gestão de Associações de Moradores
Crie associações de moradores com qualquer número de unidades e proprietários. Calcule as taxas de manutenção e os fundos de reserva para cada unidade e aloque as despesas de acordo com as quotas de copropriedade ou a área habitacional. Extratos de taxas de manutenção e contas de reserva – prontos para uso em PDF.

Importação da Declaração de Divisão: A IA lê sua declaração de divisão e importa automaticamente todas as unidades.

🧮 RESUMO DE IMPOSTOS (Anexo V)
Renda e despesas dedutíveis por imóvel e ano fiscal – detalhadas por tipo de despesa, em PDF para seu consultor tributário ou diretamente para o Anexo V.

📷 ANÁLISE DE RECIBOS COM IA
Faça upload de fotos ou PDFs de faturas – a IA reconhece automaticamente o valor, a data e a categoria. Compatível com quatro provedores: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini e Mistral. Pagamento por uso – sem necessidade de assinatura separada de IA.

📋 ANÁLISE DE CONTRATO DE LOCAÇÃO
A IA lê seu contrato de locação e extrai todas as cláusulas referentes a custos rateáveis ​​e acordos especiais. O assistente de IA acessa essas informações para cada resposta.

💬 ASSISTENTE DE IA
Perguntas sobre legislação de locação, contas de serviços públicos e extratos de conta diretamente no aplicativo – o assistente conhece suas despesas, dados do inquilino e o contrato de locação analisado.

📋 🏖️ APARTAMENTOS DE FÉRIAS
Área dedicada para aluguéis de temporada: despesas, resumo anual de impostos, pacote de recibos em arquivo ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVADO. SEM ASSINATURA.

Todos os dados permanecem no seu dispositivo. Sem cadastro, sem conta, sem compartilhamento de dados. Os recursos de IA são opcionais.

RECURSOS ADICIONAIS:

• Gerenciamento de recibos com anexos em PDF e fotos para cada despesa
• Exportação em ZIP de todos os recibos do ano

• Gerenciamento simultâneo de múltiplas propriedades de aluguel, condomínios e apartamentos de temporada

• Alterações de inquilinos com cobrança proporcional

• Função de arquivo para ex-inquilinos e propriedades

• Histórico de pagamentos antecipados ao longo de vários anos

• Conta reserva com declaração de impostos separada

Os recursos de IA são totalmente opcionais – o ImmoManager funciona sem conexão com a internet e sem chave de IA.