ImmoRendite: Rendite-Rechner

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Sobre este app

ImmoRendite – Sua calculadora para análise profissional de investimentos imobiliários. Calcule o rendimento do aluguel, o fluxo de caixa, o retorno sobre o patrimônio líquido e o saldo de impostos em segundos – especificamente para o mercado alemão, com imposto de transmissão de imóveis, cartório, corretor e depreciação.

Por que ImmoRendite?
• Resultados precisos: Rendimento líquido do aluguel, fluxo de caixa (mensal/anual), retorno sobre o patrimônio líquido.
• Economize tempo: Custos de serviços públicos automatizados, aluguel anual e saldo de impostos em um piscar de olhos.
• Claro e simples: Entrada guiada passo a passo, cartões de resultados claros.

Principais recursos
1. Detalhes do imóvel
• Preço de compra, imposto de transmissão de imóveis (percentual ou valor), taxas de cartório/corretor, manutenção.
• Cálculo automático do preço total de compra, incluindo custos de serviços públicos.
2. Dados do imóvel e aluguéis
• Aluguel mensal, taxas de manutenção, custos de serviços públicos rateados/não rateados.
• Projeção automática do aluguel anual.
3. Financiamento
• Gerencie o patrimônio líquido, calcule as necessidades de financiamento.
• Índice de patrimônio líquido/dívida em %.
• Juros e amortização para planos de pagamento realistas.
4. Impostos e Depreciação
• Alíquota de imposto de renda pessoal, ano de construção, opção de depreciação adequada.
• Percentual de depreciação otimizado para o balanço patrimonial.
5. Resultados e Principais Indicadores
• Impostos: Aluguel, depreciação, juros de empréstimos, manutenção, balanço patrimonial.
• Fluxo de caixa: Liquidez mensal/anual e carga tributária.
• Resultado líquido do imóvel: incluindo rendimento líquido de aluguel, retorno sobre o patrimônio líquido.
6. Interface do Usuário
• Formulários intuitivos, layouts claros do IonCard, relatórios imediatamente compreensíveis.

Versão Pro
• Versão básica gratuita incluída.
• Ative a versão Pro: imóveis ilimitados, recursos avançados.
• Apoie o desenvolvimento e receba recursos exclusivos.

Para quem o aplicativo é indicado?
• Investidores imobiliários, proprietários, consultores financeiros e pessoas físicas que desejam tomar decisões de compra informadas e administrar imóveis existentes com eficiência.

Otimizado para a Alemanha
• Entrada flexível do imposto de transmissão de propriedade.
• Depreciação com base no ano de construção.
• Análise detalhada de impostos e liquidez.

Recursos adicionais
• Exportação de dados para documentação/processamento posterior.
• Salve e gerencie múltiplos projetos.
• Atualizações regulares com base no feedback dos usuários.

Comece agora com o ImmoRendite – e tome melhores decisões em relação ao seu imóvel.