アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

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Sobre este app

"Calculadora de preço de lucro de apartamento" é um aplicativo que calcula o preço de lucro que é uma medida do valor imobiliário da propriedade usando o método de retorno de lucro (método de retorno direto) do aluguel de imóveis para aluguel, como apartamentos e condomínios.

Eu acho que as empresas de construção costumam procurar os proprietários de terras que herdaram a terra por gerações. Não é fácil julgar se o conteúdo do novo plano de apartamento proposto pelo departamento de vendas é apropriado ou não. Portanto, o “preço do lucro” é um dos critérios para julgamento.

Existe um método de retorno de lucro como um método de calcular um preço de lucro e existem dois tipos de métodos de retorno de lucro, um método de retorno direto e um método DCF.
Nesta aplicação, o "método de capitalização direta", que é um dos métodos para calcular o preço do lucro, é usado principalmente para calcular o custo esperado da renda do aluguel e o preço unitário da construção, assumindo o preço do lucro e o preço da construção. Eu irei. Com os índices calculados, é possível verificar a validade da proposta e compará-la com outras empresas.

Por que você não usa as estimativas aproximadas do aplicativo para ajudá-lo a tomar decisões quando tem uma entrevista com uma empresa de vendas.

* Para avaliar a validade da definição de aluguel na proposta, use meu trabalho "calculadora de preço unitário m2 (metro quadrado) / tsubo".
* Para alterações no aluguel da proposta, use o meu trabalho "Aluguel de imóveis por simulador de aluguel por ano".

[Principais funções]
・ A renda total e a área total do apartamento serão calculadas a partir das informações do quarto. Você pode inserir o aluguel, a taxa da área comum e a área privada da propriedade em unidades de quartos. Você também pode estimar a área total de um apartamento, usando a taxa alugável da área total ocupada.

・ Estime o valor da despesa da renda do apartamento. O valor é calculado a partir da proporção definida para cada item de despesa. Também é possível especificar um valor fixo inserindo diretamente o valor.

-Além do preço de lucro, a receita anual, o rendimento da superfície e o preço unitário da construção são calculados em conjunto. O preço da renda é calculado automaticamente vinculando-se à receita e despesa do apartamento. Também é possível calcular o rendimento da superfície e o preço unitário da construção assumindo o preço de lucro como o preço da construção. Além disso, alterando o preço do lucro, você também pode calcular a receita (aluguel) e as despesas do apartamento.

-Você pode salvar o conteúdo de entrada. Além disso, você pode mudar se deseja continuar editando / descartando o conteúdo atual, mesmo quando o aplicativo for reiniciado, definindo.

* Pode haver alguns erros no processo de cálculo devido à perda de precisão.
* Ao salvar vários dados, é necessário adicionar um quadro de armazenamento. O quadro de armazenamento é adicionado visualizando anúncios recompensados ​​(anúncios em vídeo).
* Se houver mais de 10 quadros de armazenamento de dados, os anúncios em banner serão ocultos como um benefício.

[Notas]
Este aplicativo usa a função WebView do sistema operacional Android.
Este aplicativo pode não funcionar corretamente, dependendo da versão do WebView.
Se a exibição falhar ou ocorrer um mau funcionamento, confirme a atualização do "Modo de exibição da Web do sistema Android" no Google Play.

O que há de novo

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。