Piso Advisor

pisoadvisor.es

Achiziții în aplic.

Despre aplicație

„Sufrageria este expusă la soare? Este zgomotos noaptea? Care este valoarea reală?” Introduceți adresa, iar Piso Advisor colectează automat date publice oficiale pentru a vă oferi un dosar cu scoruri pentru fiecare dimensiune înainte de a cumpăra sau închiria.


▸ ANALIZĂ BAZATĂ PE INTELIGENȚĂ (Beta)

IA analizează imaginile din satelit și de fațadă pentru a detecta elementele vizibile: panouri solare, locuri de parcare, tipul de ferestre (izolație termică), podele și protecția clădirii. Oferă un rezumat executiv cu verdictul proprietății.


▸ SIMULATOR SOLAR ȘI TERMIC 3D

Creăm un model 3D al parcelei și al clădirilor învecinate folosind date cadastrale pentru a vedea cum se mișcă soarele pe fațadă oră de oră și sezon de sezon. Modul termic afișează o hartă termică care arată zonele care primesc cea mai mare radiație și estimează orele de lumină solară utilizabilă.


▸ SIMULATOR ACUSTIC 3D
Proiectăm hărți oficiale de trafic și zgomot pe modelul 3D al clădirii pentru a evalua impactul acustic asupra proprietății pe timpul zilei și al nopții.


▸ CE INCLUDE RAPORTUL
• Analiză bazată pe inteligență artificială: rezumat executiv vizual (bazat pe Google Maps și OpenAI).


• Date cadastrale: an, suprafață, etaje și utilizare a proprietății.


• Simulator 3D solar, termic și de zgomot.


• Zgomotul traficului și calitatea aerului (MITECO).


• Hazarduri naturale: seismice (IGN) și inundații (MITECO).


• Preț, evaluare estimată și impozit pe proprietate (Cadastru și Consiliul General al Notarilor Publici).


• Acoperire medicală: distanța până la spitale și centre de sănătate (Ministerul Sănătății).


• Conectivitate: acoperire internet în zonă (Ookla).


• Rata criminalității comparativ cu media națională (Ministerul de Interne). • Date demografice, venituri și fond locativ pe sectoare de recensământ (INE).

• Împrejurimi: transport, magazine și servicii în apropiere (OpenStreetMap).

▸ ACOPERIRE NAȚIONALĂ COMPLETĂ
Funcționează în toată Spania prin intermediul Cadastrului Național și al celor patru cadastre regionale (Bizkaia, GIPUZA, Álava și Navarra). Fără restricții teritoriale.

▸ CUM FUNCȚIONEAZĂ
1. Introduceți adresa (stradă, hartă sau referință cadastrală).

2. Aplicația consultă automat sursele oficiale enumerate mai jos.

3. Primiți raportul în câteva secunde cu un scor și un vizualizator 3D.

▸ GRATUIT ȘI PREMIUM
Consultați analiza de bază a oricărei proprietăți complet gratuit. Rapoartele complete (cu simulatoare 3D, inteligență artificială și evaluări de risc) necesită credit. Când vă înregistrați, vă vom oferi primul credit, astfel încât să puteți încerca gratuit un raport complet. Câștigați mai multe credite prin achiziții în aplicație.

▸ CONFIDENȚIALITATE ȘI DECLINARE DE RESPONSABILITATE
Contul dvs. este stocat pe Firebase (UE), iar rapoartele sunt stocate pe dispozitivul dvs. Analiza AI procesează imagini publice cu modele terțe și este în versiune Beta. Nu vindem datele dvs. Rapoartele sunt doar orientative și nu înlocuiesc consultanța profesională.


▸ NOTĂ IMPORTANTĂ

Piso Advisor este un serviciu privat și independent, NU este afiliat cu niciun organism sau instituție publică sau guvernamentală spaniolă sau europeană. Informațiile provin exclusiv din surse deschise.


▸ SURSE ȘI LINKURI OFICIALE
Toate informațiile provin de pe următoarele portaluri publice accesibile gratuit:
• Cadastrul Național: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Cadastrul Álava: https://araba.eus
• Cadastrul Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Cadastrul GIPUZA: https://gipuzkoa.eus
• Cadastrul Navarra: https://catastro.navarra.es
• Institutul Geografic Național (IGN): https://www.ign.es
• Institutul Național de Statistică (INE): https://www.ine.es
• Ministerul pentru Tranziția Ecologică (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerul Sănătății: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerul de Interne: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Radiologie Europeană): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ALTE ORGANIZAȚII NEGUVERNAMENTALE SURSE
• Consiliul General al Notarilor Publici: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Noutăți

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.