Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Despre aplicație

ImmoManager este soluția de administrare a proprietăților pentru proprietarii privați și asociațiile de proprietari (HOA) care se autoadministrează – fără abonament, fără cloud, fără taxe lunare. Cumpărați-l o singură dată, folosiți-l permanent.


🏠 Facturare utilități
Introduceți cheltuielile ca fiind taxabile sau netaxabile și generați un extras de cont gata de imprimare pentru chiriașul dvs. cu un singur clic. Soldurile și alocațiile sunt calculate automat – inclusiv facturarea prorata pentru modificările chiriașilor pe parcursul anului.


🏢 Administrarea asociațiilor de proprietari
Creați HOA-uri cu orice număr de unități și proprietari. Calculați taxele de întreținere și rezervați fonduri pentru fiecare unitate și alocați cheltuielile în funcție de cotele de coproprietate sau spațiul locativ. Extrase de cont pentru taxe de întreținere și conturi de rezervă – gata de utilizare ca PDF-uri.

Importarea declarației de partajare: Inteligența artificială citește declarația dvs. de partajare și importă automat toate unitățile.

🧮 PREZENTARE GENERALĂ A FISCALITĂȚII (Anexa V)
Venituri și cheltuieli deductibile pe proprietate și an fiscal – defalcate pe tipuri de cheltuieli, ca PDF pentru consultantul dvs. fiscal sau direct pentru Anexa V.

📷 ANALIZA CHITANȚELOR CU AI
Încărcați fotografii sau PDF-uri ale facturilor – AI recunoaște automat suma, data și categoria. Acceptă patru furnizori: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini și Mistral. Plată per utilizare – nu este necesar un abonament separat la AI.

📋 ANALIZA CONTRACTULUI DE LEASING
AI citește contractul dvs. de leasing și extrage toate clauzele privind costurile repartizabile și acordurile speciale. Asistentul AI accesează aceste informații pentru fiecare răspuns.

💬 ASISTENT AI
Întrebări despre legislația privind leasingul, facturarea utilităților și extrase de cont direct în aplicație – asistentul cunoaște cheltuielile dvs., datele chiriașului și contractul de leasing analizat.

📋 🏖️ APARTAMENTE DE VACANȚĂ
Zonă dedicată pentru închirieri de vacanță: cheltuieli, prezentare generală a impozitelor anuale, pachet de chitanțe ca fișier ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVAT. FĂRĂ ABONAMENT.

Toate datele rămân pe dispozitivul dvs. Fără înregistrare, fără cont, fără partajare de date. Funcțiile AI sunt opționale.

FUNCȚII SUPLIMENTARE:

• Gestionarea chitanțelor cu atașamente PDF și foto pentru fiecare cheltuială
• Export ZIP al tuturor chitanțelor pentru un an

• Gestionarea simultană a mai multor proprietăți de închiriat, asociații de condominii și apartamente de vacanță

• Schimbări de chiriași cu facturare prorata

• Funcție de arhivare pentru foștii chiriași și proprietăți

• Istoricul plăților în avans pe mai mulți ani

• Cont de rezervă cu raportare separată a impozitelor

Funcțiile AI sunt complet opționale - ImmoManager funcționează fără conexiune la internet și fără o cheie AI.