ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Achiziții în aplic.

Despre aplicație

ImmoRendite este calculatorul tău imobiliar pentru randamentul chiriilor, fluxul de numerar și rentabilitatea proprietății. Analizează proprietățile rezidențiale închiriate, compară oportunitățile de achiziție și gestionează-ți portofoliul imobiliar - prezentat clar în aplicația Android și sincronizat opțional cu aplicația web.


CALCULEAZĂ RANJAMENTUL PROPRIETĂȚII


• Randament brut și net al chiriilor
• Flux de numerar lunar și anual, NOI și raportul preț-venit
• Randamentul capitalului propriu, DSCR, LTV, dobândă și amortizare
• Investiția totală, inclusiv taxa de transfer de proprietate, taxe notariale, taxe de cadastru, taxe de agenție imobiliară și costuri de renovare


ANALIZEAZĂ PREȚUL DE ACHIZIȚIE ȘI FINANȚAREA
Introduce prețul de achiziție, chiria netă, spațiul locuibil, taxele lunare de serviciu, costurile de exploatare recuperabile și nerecuperabile, ratele de neocupare, capitalul propriu, cerințele de finanțare, rata dobânzii și amortizarea. Acest lucru îți permite să vezi cum veniturile din chirii, costurile de exploatare, împrumuturile și lichiditatea influențează rezultatul.


PROIECTIE ȘI SCENARIU DE STRES
Modelează creșterea chiriilor, aprecierea valorii și costurile de vânzare pe mai mulți ani. Revizuiți datoriile restante, fluxul de numerar și încasările nete din vânzări și comparați calculul de bază cu un scenariu de stres pentru ipoteze mai conservatoare. După înregistrarea gratuită, sunt disponibile proiecția completă pe 10 ani, IRR și scenariul de vânzare.

MODIFICAȚI IMPOZITE ȘI AMORTIZAREA
Introduceți rata de impozitare, anul construcției și opțiunile de amortizare pentru îndrumări simplificate privind impozitele și amortizarea în calculul rentabilității investiției. Rezultatele ajută la pregătire, dar nu înlocuiesc consultanța fiscală individuală.

GESTIONAȚI PROPRIETĂȚILE
• Salvați, căutați, filtrați și sortați mai multe proprietăți după cifre cheie
• Urmăriți separat proprietățile monitorizate și achiziționate
• Comparați chiriile comparabile, chiria actuală pe metru pătrat și potențialul de închiriere
• Gestionați chiriașii și inventarul, inclusiv costurile suplimentare de chirie și întreținere

• Înregistrați veniturile lunare din chirii și primiți mementouri pentru plățile chiriei

CONTRATE DE ÎNCHIRIERE ȘI EXPORT
Creați șabloane de contracte de închiriere pas cu pas, editați textele contractelor și exportați-le ca PDF-uri. Securizați și transferați proprietățile, calculele, chiriile, chiriașii, inventarul și contractele prin import și export Excel.

APLICAȚIE WEB ȘI CLOUD PRO
Utilizați ImmoRendite și în aplicația web. Cu Cloud Pro, puteți sincroniza datele între web și Android, puteți compara portofoliul dvs. în tabloul de bord, puteți salva scenarii și puteți utiliza profiluri de export preconfigurate. Utilizarea locală și funcțiile disponibile depind de planul și dispozitivul ales.

PENTRU CINE ESTE POTRIVIT IMMORENDITE?

Pentru investitori imobiliari privați, proprietari, deținători de portofoliu și oricine dorește să evalueze o proprietate înainte de cumpărare sau în timp ce se află în portofoliul lor, pe baza rentabilității investiției, a fluxului de numerar și a finanțării.

NOTĂ IMPORTANTĂ
ImmoRendite oferă calcule de model simplificate și valori preliminare. Deciziile fiscale, juridice și financiare trebuie revizuite individual. Aplicația nu constituie consultanță financiară, de investiții, juridică sau fiscală; șabloanele de contracte de leasing nu sunt contracte revizuite legal.

Începeți acum și calculați rentabilitatea imobiliară, verificați fluxul de numerar și urmăriți-vă portofoliul.