LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Есть рекламаПокупки в приложении

Описание

LetProof — это офлайн-система учета соответствия требованиям для арендодателей, управляющих собственной недвижимостью в Англии. Она хранит записи о проверке газового оборудования, отчеты EICR, EPC, записи о внесении залога и документы, выданные каждому арендатору, а также отслеживает сроки их действия.

Каждое правило в системе является английским. В Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии действуют разные правила, поэтому не стоит полагаться на эту систему за пределами Англии.

ДВА СРОКА, А НЕ ОДИН

Запись о проверке газового оборудования действительна в течение 12 месяцев. Она также должна быть доставлена ​​арендатору: в течение 28 дней после проверки для арендатора, уже проживающего в доме, и до въезда для арендатора, въезжающего в дом. Это две разные обязанности, и только одна из них отображается в системе отслеживания сроков действия.

LetProof запускает второй таймер на собственном экране, указывает правило, лежащее в основе каждого срока, и регистрирует документ, переданный с опозданием, как «вручен с опозданием», а не включает его в «вручен».

ЧТО ОТСЛЕЖИВАЕТСЯ

- Записи о безопасности газового оборудования, с интервалом не более 12 месяцев
- Отчеты о проверке электрооборудования (EICR), с интервалом не более 5 лет, или раньше, если это указано в самом отчете
- Сертификат энергоэффективности (EPC), действительный в течение 10 лет и выданный до начала аренды
- Защита депозита и предоставление необходимой информации в течение 30 дней, отсчитывая со дня поступления денег, а не с начала аренды
- Датчики дыма и угарного газа, проверенные в первый день аренды
- Информационный лист «Как арендовать жилье», «Право на аренду» и Закон о правах арендаторов

Отсутствие записей означает отсутствие подтверждения соответствия требованиям. Объект недвижимости, в котором отсутствуют записи о газовом оборудовании, отображается как «неизвестно», что соответствует действительности. В доме с полностью электрическим отоплением налог на газ указывается как неприменимый, а не как нарушение.

БАЗА ДАННЫХ PRS

База данных частного арендного сектора начнет работу с 2026 года, регистрация обязательна с момента начала работы, без добровольного этапа. LetProof показывает, какие данные должны быть запрошены при регистрации, и какие из этих записей у вас уже есть, для каждого объекта недвижимости.

Приложение ничего не регистрирует и не подключается к базе данных. Правила, определяющие точный список полей, еще не установлены, и приложение сообщает об этом на экране, вместо того чтобы гадать.

КЛАСС C К 2030 ГОДУ

Сегодня жилье нельзя сдавать в аренду ниже класса E. Минимальный уровень повышается до класса C к 1 октября 2030 года, оценка проводится к 1 октября 2029 года, максимальная стоимость составляет 10 000 фунтов стерлингов, а освобождение от налога составляет 10 процентов от стоимости, если стоимость ниже 100 000 фунтов стерлингов. Для объектов недвижимости класса D или E начинается обратный отсчет, и отображаются изменения, когда именно.

НАПОМИНАНИЯ И ПАКЕТЫ

Срок действия сертификата истекает через 90, 30 и 7 дней. Крайний срок вручения уведомления — за 7 дней и за 1 день до этого. Отсчет времени внесения депозита на 20-й и 27-й день из 30. На экране диагностики отображаются настройки Android, которые блокируют напоминания.

Два PDF-файла: пакет документов о соответствии требованиям, описывающий текущее состояние объекта недвижимости со всеми обязанностями и законами, на основании которых они вытекают, и пакет документов о начале аренды, содержащий информацию о том, что было предоставлено в начале аренды, и дату выдачи каждого документа.

ГДЕ ХРАНЯТСЯ ВАШИ ЗАПИСИ

Записи об объектах недвижимости, арендаторах и документах хранятся на телефоне. Нет учетной записи, нет входа в систему, и ничего не загружается. Приложение показывает рекламу в стандартном тарифе, сообщает о сбоях и базовом использовании, что и охватывается разделом «Безопасность данных».

ЧЕМ ЭТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ

LetProof указывает на обязанность и закон, на основании которого она вытекает. Это не юридическая консультация, не подтверждает соответствие объекта недвижимости требованиям и ничего не говорит о выселении. Раздел 21 отменен, и основания для выселения являются вопросом, рассматриваемым юристом.

Все даты, интервалы и штрафы в приложении хранятся в одном файле с указанием дня проверки и закона, на основании которого они были наложены, и пересматриваются каждые шесть месяцев.

СТАНДАРТНЫЙ УРОВЕНЬ

Один объект недвижимости, все функции на экране: все обязанности, напоминания, часы до сдачи в аренду, контрольный список начала аренды и список готовности. Полная версия добавляет все остальные сдаваемые вами объекты недвижимости, два PDF-пакета и удаляет рекламу. Ничего из того, что вы уже ввели, никогда не скрывается и не блокируется.

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДНАЗНАЧЕНО

Арендодатели в Англии, владеющие от одной до пяти объектов недвижимости и самостоятельно управляющие сдачей в аренду.

Контакты: [e-mail]
Политика конфиденциальности: https://clearstackapps.com/privacy
Условия использования (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Новое в приложении

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.