Piso Advisor

pisoadvisor.es

Покупки в приложении

Описание

«Попадает ли солнечный свет в гостиную? Шумно ли здесь ночью? Какова реальная стоимость?» Вы вводите адрес, и Piso Advisor автоматически собирает официальные общедоступные данные, чтобы предоставить вам досье с оценками по каждому параметру, прежде чем вы решите купить или арендовать жилье.

▸ АНАЛИЗ НА ОСНОВЕ ИНТЕЛЛЕКТА (Бета-версия)
Искусственный интеллект анализирует спутниковые снимки и изображения фасадов для обнаружения видимых элементов: солнечных панелей, парковки, типа окон (теплоизоляция), полов и защиты здания. Он предоставляет краткое резюме с оценкой объекта недвижимости.

▸ 3D СОЛНЕЧНЫЙ И ТЕПЛОВОЙ СИМУЛЯТОР
Мы создаем 3D-модель участка и соседних зданий, используя кадастровые данные, чтобы увидеть, как солнце перемещается по фасаду час за часом и сезон за сезоном. В тепловом режиме отображается тепловая карта, показывающая области, получающие наибольшее количество излучения, и оценивается количество часов полезного солнечного света.


▸ 3D АКУСТИЧЕСКИЙ СИМУЛЯТОР
Мы проецируем официальные карты дорожного движения и шума на 3D-модель здания, чтобы оценить акустическое воздействие на объект в дневное и ночное время.

▸ ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОТЧЕТ
• Анализ на основе ИИ: визуальное резюме (на основе Google Maps и OpenAI).

• Кадастровые данные: год, площадь, этажи и назначение объекта.

• 3D симулятор солнечной, тепловой и шумовой активности.

• Дорожный шум и качество воздуха (MITECO).

• Стихийные бедствия: сейсмическая активность (IGN) и наводнения (MITECO).

• Цена, оценочная стоимость и налог на недвижимость (Кадастр и Генеральный совет нотариусов).

• Медицинское страхование: расстояние до больниц и медицинских центров (Министерство здравоохранения).

• Связь: покрытие интернетом в районе (Ookla).

• Уровень преступности по сравнению со средним показателем по стране (Министерство внутренних дел). • Демографические данные, доходы и жилищный фонд по переписным участкам (INE).

• Окружающая среда: транспорт, ближайшие магазины и услуги (OpenStreetMap).

▸ ПОЛНОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Работает по всей Испании через Национальный кадастр и четыре региональных кадастра (Бискайя, Гипускоа, Алава и Наварра). Территориальных ограничений нет.

▸ КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1. Введите адрес (улица, карта или кадастровый номер).

2. Приложение автоматически обращается к официальным источникам, перечисленным ниже.

3. Вы получаете отчет за считанные секунды с оценкой и 3D-визуализацией.

▸ БЕСПЛАТНО И ПРЕМИУМ
Полный базовый анализ любой недвижимости предоставляется совершенно бесплатно. Для получения полных отчетов (с 3D-симуляторами, ИИ и оценкой рисков) требуется кредит. При регистрации мы предоставим вам первый кредит, чтобы вы могли бесплатно попробовать полный отчет. Зарабатывайте больше кредитов с помощью внутриигровых покупок.

▸ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Ваш аккаунт хранится в Firebase (ЕС), а отчеты — на вашем устройстве. Анализ с использованием ИИ обрабатывает общедоступные изображения с помощью сторонних моделей и находится в стадии бета-тестирования. Мы не продаем ваши данные. Отчеты носят исключительно рекомендательный характер и не заменяют профессиональную консультацию.

▸ ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ
Piso Advisor — это частный и независимый сервис, НЕ связанный ни с одним испанским или европейским государственным или правительственным органом или учреждением. Информация поступает исключительно из открытых источников.


▸ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ И ССЫЛКИ
Вся информация получена со следующих общедоступных порталов:
• Национальный кадастр: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Кадастр Алавы: https://araba.eus
• Кадастр Бискайи: https://bizkaia.eus
• Кадастр Гипускоа: https://gipuzkoa.eus
• Кадастр Наварры: https://catastro.navarra.es
• Национальный географический институт (IGN): https://www.ign.es
• Национальный институт статистики (INE): https://www.ine.es
• Министерство экологического перехода (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Министерство здравоохранения: https://www.sanidad.gob.es
• Министерство внутренних дел: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Европейская радиационная служба): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ДРУГИЕ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ
• Генеральный совет нотариусов: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Новое в приложении

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.