Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Описание

ImmoManager — это решение для управления недвижимостью для частных арендодателей и самоуправляемых товариществ собственников жилья (ТСЖ) — без подписки, без облачных сервисов, без ежемесячных платежей. Купите один раз, используйте постоянно.

🏠 Учет коммунальных услуг
Вводите расходы как подлежащие оплате или не подлежащие оплате и одним щелчком мыши генерируйте готовый к печати отчет для вашего арендатора. Балансы и распределения рассчитываются автоматически, включая пропорциональное выставление счетов при смене арендаторов в течение года.

🏢 Управление товариществами собственников жилья
Создавайте ТСЖ с любым количеством квартир и собственников. Рассчитывайте плату за обслуживание и резервные фонды для каждой квартиры и распределяйте расходы в соответствии с долями совладения или жилой площадью. Отчеты о плате за обслуживание и резервные счета — готовы к использованию в формате PDF.

Импорт декларации о разделе: ИИ считывает вашу декларацию о разделе и автоматически импортирует все квартиры.

🧮 ОБЗОР НАЛОГОВ (Приложение V)
Доходы и вычитаемые расходы по каждому объекту недвижимости и налоговому году – с разбивкой по видам расходов, в формате PDF для вашего налогового консультанта или непосредственно для Приложения V.

📷 АНАЛИЗ ЧЕКОВ С ПОМОЩЬЮ ИИ
Загрузите фотографии или PDF-файлы счетов-фактур – ИИ автоматически распознает сумму, дату и категорию. Поддерживаются четыре провайдера: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini и Mistral. Оплата по факту использования – отдельная подписка на ИИ не требуется.

📋 АНАЛИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ИИ считывает ваш договор аренды и извлекает все пункты, касающиеся распределяемых расходов и специальных соглашений. ИИ-помощник использует эту информацию для каждого ответа.


💬 ИИ-АССИСТЕНТ
Вопросы о жилищном праве, коммунальных платежах и выписках по счетам прямо в приложении — ассистент знает ваши расходы, данные арендатора и проанализированный договор аренды.

📋 🏖️ АПАРТАМЕНТЫ ДЛЯ ОТДЫХА
Специальный раздел для аренды на время отпуска: расходы, обзор годового налога, пакет квитанций в виде ZIP-архива.

🔒 МЕСТНЫЙ. ЧАСТНЫЙ. БЕЗ ПОДПИСКИ.

Все данные остаются на вашем устройстве. Без регистрации, без учетной записи, без обмена данными. Функции ИИ являются опциональными.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

• Управление чеками с возможностью прикрепления PDF-файлов и фотографий к каждому расходу
• Экспорт всех чеков за год в ZIP-архив

• Одновременное управление несколькими объектами недвижимости, кондоминиумами и апартаментами для отдыха

• Изменение арендаторов с пропорциональным выставлением счетов

• Функция архивирования бывших арендаторов и объектов недвижимости

• История авансовых платежей за несколько лет

• Резервный счет с отдельной налоговой отчетностью

Функции ИИ являются полностью опциональными – ImmoManager работает без подключения к интернету и без ключа ИИ.