ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Описание

ImmoRendite — ваш калькулятор для профессионального анализа инвестиций в недвижимость. Рассчитайте доход от аренды, денежный поток, рентабельность собственного капитала и налоговый баланс за считанные секунды — специально для немецкого рынка, включая налог на передачу недвижимости, услуги нотариуса, брокера и амортизацию.

Почему ImmoRendite?
• Точные результаты: чистый доход от аренды, денежный поток (ежемесячно/ежегодно), доходность собственного капитала.
• Экономия времени: автоматизированный расчет коммунальных расходов, годовой арендной платы и налогового баланса.
• Простота и понятность: пошаговый ввод данных, понятные карточки результатов.

Основные функции
1. Информация об объекте недвижимости
• Цена покупки, налог на передачу недвижимости (процент или сумма), гонорары нотариуса/брокера, обслуживание.
• Автоматический расчет общей стоимости покупки, включая коммунальные расходы.
2. Данные об объекте недвижимости и арендная плата
• Ежемесячная арендная плата, плата за обслуживание, распределяемые/нераспределяемые коммунальные расходы.
• Автоматический прогноз годовой арендной платы. 3. Финансирование
• Управление собственным капиталом, расчет потребности в финансировании.
• Соотношение собственного и заемного капитала в процентах
• Проценты и погашение для реалистичных планов платежей.
4. Налоги и амортизация
• Ставка подоходного налога с физических лиц, год постройки, подходящий вариант амортизации.
• Оптимизированный процент амортизации для налогового баланса.
5. Результаты и ключевые показатели
• Налоги: аренда, амортизация, проценты по кредиту, техническое обслуживание, налоговый баланс.
• Денежный поток: ликвидность в месяц/год и налоговая нагрузка.
• Чистый доход от недвижимости: включая чистый доход от аренды, рентабельность собственного капитала.
6. Пользовательский интерфейс
• Интуитивно понятные формы, понятные макеты IonCard, понятные отчеты.

Версия Pro
• Бесплатная базовая версия включена.
• Активация Pro: неограниченное количество объектов недвижимости, расширенные функции.
• Поддержка дальнейшего развития и получение эксклюзивных функций.

Кому подходит приложение?

• Инвесторы в недвижимость, арендодатели, финансовые консультанты и частные лица, желающие принимать обоснованные решения о покупке и эффективно управлять существующей недвижимостью.

Оптимизировано для Германии
• Гибкий ввод налога на передачу недвижимости.
• Амортизация в зависимости от года постройки.
• Подробный анализ налогообложения и ликвидности.

Дополнительные функции
• Экспорт данных для документирования/дальнейшей обработки.
• Сохранение и управление несколькими проектами.
• Регулярные обновления на основе отзывов пользователей.

Начните с ImmoRendite прямо сейчас и принимайте более взвешенные решения в отношении своей недвижимости.