ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Покупки в приложении

Описание

ImmoRendite — ваш калькулятор доходности от аренды, денежного потока и прибыли от недвижимости. Анализируйте сдаваемые в аренду жилые объекты, сравнивайте возможности покупки и управляйте своим портфелем недвижимости — все это доступно в приложении для Android и может быть синхронизировано с веб-приложением.

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ

• Валовая и чистая доходность от аренды
• Ежемесячный и годовой денежный поток, чистый операционный доход (NOI) и соотношение цены к доходу
• Рентабельность собственного капитала, коэффициент покрытия долга (DSCR), коэффициент LTV, проценты и амортизация
• Общая сумма инвестиций, включая налог на передачу собственности, нотариальные сборы, регистрационные сборы за землю, комиссионные агента по недвижимости и затраты на ремонт

АНАЛИЗ ЦЕНЫ ПОКУПКИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ
Введите цену покупки, чистую арендную плату, жилую площадь, ежемесячные коммунальные платежи, возмещаемые и невозмещаемые операционные расходы, уровень вакантности, собственный капитал, требования к финансированию, процентную ставку и амортизацию. Это позволит вам увидеть, как доход от аренды, операционные расходы, кредит и ликвидность влияют на результат.

ПРОГНОЗ И СТРЕСС-СЦЕНАРИЙ
Смоделируйте рост арендной платы, увеличение стоимости и затраты на продажу в течение нескольких лет. Проанализируйте непогашенную задолженность, денежный поток и чистую выручку от продажи, а также сравните базовый расчет со стресс-сценарием для более консервативных предположений. После бесплатной регистрации станет доступен полный 10-летний прогноз, внутренняя норма доходности (IRR) и сценарий продажи.

ИЗМЕНЕНИЕ НАЛОГОВ И АМОРТИЗАЦИИ
Введите налоговую ставку, год постройки и варианты амортизации для упрощения расчета налогов и амортизации при расчете рентабельности инвестиций. Результаты помогут в подготовке, но не заменяют индивидуальную налоговую консультацию.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
• Сохраняйте, ищите, фильтруйте и сортируйте несколько объектов недвижимости по ключевым показателям
• Отслеживайте объекты, находящиеся под наблюдением и приобретенные отдельно
• Сравнивайте сопоставимые арендные ставки, текущую арендную плату за квадратный метр и потенциальную арендную плату
• Управляйте арендаторами и инвентарем, включая дополнительные расходы на аренду и техническое обслуживание

• Записывайте ежемесячный доход от аренды и получайте напоминания об оплате аренды

ДОКУМЕНТЫ АРЕНДЫ И ЭКСПОРТ
Создавайте шаблоны договоров аренды шаг за шагом, редактируйте тексты договоров и экспортируйте их в формате PDF. Защищайте и передавайте свои объекты недвижимости, расчеты, арендные ставки, арендаторов, инвентарь и договоры с помощью импорта и экспорта из Excel.

ВЕБ-ПРИЛОЖЕНИЕ И ОБЛАЧНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ PRO
Используйте ImmoRendite также в веб-приложении. С Cloud Pro вы можете синхронизировать данные между веб-версией и Android, сравнивать свой портфель на панели управления, сохранять сценарии и использовать предварительно настроенные профили экспорта. Локальное использование и доступные функции зависят от выбранного плана и устройства.

КОМУ ПОДХОДИТ IMMORENDITE?

Для частных инвесторов в недвижимость, арендодателей, владельцев портфелей и всех, кто хочет оценить недвижимость перед покупкой или во время ее нахождения в портфеле, исходя из доходности инвестиций, денежного потока и финансирования.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ
ImmoRendite предоставляет упрощенные модельные расчеты и предварительные значения. Налоговые, юридические и финансовые решения должны рассматриваться индивидуально. Приложение не является финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией; шаблоны договоров аренды не являются юридически оформленными контрактами.

Начните прямо сейчас и рассчитайте свою доходность от недвижимости, проверьте свой денежный поток и следите за своим портфелем.