LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Obsahuje reklamyNákupy v aplikácii

Informácie o aplikácii

LetProof je offline záznam o dodržiavaní predpisov pre prenajímateľov, ktorí spravujú svoje vlastné nehnuteľnosti v Anglicku. Obsahuje záznam o bezpečnosti plynu, EICR, EPC, záznam o zálohách a dokumenty odovzdané každému nájomcovi a sleduje termíny, ktoré sa naňho vzťahujú.

Každé pravidlo v ňom je pravidlom Anglicka. Wales, Škótsko a Severné Írsko majú iný režim, takže sa naň mimo Anglicka nespoliehajte.

DVA TERMÍNY, NIE JEDEN

Záznam o bezpečnosti plynu je platný 12 mesiacov. Musí sa tiež dostať k nájomcovi: do 28 dní od kontroly pre nájomcu, ktorý už v budove býva, a pred nasťahovaním pre nájomcu, ktorý sa nasťahuje. Sú to dve rôzne povinnosti a iba jedna z nich sa zobrazuje v sledovači expirácie.

LetProof spúšťa druhý čas na svojej vlastnej obrazovke, pomenuje pravidlo za každým termínom a zaznamená dokument odovzdaný oneskorene ako doručený oneskorene, namiesto toho, aby ho zložil do zoznamu doručených.

ČO SLEDUJE

- Záznam o bezpečnosti plynu, v intervaloch nie dlhších ako 12 mesiacov
- EICR, v intervaloch nie dlhších ako 5 rokov alebo skôr, ak je to uvedené v samotnej správe
- EPC, platný 10 rokov a vydaný pred začiatkom nájmu
- Ochrana kaucie a predpísané informácie do 30 dní, počítané odo dňa prijatia peňazí, a nie od začiatku nájmu
- Detektory dymu a oxidu uhoľnatého, testované v prvý deň nájmu
- Informačný list Ako prenajímať, Právo na prenájom a Zákon o právach nájomcov

Nič zaznamenané nikdy nie je povolené. Nehnuteľnosť bez záznamu o plyne sa zobrazuje ako neznáma, čo je aj pravda. Plne elektrizujúci dom zobrazuje daň z plynu ako neuplatniteľnú, a nie ako zlyhanie.

DATABÁZA PRS

Databáza súkromného prenajatého sektora sa zavádza od roku 2026 a registrácia je povinná od spustenia, bez dobrovoľnej fázy. LetProof uvádza, aké registrácie sa očakávajú a ktoré z týchto záznamov už máte, nehnuteľnosť po nehnuteľnosti.

Nič neregistruje a nepripája sa k databáze. Predpisy, ktoré stanovujú presný zoznam polí, ešte nie sú vytvorené a aplikácia to namiesto hádania uvádza na obrazovke.

KATEGÓRIA C DO ROKU 2030

Dom sa dnes nesmie prenajímať pod pásmo E. Minimálna hodnota sa zvýši na pásmo C do 1. októbra 2030, pričom posúdenie sa zadá do 1. októbra 2029, strop nákladov je 10 000 GBP a oslobodenie je 10 percent hodnoty pod 100 000 GBP. Nehnuteľnosť v pásme D alebo E dostane odpočítavanie a informácie o tom, čo sa zmení a kedy.

PRIPOMÍNKY A BALÍKY

Platnosť certifikátu vyprší o 90, 30 a 7 dní. Termín na doručenie je 7 dní a 1 deň vopred. Čas na vklad je 20. a 27. deň z 30 dní. Diagnostická obrazovka zobrazuje nastavenia systému Android, ktoré blokujú pripomienky.

Dva súbory PDF: balíček pre dodržiavanie predpisov, aktuálna poloha nehnuteľnosti so všetkými povinnosťami a zákonom, z ktorého pochádza, a balíček pre začiatok nájmu, čo bolo doručené na začiatku a deň, kedy boli jednotlivé informácie poskytnuté.

KDE SA VAŠE ZÁZNAMY ULOŽIA

Záznamy o nehnuteľnostiach, nájomníkoch a dokumentoch zostávajú v telefóne. Neexistuje žiadny účet, žiadne prihlásenie a nič sa nenahráva. Aplikácia zobrazuje reklamy v štandardnej úrovni a hlási pády a základné používanie, čo je to, čo pokrýva sekcia o bezpečnosti údajov.

ČO TO NIE JE

LetProof uvádza povinnosť a pomenúva zákon, z ktorého pochádza. Nie je to právne poradenstvo, nepotvrdzuje, že nehnuteľnosť je v súlade s predpismi, a nehovorí nič o vyvlastnení. Oddiel 21 sa ruší a dôvody vyvlastnenia sú záležitosťou právnika.

Každý dátum, interval a pokuta v aplikácii sa nachádzajú v jednom súbore s dňom kontroly a zákonom, z ktorého pochádzajú, a prehodnocujú sa každých šesť mesiacov.

ŠTANDARDNÁ ÚROVEŇ

Jedna nehnuteľnosť, kde všetko funguje na obrazovke: každá povinnosť, každá pripomienka, čas obsluhy, kontrolný zoznam začiatku prenájmu a zoznam pripravenosti. Plná verzia pridá každú ďalšiu nehnuteľnosť, ktorú prenajmete, dva balíky PDF a odstráni inzeráty. Nič, čo ste už zadali, nie je nikdy skryté ani uzamknuté.

PRE KOHO JE URČENÉ

Prenajímatelia v Anglicku s jednou až piatimi nehnuteľnosťami, ktorí si prenájom spravujú sami.

Kontakt: [e-mail]
Ochrana osobných údajov: https://clearstackapps.com/privacy
Podmienky používania (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Novinky

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.