Piso Advisor

pisoadvisor.es

Nákupy v aplikácii

Informácie o aplikácii

„Svieti do obývačky slnko? Je v noci hlučno? Aká je skutočná hodnota?“ Zadáte adresu a Piso Advisor automaticky zhromaždí oficiálne verejné údaje, aby vám poskytol dokumentáciu s hodnotením pre každý rozmer ešte pred kúpou alebo prenájmom.

▸ 3D SOLÁRNY A TEPELNÝ SIMULÁTOR
Vytvoríme 3D model pozemku a susedných budov pomocou katastrálnych údajov, aby sme ukázali, ako sa slnko pohybuje po fasáde hodinu po hodine a ročné obdobie po ročnom období. Tepelný režim zobrazuje tepelnú mapu zobrazujúcu oblasti, ktoré dostávajú najviac žiarenia, a odhaduje počet hodín využiteľného slnečného žiarenia.

▸ ANALÝZA ZALOŽENÁ NA INTELIGENCII (Beta)
Umelá inteligencia analyzuje satelitné a fasádne snímky na detekciu viditeľných prvkov: solárne panely, parkovanie, typ okien (tepelná izolácia), rastliny a ochrana budovy. Poskytuje súhrn s verdiktom o nehnuteľnosti.

▸ 3D AKUSTICKÝ SIMULÁTOR
Premietame oficiálne mapy dopravy a hluku na 3D model budovy, aby sme posúdili akustický vplyv na nehnuteľnosť počas dňa a noci.

▸ ČO OBSAHUJE SPRÁVA

• Analýza s využitím umelej inteligencie: vizuálne zhrnutie (na základe Google Maps a OpenAI).

• Katastrálne údaje: rok, plocha, počet poschodí a využitie nehnuteľnosti.

• 3D simulátor solárnej, tepelnej a hlukovej energie.

• Hluk z dopravy a kvalita ovzdušia (MITECO).

• Prírodné riziká: seizmické erupcie (IGN) a záplavy (MITECO).

• Cena, odhadované ohodnotenie a daň z nehnuteľností (Kataster nehnuteľností a Generálna rada notárov).

• Zdravotná starostlivosť: vzdialenosť k nemocniciam a zdravotným strediskám (Ministerstvo zdravotníctva).

• Pripojenie: internetové pokrytie v oblasti (Ookla).

• Miera kriminality v porovnaní s celoštátnym priemerom (Ministerstvo vnútra). • Demografické údaje, príjmy a bytový fond podľa sčítacích obvodov (INE).

• Okolie: doprava, blízke obchody a služby (OpenStreetMap).

▸ PLNÉ NÁRODNÉ POKRYTIE
Funguje v celom Španielsku prostredníctvom Národného katastra nehnuteľností a štyroch regionálnych katastrov (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava a Navarra). Žiadne územné obmedzenia.

▸ AKO TO FUNGUJE
1. Zadajte adresu (ulicu, mapu alebo katastrálne číslo).

2. Aplikácia automaticky konzultuje oficiálne zdroje uvedené nižšie.

3. Správu s hodnotením a 3D prehliadačom dostanete v priebehu niekoľkých sekúnd.

▸ BEZPLATNÉ A PRÉMIOVÉ
Získajte základnú analýzu akejkoľvek nehnuteľnosti úplne zadarmo. Úplné správy (s 3D simulátormi, umelou inteligenciou a posúdením rizík) vyžadujú kredit. Po registrácii vám poskytneme prvý kredit, aby ste si mohli vyskúšať celú správu zadarmo. Získajte ďalšie kredity prostredníctvom nákupov v aplikácii.

▸ ZÁRUKA SÚKROMIA A VYHLÁSENIE O VYLÚČENÍ ZODPOVEDNOSTI
Váš účet je uložený na Firebase (EÚ) a správy sú uložené vo vašom zariadení. Analýza pomocou umelej inteligencie spracováva verejné obrázky s modelmi tretích strán a je v beta verzii. Vaše údaje nepredávame. Správy slúžia len na informačné účely a nenahrádzajú odborné poradenstvo.

▸ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Piso Advisor je súkromná a nezávislá služba, ktorá NIE JE prepojená so žiadnym španielskym ani európskym verejným alebo vládnym orgánom alebo inštitúciou. Informácie pochádzajú výlučne z otvorených zdrojov.

▸ OFICIÁLNE ZDROJE A ODKAZY
Všetky informácie pochádzajú z nasledujúcich voľne prístupných verejných portálov:
• Národný kataster nehnuteľností: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kataster nehnuteľností v Álave: https://araba.eus
• Kataster nehnuteľností v Bizkaii: https://bizkaia.eus
• Kataster nehnuteľností v Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kataster nehnuteľností v Navarre: https://catastro.navarra.es
• Národný geografický inštitút (IGN): https://www.ign.es
• Národný štatistický inštitút (INE): https://www.ine.es
• Ministerstvo pre ekologickú transformáciu (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerstvo zdravotníctva: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerstvo vnútra: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Európska radiácia): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ĎALŠIE MIMOVLÁDNE ZDROJE
• Generálna rada notárov: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novinky

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.