ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Informácie o aplikácii

ImmoRendite – Vaša kalkulačka pre profesionálnu analýzu investícií do nehnuteľností. Vypočítajte si výnos z prenájmu, cash flow, návratnosť vlastného kapitálu a daňový zostatok v priebehu niekoľkých sekúnd – špeciálne pre nemecký trh s daňou z prevodu nehnuteľností, notárom, maklérom a odpismi.

Prečo ImmoRendite?
• Presné výsledky: Čistý výnos z prenájmu, peňažný tok (mesačne/ročne), návratnosť vlastného kapitálu.
• Šetrite čas: Automatizované náklady na energie, ročné nájomné a daňový zostatok na prvý pohľad.
• Jasné a jednoduché: Sprievodca zadávaním krok za krokom, prehľadné karty výsledkov.

Hlavné vlastnosti
1. Podrobnosti o nehnuteľnosti
• Kúpna cena, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti (v percentách alebo sume), poplatky notárovi/sprostredkovateľovi, údržba.
• Automatický výpočet celkovej kúpnej ceny vrátane nákladov na energie.
2. Údaje o nehnuteľnostiach a nájomnom
• Mesačné nájomné, poplatky za údržbu, pomerne/neprideliteľné náklady na energie.
• Automatická projekcia ročného nájomného.
3. Financovanie
• Spravujte vlastný kapitál, vypočítajte potreby financovania.
• Pomer vlastného imania a dlhu v %.
• Úrok a splátka pre realistické splátkové plány.
4. Dane a odpisy
• Sadzba dane fyzických osôb, rok výstavby, vhodná možnosť odpisovania.
• Optimalizované percento odpisov pre daňovú súvahu.
5. Výsledky a kľúčové údaje
• Dane: Nájomné, odpisy, úroky z úveru, údržba, daňová súvaha.
• Cash flow: Likvidita za mesiac/rok a daňové zaťaženie.
• Čistý zisk z majetku: vrátane čistého výnosu z prenájmu, návratnosti vlastného kapitálu.
6. Používateľské rozhranie
• Intuitívne formuláre, prehľadné rozloženie kariet IonCard, okamžite zrozumiteľné správy.

Verzia Pro
• Vrátane základnej verzie zdarma.
• Aktivovať Pro: neobmedzené vlastnosti, pokročilé funkcie.
• Podporte ďalší vývoj a získajte exkluzívne funkcie.

Pre koho je aplikácia vhodná?
• Realitní investori, prenajímatelia, finanční poradcovia a súkromné osoby, ktoré chcú robiť informované rozhodnutia o kúpe a efektívne spravovať existujúce nehnuteľnosti.

Optimalizované pre Nemecko
• Flexibilné zadávanie dane z prevodu a prechodu nehnuteľností.
• Odpisy podľa roku výroby.
• Podrobná daňová analýza a analýza likvidity.

Ďalšie funkcie
• Export dát pre dokumentáciu/ďalšie spracovanie.
• Ukladať a spravovať viacero projektov.
• Pravidelné aktualizácie na základe spätnej väzby od používateľov.

Začnite teraz s ImmoRendite – a urobte lepšie rozhodnutia týkajúce sa vašej nehnuteľnosti.