LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Vsebuje oglaseNakupi v aplikaciji

O tej aplikaciji

LetProof je evidenca skladnosti brez povezave za najemodajalce, ki upravljajo svoje nepremičnine v Angliji. Vsebuje evidenco o varnosti plina, potrdilo o vračanju električne energije (EICR), potrdilo o energetski učinkovitosti (EPC), evidenco o varščini in dokumente, ki jih prejme vsak najemnik, ter spremlja roke, ki veljajo zanj.

Vsako pravilo v njej je pravilo Anglije. Wales, Škotska in Severna Irska imajo drugačen režim, zato se nanj zunaj Anglije ne zanašajte.

DVA ROKA, NE ENA

Evidenca o varnosti plina velja 12 mesecev. Prav tako mora prispeti do najemnika: v 28 dneh po pregledu za najemnika, ki je že tam, in pred vselitvijo za tistega, ki se vseli. To sta dve različni dolžnosti in le ena od njiju se prikaže na sledilniku poteka veljavnosti.

LetProof na svojem zaslonu zažene drugo uro, poimenuje pravilo, ki stoji za vsakim rokom, in dokument, ki je bil oddan pozno, zabeleži kot vročen pozno, namesto da ga zloži med vročene.

KAJ SLEDI

- Zapis o varnosti plina, v intervalih največ 12 mesecev
- Izjava o električni energiji (EICR), v intervalih največ 5 let ali prej, če je tako navedeno v samem poročilu
- EPC, veljavno 10 let in izdano pred začetkom najema
- Zaščita depozita in predpisane informacije v 30 dneh, šteto od dneva prejema denarja in ne od začetka najema
- Detektorji dima in ogljikovega monoksida, preizkušeni prvi dan najema
- Informativni list o tem, kako najeti, pravico do najema in zakon o pravicah najemnikov

Nič, kar je zabeleženo, ni nikoli dovoljeno. Nepremičnina brez zapisa o plinu se izpiše kot neznana, kar tudi je. Hiša z v celoti električno napeljavo prikazuje, da davek na plin ni veljavna in ne kot napaka.

BAZA PODATKOV PRS

Baza podatkov zasebnega najemnega sektorja se uvaja od leta 2026, prijava pa je obvezna od uvedbe, brez prostovoljne faze. LetProof navaja, kaj se pričakuje od registracije in katere od teh zapisov že imate, nepremičnino za nepremičnino.

Ne registrira ničesar in se ne poveže z bazo podatkov. Predpisi, ki določajo natančen seznam polj, še niso sprejeti, aplikacija pa to namesto ugibanja napiše na zaslonu.

RAZRED C DO LETA 2030

Nepremičnine danes ni dovoljeno oddati pod razred E. Minimalna vrednost se dvigne na razred C do 1. oktobra 2030, pri čemer se ocena naročila izvede do 1. oktobra 2029, zgornja meja stroškov je 10.000 GBP, izjema pa je 10 odstotkov vrednosti pod 100.000 GBP. Nepremičnina v razredu D ali E dobi odštevanje ter informacije o spremembah in času.

OPOMNIKI IN PAKETI

Potrdilo poteče 90, 30 in 7 dni. Rok za dostavo je 7 in 1 dan prej. Ura za polog je 20. in 27. dan od 30 dni. Diagnostični zaslon prikazuje nastavitve Androida, ki zadržujejo opomnike.

Dva dokumenta PDF: paket za skladnost, trenutni položaj nepremičnine z vsemi dolžnostmi in zakonom, iz katerega izhaja, ter paket za začetek najema, ki vsebuje informacije o tem, kaj je bilo vročeno na začetku in dan, ko je bil vsak dokument izdan.

KJE SO VAŠI ZAPISI SHRANJENI

Zapisi o nepremičninah, najemnikih in dokumentih ostanejo v telefonu. Ni računa, ni prijave in nič se ne nalaga. Aplikacija prikazuje oglase v standardni različici in poroča o zrušitvah in osnovni uporabi, kar zajema razdelek o varnosti podatkov.

KAJ TO NI

LetProof navede dolžnost in poimenuje zakon, iz katerega izhaja. Ni pravni nasvet, ne potrjuje, da je nepremičnina skladna s predpisi, in ne pove ničesar o posesti. 21. člen je ukinjen, razlogi za posest pa so stvar odvetnika.

Vsak datum, interval in kazen v aplikaciji so shranjeni v eni datoteki z dnem preverjanja in zakonom, iz katerega izvirajo, pregledani pa so vsakih šest mesecev.

STANDARDNA RAZRED

Ena nepremičnina, kjer vse na zaslonu deluje: vsaka dolžnost, vsak opomnik, ura za dostavo, kontrolni seznam za začetek najema in seznam pripravljenosti. Polna različica doda vse druge nepremičnine, ki jih oddate, dva paketa PDF in odstrani oglase. Nič, kar ste že vnesli, ni nikoli skrito ali zaklenjeno.

ZA KOGA JE NAMENJENO

Najemodajalci v Angliji z eno do petimi nepremičninami, ki sami upravljajo oddajanje.

Kontakt: [e-mail]
Zasebnost: https://clearstackapps.com/privacy
Pogoji uporabe (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Novosti

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.