Piso Advisor

pisoadvisor.es

Nakupi v aplikaciji

O tej aplikaciji

»Ali je dnevna soba sončna? Je ponoči hrupno? Kakšna je dejanska vrednost?« Vnesete naslov in Piso Advisor samodejno zbere uradne javne podatke, da vam pred nakupom ali najemom zagotovi dokumentacijo z ocenami za vsako dimenzijo.


▸ INTELIGENČNA ANALIZA (Beta)

Umetna inteligenca analizira satelitske in fasadne posnetke, da zazna vidne elemente: sončne celice, parkirišče, vrsto oken (toplotna izolacija), tla in zaščito stavbe. Zagotavlja povzetek z oceno nepremičnine.


▸ 3D SONČNI IN TERMIČNI SIMULATOR
Ustvarimo 3D model parcele in sosednjih stavb z uporabo katastrskih podatkov, da vidimo, kako se sonce premika po fasadi iz ure v uro in iz sezone v sezono. Termični način prikazuje toplotni zemljevid, ki prikazuje območja, ki prejemajo največ sevanja, in ocenjuje ure uporabne sončne svetlobe.


▸ 3D AKUSTIČNI SIMULATOR
Uradne prometne in hrupne karte projiciramo na 3D model stavbe, da ocenimo akustični vpliv na nepremičnino podnevi in ​​ponoči.

▸ KAJ VKLJUČUJE POROČILO

• Analiza z umetno inteligenco: vizualni povzetek (na podlagi Google Maps in OpenAI).

• Katastrski podatki: leto, površina, nadstropja in raba nepremičnine.

• 3D simulator sončne, toplotne in hrupne energije.

• Prometni hrup in kakovost zraka (MITECO).

• Naravne nevarnosti: seizmičnost (IGN) in poplave (MITECO).

• Cena, ocenjena vrednost in davek na nepremičnine (kataster in generalni svet notarjev).

• Zdravstveno zavarovanje: oddaljenost do bolnišnic in zdravstvenih domov (ministrstvo za zdravje).

• Povezljivost: internetna pokritost na območju (Ookla).

• Stopnja kriminala v primerjavi z nacionalnim povprečjem (ministrstvo za notranje zadeve). • Demografski podatki, dohodek in stanovanjski sklad po popisnih območjih (INE).

• Okolica: promet, bližnje trgovine in storitve (OpenStreetMap).

▸ POPOLNA NACIONALNA POKRITOST
Deluje po vsej Španiji prek nacionalnega katastra in štirih regionalnih katastrov (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava in Navarra). Brez teritorialnih omejitev.

▸ KAKO DELUJE
1. Vnesite naslov (ulica, zemljevid ali katastrska številka).

2. Aplikacija samodejno preveri spodaj navedene uradne vire.

3. Poročilo z oceno in 3D-pregledovalnikom prejmete v nekaj sekundah.

▸ BREZPLAČNO IN PREMIUM
Oglejte si osnovno analizo katere koli nepremičnine popolnoma brezplačno. Za celotna poročila (s 3D-simulatorji, umetno inteligenco in ocenami tveganja) je potreben kredit. Ko se registrirate, vam bomo dali prvi kredit, da lahko brezplačno preizkusite celotno poročilo. Z nakupi v aplikaciji si prislužite več kreditov.

▸ ZASEBNOST IN IZJAVA O OPOZORILU
Vaš račun je shranjen v storitvi Firebase (EU), poročila pa so shranjena v vaši napravi. Analiza z umetno inteligenco obdeluje javne slike z modeli tretjih oseb in je v beta različici. Vaših podatkov ne prodajamo. Poročila so zgolj smernice in ne nadomeščajo strokovnega nasveta.

▸ POMEMBNO OBVESTILO
Piso Advisor je zasebna in neodvisna storitev, ki NI povezana z nobenim španskim ali evropskim javnim ali vladnim organom ali institucijo. Informacije prihajajo izključno iz odprtih virov.

▸ URADNI VIRI IN POVEZAVE
Vse informacije prihajajo iz naslednjih prosto dostopnih javnih portalov:
• Nacionalni kataster: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kataster Álava: https://araba.eus
• Kataster Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kataster Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kataster Navarre: https://catastro.navarra.es
• Nacionalni geografski inštitut (IGN): https://www.ign.es
• Nacionalni inštitut za statistiko (INE): https://www.ine.es
• Ministrstvo za ekološki prehod (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministrstvo za zdravje: https://www.sanidad.gob.es
• Ministrstvo za notranje zadeve: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Evropski sevalni sistem): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ DRUGI NEVLADNI VIRI
• Generalni svet notarjev: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novosti

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.