Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

O tej aplikaciji

ImmoManager je rešitev za upravljanje nepremičnin za zasebne najemodajalce in samoupravna združenja lastnikov stanovanj (HOA) – brez naročnine, brez oblaka, brez mesečnih stroškov. Kupite enkrat, uporabljajte trajno.

🏠 Obračunavanje komunalnih storitev
Vnesite stroške kot obračunljive ali neobračunaljive in z enim klikom ustvarite izpisek za tiskanje za svojega najemnika. Stanja in dodelitve se izračunajo samodejno – vključno s sorazmernim obračunavanjem za spremembe najemnikov med letom.

🏢 Upravljanje združenj lastnikov stanovanj
Ustvarite združenja lastnikov stanovanj s poljubnim številom enot in lastnikov. Izračunajte stroške vzdrževanja in rezervna sredstva za vsako enoto ter razporedite stroške glede na solastniške deleže ali bivalno površino. Izpiski stroškov vzdrževanja in rezervni računi – pripravljeni za uporabo kot PDF-ji.

Uvoz izjave o delitvi: Umetna inteligenca prebere vašo izjavo o delitvi in ​​samodejno uvozi vse enote.

🧮 PREGLED DAVKOV (Priloga V)
Prihodki in odbitni stroški po nepremičninah in davčnem letu – razčlenjeni po vrsti stroškov, kot PDF za vašega davčnega svetovalca ali neposredno za Prilogo V.

📷 ANALIZA RAČUNOV Z UI
Naložite fotografije ali PDF-je računov – UI samodejno prepozna znesek, datum in kategorijo. Podpira štiri ponudnike: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini in Mistral. Plačilo na uporabo – ločena naročnina na UI ni potrebna.

📋 ANALIZA NAJEMNE POGODBE
UI prebere vašo najemno pogodbo in iz nje izlušči vse klavzule o sorazmernih stroških in posebnih dogovorih. Pomočnik UI dostopa do teh informacij za vsak odgovor.

💬 POMOČNIK UI
Vprašanja o najemnem pravu, obračunavanju komunalnih storitev in izpiskih računa neposredno v aplikaciji – pomočnik pozna vaše stroške, podatke o najemniku in analizirano najemno pogodbo.

📋 🏖️ POČITNIŠKA APARTMAJA
Namensko območje za počitniške najeme: stroški, letni pregled davkov, paket računov kot ZIP datoteka.

🔒 LOKALNO. ZASEBNO. BREZ NAROČNINE.

Vsi podatki ostanejo v vaši napravi. Brez registracije, brez računa, brez deljenja podatkov. Funkcije umetne inteligence so neobvezne.

DODATNE FUNKCIJE:

• Upravljanje računov s PDF in slikovnimi prilogami za vsak strošek
• Izvoz ZIP vseh računov za eno leto

• Hkrati upravljajte več najemniških nepremičnin, etažnih stanovanj in počitniških apartmajev

• Spremembe najemnikov s sorazmernim obračunavanjem

• Funkcija arhiviranja za nekdanje najemnike in nepremičnine

• Zgodovina predplačil v več letih

• Rezervni račun z ločenim davčnim poročanjem

Funkcije umetne inteligence so popolnoma neobvezne – ImmoManager deluje brez internetne povezave in brez ključa umetne inteligence.