ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

O tej aplikaciji

ImmoRendite – Vaš kalkulator za strokovno analizo naložb v nepremičnine. Izračunajte donos od najemnin, denarni tok, donosnost lastniškega kapitala in davčno bilanco v nekaj sekundah – posebej za nemški trg z davkom na promet nepremičnin, notarjem, posrednikom in amortizacijo.

Zakaj ImmoRendite?
• Natančni rezultati: neto donos od najema, denarni tok (mesečno/letno), donos lastniškega kapitala.
• Prihranite čas: avtomatizirani stroški komunalnih storitev, letna najemnina in davčna bilanca na prvi pogled.
• Jasno in preprosto: voden vnos po korakih, jasne kartice z rezultati.

Glavne značilnosti
1. Podrobnosti nepremičnine
• Kupnina, davek na promet nepremičnin (odstotek ali znesek), stroški notarja/posrednika, vzdrževanje.
• Samodejni izračun celotne kupnine vključno s komunalnimi stroški.
2. Podatki o nepremičninah in najemnine
• Mesečna najemnina, stroški vzdrževanja, porazdelljivi/neprimerljivi stroški komunalnih storitev.
• Avtomatsko predvidevanje letne najemnine.
3. Financiranje
• Upravljajte kapital, izračunajte potrebe po financiranju.
• Razmerje med kapitalom in dolgom v %.
• Obresti in odplačila za realne plačilne načrte.
4. Davki in amortizacija
• Davčna stopnja, leto izgradnje, ustrezna možnost amortizacije.
• Optimiziran odstotek amortizacije za davčno bilanco.
5. Rezultati in ključne številke
• Davki: najemnina, amortizacija, posojilne obresti, vzdrževanje, davčna bilanca.
• Denarni tok: likvidnost na mesec/leto in davčna obremenitev.
• Neto rezultat premoženja: vključno z neto donosom najemnin, donosom lastniškega kapitala.
6. Uporabniški vmesnik
• Intuitivni obrazci, jasne postavitve IonCard, takoj razumljiva poročila.

Pro različica
• Vključena brezplačna osnovna različica.
• Activate Pro: neomejene lastnosti, napredne funkcije.
• Podprite nadaljnji razvoj in pridobite ekskluzivne funkcije.

Za koga je aplikacija primerna?
• Investitorji v nepremičnine, najemodajalci, finančni svetovalci in zasebniki, ki se želijo informirano odločati o nakupu in učinkovito upravljati z obstoječimi nepremičninami.

Optimizirano za Nemčijo
• Fleksibilen vnos davka na promet nepremičnin.
• Amortizacija glede na leto izgradnje.
• Podrobna davčna in likvidnostna analiza.

Dodatne funkcije
• Izvoz podatkov za dokumentacijo/nadaljnjo obdelavo.
• Shranite in upravljajte več projektov.
• Redne posodobitve na podlagi povratnih informacij uporabnikov.

Začnite zdaj z ImmoRendite – in sprejemajte boljše odločitve glede vaše nepremičnine.