ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Nakupi v aplikaciji

O tej aplikaciji

ImmoRendite je vaš nepremičninski kalkulator za izračun donosa od najemnin, denarnega toka in donosa nepremičnine. Analizirajte najete stanovanjske nepremičnine, primerjajte možnosti nakupa in upravljajte svoj nepremičninski portfelj – jasno predstavljeno v aplikaciji za Android in po izbiri sinhronizirano s spletno aplikacijo.

IZRAČUNAJTE DONOS NEPREMIČNIN

• Bruto in neto donos od najemnin
• Mesečni in letni denarni tok, NOI in razmerje med ceno in prihodkom
• Donosnost kapitala, DSCR, LTV, obresti in amortizacija
• Skupna naložba, vključno z davkom na prenos nepremičnin, notarskimi stroški, stroški zemljiške knjige, stroški nepremičninskega posrednika in stroški prenove

ANALIZA NAKUPOVALNE CENE IN FINANCIRANJA
Vnesite nakupno ceno, neto najemnino, bivalno površino, mesečne stroške storitev, nadomestljive in nenadomestljive obratovalne stroške, stopnjo prostih prostorov, lastniški kapital, zahteve glede financiranja, obrestno mero in amortizacijo. To vam omogoča, da vidite, kako prihodki od najemnin, obratovalni stroški, posojilo in likvidnost vplivajo na rezultat.

PROJEKCIJSKI IN STRESNI SCENARIJ
Modelirajte rast najemnin, povečanje vrednosti in stroške prodaje v več letih. Preglejte neporavnane dolgove, denarni tok in neto izkupiček od prodaje ter primerjajte osnovni izračun s stresnim scenarijem za bolj konzervativne predpostavke. Po brezplačni registraciji so na voljo celotna 10-letna projekcija, notranja stopnja donosnosti in scenarij prodaje.

SPREMEMBA DAVKOV IN AMORTIZACIJ
Vnesite davčno stopnjo, leto izgradnje in možnosti amortizacije za poenostavljene davčne in amortizacijske smernice v izračunu donosnosti naložbe. Rezultati pomagajo pri pripravi, vendar ne nadomeščajo individualnega davčnega svetovanja.

UPRAVLJANJE NEPREMIČNIN
• Shranjevanje, iskanje, filtriranje in razvrščanje več nepremičnin po ključnih številkah
• Ločeno spremljanje spremljanih in kupljenih nepremičnin
• Primerjava primerljivih najemnin, trenutne najemnine na kvadratni meter in potenciala najemnine
• Upravljanje najemnikov in zalog, vključno z dodatnimi stroški najemnine in vzdrževanja

• Beleženje mesečnih prihodkov od najemnin in prejemanje opomnikov za plačila najemnin

NAJEMNE POGODBE IN IZVOZ
Ustvarjajte predloge najemnih pogodb korak za korakom, urejajte besedila pogodb in jih izvozite kot PDF-je. Zaščitite in prenesite svoje nepremičnine, izračune, najemnine, najemnike, zaloge in pogodbe prek uvoza in izvoza v Excel.

SPLETNA APLIKACIJA IN CLOUD PRO
Uporabljajte ImmoRendite tudi v spletni aplikaciji. Z Cloud Pro lahko sinhronizirate podatke med spletom in Androidom, primerjate svoj portfelj na nadzorni plošči, shranjujete scenarije in uporabljate vnaprej konfigurirane profile za izvoz. Lokalna uporaba in razpoložljive funkcije so odvisne od izbranega paketa in naprave.

ZA KOGA JE IMMORENDITE PRIMEREN?

Za zasebne vlagatelje v nepremičnine, najemodajalce, imetnike portfeljev in vse, ki želijo oceniti nepremičnino pred nakupom ali med njenim portfeljem na podlagi donosnosti naložbe, denarnega toka in financiranja.

POMEMBNO OBVESTILO
ImmoRendite ponuja poenostavljene izračune modelov in predhodne vrednosti. Davčne, pravne in finančne odločitve je treba pregledati posamično. Aplikacija ne predstavlja finančnega, naložbenega, pravnega ali davčnega svetovanja; predloge najemnih pogodb niso pravno pregledane pogodbe.

Začnite zdaj in izračunajte donosnost nepremičnine, preverite svoj denarni tok in spremljajte svoj portfelj.