ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Rreth këtij aplikacioni

ImmoRendite – Llogaritësi juaj për analiza profesionale të investimeve në pasuri të paluajtshme. Llogaritni rendimentin e qirasë, fluksin e parave, kthimin e kapitalit dhe bilancin e taksave në sekonda - veçanërisht për tregun gjerman me tatimin mbi transferimin e pasurive të paluajtshme, noterin, ndërmjetësin dhe amortizimin.

Pse ImmoRendite?
• Rezultatet e sakta: Rendimenti neto i qirasë, fluksi i parasë (mujore/vjetore), kthimi i kapitalit.
• Kurseni kohë: Kostot e automatizuara të shërbimeve, qiraja vjetore dhe bilanci tatimor me një shikim.
• E qartë dhe e thjeshtë: Hyrja e udhëzuar hap pas hapi, pastroni kartat e rezultateve.

Karakteristikat kryesore
1. Detajet e pronës
• Çmimi i blerjes, taksa e transferimit të pasurisë së paluajtshme (përqindje ose shumë), tarifa noteriale/broker, mirëmbajtje.
• Llogaritja automatike e çmimit total të blerjes duke përfshirë kostot e shërbimeve.
2. Të dhënat e pronës dhe qiratë
• Qiraja mujore, tarifat e mirëmbajtjes, shpenzimet komunale të përpjestueshme/të papranueshme.
• Projeksion automatik i qirasë vjetore.
3. Financimi
• Menaxhoni kapitalin, llogaritni nevojat për financim.
• Raporti i kapitalit/borxhit në %.
• Interesi dhe shlyerje për planet realiste të pagesave.
4. Taksat & Amortizimi
• Norma e tatimit personal, viti i ndërtimit, opsioni i duhur i amortizimit.
• Përqindje e optimizuar e amortizimit për bilancin tatimor.
5. Rezultatet & Shifrat kryesore
• Taksat: Qiraja, amortizimi, interesi i kredisë, mirëmbajtja, bilanci tatimor.
• Rrjedha e parasë: Likuiditeti në muaj/vit dhe barra tatimore.
• Rezultati neto i pronës: përfshirë rendimentin neto të qirasë, kthimin nga kapitali.
6. Ndërfaqja e përdoruesit
• Forma intuitive, paraqitje të qarta të IonCard, raporte të kuptueshme menjëherë.

Versioni Pro
• Versioni bazë falas i përfshirë.
• Aktivizo Pro: veçori të pakufizuara, veçori të avancuara.
• Mbështetni zhvillimin e mëtejshëm dhe merrni veçori ekskluzive.

Për kë është aplikacioni i përshtatshëm?
• Investitorët e pasurive të paluajtshme, pronarët, këshilltarët financiarë dhe individët privatë që duan të marrin vendime të informuara për blerjen dhe të menaxhojnë pronat ekzistuese në mënyrë efikase.

Optimizuar për Gjermaninë
• Hyrja fleksibile e taksës së transferimit të pasurive të paluajtshme.
• Amortizimi në bazë të vitit të ndërtimit.
• Analizë e detajuar e taksave dhe likuiditetit.

Karakteristika shtesë
• Eksportimi i të dhënave për dokumentacion/përpunim të mëtejshëm.
• Ruani dhe menaxhoni projekte të shumta.
• Përditësime të rregullta bazuar në komentet e përdoruesve.

Filloni tani me ImmoRendite – dhe merrni vendime më të mira në lidhje me pasurinë tuaj të paluajtshme.