Piso Advisor

pisoadvisor.es

Куповине у апликац.

О овој апликацији

„Да ли дневна соба има сунца? Да ли је бучно ноћу? Колика је стварна вредност?“ Унесете адресу, а Piso Advisor аутоматски прикупља званичне јавне податке како би вам пружио досије са оценама за сваку димензију пре него што купите или изнајмите.

▸ АНАЛИЗА ЗАСИЉЕНА ИНТЕЛЕГЕНЦИЈОМ (Бета)
Анализа вештачке интелигенције анализира сателитске и фасадне снимке како би открила видљиве елементе: соларне панеле, паркинг, тип прозора (термичка изолација), подове и заштиту зграде. Пружа резиме са пресудом о некретнини.

▸ 3Д СОЛАРНИ И ТЕРМИЧКИ СИМУЛАТОР
Креирамо 3Д модел парцеле и суседних зграда користећи катастарске податке како бисмо видели како се сунце креће по фасади из сата у сат и из сезоне у сезону. Термални режим приказује топлотну мапу која приказује подручја која примају највише зрачења и процењује сате употребљиве сунчеве светлости.

▸ 3Д АКУСТИЧКИ СИМУЛАТОР
Пројектујемо званичне мапе саобраћаја и буке на 3Д модел зграде како бисмо проценили акустични утицај на некретнину током дана и ноћи.

▸ ШТА ИЗВЕШТАЈ САДРЖИ

• Анализа заснована на вештачкој интелигенцији: визуелни резиме (заснован на Google Maps и OpenAI).

• Катастарски подаци: година, површина, спратови и коришћење имовине.

• 3D симулатор соларне, термалне и буке.

• Бука у саобраћају и квалитет ваздуха (MITECO).

• Природне опасности: сеизмика (IGN) и поплаве (MITECO).

• Цена, процењена вредност и порез на имовину (Катастар и Генерални савет нотара).

• Здравствена заштита: удаљеност до болница и здравствених центара (Министарство здравља).

• Повезаност: покривеност интернетом у том подручју (Ookla).

• Стопа криминала у поређењу са националним просеком (Министарство унутрашњих послова). • Демографија, приходи и стамбени фонд по пописним подручјима (INE).

• Околина: превоз, оближње продавнице и услуге (OpenStreetMap).

▸ ПОТПУНА НАЦИОНАЛНА ПОКРИВЕНОСТ
Ради широм Шпаније путем Националног катастра и четири регионална катастра (Бискаја, Гипускоа, Алава и Навара). Без територијалних ограничења.

▸ КАКО ФУНКЦИОНИШЕ
1. Унесите адресу (улица, мапа или катастарска референца).

2. Апликација аутоматски консултује званичне изворе наведене у наставку.

3. Добијате извештај за неколико секунди са оценом и 3Д прегледачем.

▸ БЕСПЛАТНО И ПРЕМИЈУМ
Консултујте основну анализу било које некретнине потпуно бесплатно. Комплетни извештаји (са 3Д симулаторима, вештачком интелигенцијом и проценама ризика) захтевају кредит. Када се региструјете, даћемо вам први кредит како бисте могли бесплатно да испробате комплетан извештај. Зарадите више кредита куповином у апликацији.

▸ ПРИВАТНОСТ И ОДРИЦАЊЕ ОДГОВОРНОСТИ
Ваш налог је сачуван на Firebase-у (ЕУ), а извештаји се чувају на вашем уређају. Анализа вештачке интелигенције обрађује јавне слике са моделима трећих страна и налази се у бета верзији. Не продајемо ваше податке. Извештаји су само у смернице и нису замена за стручни савет.

▸ ВАЖНО ОБАВЕШТЕЊЕ
Piso Advisor је приватна и независна услуга, НИЈЕ повезана ни са једним шпанским или европским јавним или владиним телом или институцијом. Информације долазе искључиво из отворених извора.

▸ ЗВАНИЧНИ ИЗВОРИ И ЛИНКОВИ
Све информације долазе са следећих слободно доступних јавних портала:
• Национални катастар: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Катастар Алава: https://araba.eus
• Катастар Бискаја: https://bizkaia.eus
• Катастар Гипускоа: https://gipuzkoa.eus
• Катастар Наваре: https://catastro.navarra.es
• Национални географски институт (IGN): https://www.ign.es
• Национални институт за статистику (INE): https://www.ine.es
• Министарство за еколошку транзицију (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Министарство здравља: ​​https://www.sanidad.gob.es
• Министарство унутрашњих послова: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Европска радијација): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ДРУГИ НЕВЛАДИНИ ИЗВОРИ
• Генерални савет нотара: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Шта је ново

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.