Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

О овој апликацији

ImmoManager је решење за управљање некретнинама за приватне станодавце и самоуправљајућа удружења власника кућа (HOA) – без претплате, без облака, без месечних накнада. Купите једном, користите трајно.

🏠 Наплата комуналних услуга
Унесите трошкове као обрачунате или необрачунате и генеришите извод спреман за штампање за вашег закупца једним кликом. Стања и расподеле се аутоматски израчунавају – укључујући сразмерно обрачунавање за промене закупаца током године.

🏢 Управљање удружењима власника кућа
Креирајте HOA са било којим бројем јединица и власника. Израчунајте накнаде за одржавање и резервна средства за сваку јединицу и распоредите трошкове према уделима сувласништва или стамбеном простору. Изводи о накнадама за одржавање и резервни рачуни – спремни за употребу као PDF-ови.

Увоз декларације о подели: Вештачка интелигенција чита вашу декларацију о подели и аутоматски увози све јединице.

🧮 ПРЕГЛЕД ПОРЕЗА (Прилог V)
Приходи и одбитни трошкови по некретнини и пореској години – разврстани по врсти трошка, као PDF за вашег пореског саветника или директно за Прилог V.

📷 АНАЛИЗА ПРИЈЕМА СА ВИДУАЛНОМ ИНТЕЛЕКТУАЛНОМ ИНТЕЛЕКТУРОМ
Отпремите фотографије или PDF-ове фактура – ​​ВИ аутоматски препознаје износ, датум и категорију. Подржава четири провајдера: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini и Mistral. Плаћање по коришћењу – није потребна посебна претплата за ВИ.

📋 АНАЛИЗА УГОВОРА О ЗАКУПУ
ВИДУАЛНА ИНТЕЛЕКТУРА чита ваш уговор о закупу и издваја све клаузуле у вези са расподеливим трошковима и посебним споразумима. ВИ асистент приступа овим информацијама за сваки одговор.

💬 ВИ АСИСТЕНТ
Питања о закону о закупу, наплати комуналних услуга и изводима рачуна директно у апликацији – асистент зна ваше трошкове, податке о закупцу и анализирани уговор о закупу.

📋 🏖️ АПАРТМАНИ ЗА ОДМОР
Посебан простор за изнајмљивање смештаја за одмор: трошкови, годишњи преглед пореза, пакет рачуна као ZIP датотека.

🔒 ЛОКАЛНО. ПРИВАТНО. БЕЗ ПРЕТПЛАТЕ.

Сви подаци остају на вашем уређају. Без регистрације, без налога, без дељења података. Функције вештачке интелигенције су опционе.

ДАЉЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ:

• Управљање рачунима са PDF и фото прилозима за сваки трошак
• ZIP извоз свих рачуна за годину дана

• Истовремено управљање више некретнина за изнајмљивање, стамбених заједница и апартмана за одмор

• Промене закупаца са пропорционалним обрачуном

• Функција архивирања за бивше закупце и некретнине

• Историја авансне уплате током неколико година

• Резервни рачун са одвојеним пореским извештавањем

Функције вештачке интелигенције су потпуно опционе – ImmoManager ради без интернет конекције и без вештачког кључа.