ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Куповине у апликац.

О овој апликацији

ImmoRendite је ваш калкулатор за некретнине за принос од закупнине, новчани ток и повраћај имовине. Анализирајте изнајмљене стамбене некретнине, упоредите могућности куповине и управљајте својим портфолијом некретнина – јасно представљено у Андроид апликацији и опционо синхронизовано са веб апликацијом.

ИЗРАЧУНАЈТЕ ПОВРАЋАЈ НЕКРЕТНИНЕ

• Бруто и нето принос од закупнине
• Месечни и годишњи новчани ток, NOI и однос цене и прихода
• Повраћај на капитал, DSCR, LTV, камата и амортизација
• Укупна инвестиција, укључујући порез на пренос имовине, нотарске трошкове, трошкове уписа у земљишне књиге, трошкове агента за некретнине и трошкове реновирања

АНАЛИЗА КУПОВНЕ ЦЕНЕ И ФИНАНСИРАЊА
Унесите куповну цену, нето закупнину, стамбени простор, месечне трошкове услуга, надокнадиве и ненадокнадиве оперативне трошкове, стопе незапослености, капитал, захтеве за финансирање, каматну стопу и амортизацију. Ово вам омогућава да видите како приход од закупнине, оперативни трошкови, кредит и ликвидност утичу на резултат.

ПРОЈЕКЦИЈА И СЦЕНАРИО СТРЕСА
Моделирајте раст закупнине, повећање вредности и трошкове продаје током неколико година. Прегледајте неизмирени дуг, новчани ток и нето приход од продаје и упоредите основни прорачун са стресним сценаријем за конзервативније претпоставке. Након бесплатне регистрације, доступна је комплетна 10-годишња пројекција, IRR и сценарио продаје.

ПРОМЕНИТЕ ПОРЕЗЕ И АМОРТИЗАЦИЈУ
Унесите пореску стопу, годину изградње и опције амортизације за поједностављене смернице за порез и амортизацију у вашем прорачуну поврата инвестиције. Резултати помажу у припреми, али не замењују појединачне пореске савете.

УПРАВЉАЈТЕ ИМОВИНОМ
• Чувајте, претражујте, филтрирајте и сортирајте више некретнина по кључним бројкама
• Пратите праћене и купљене некретнине одвојено
• Упоредите упоредиве закупнине, тренутну закупнину по квадратном метру и потенцијал закупа
• Управљајте закупцима и залихама, укључујући додатне трошкове закупнине и одржавања

• Бележите месечне приходе од закупнине и примајте подсетнике за плаћање закупнине

УГОВОРИ О ЗАКУПУ И ИЗВОЗ
Креирајте шаблоне уговора о закупу корак по корак, уређујте текстове уговора и извезите их као PDF-ове. Обезбедите и пребаците своје некретнине, прорачуне, закупнине, закупце, залихе и уговоре путем увоза и извоза у Excel.

ВЕБ АПЛИКАЦИЈА И CLOUD PRO
Користите ImmoRendite и у веб апликацији. Са Cloud Pro-ом можете синхронизовати податке између веба и Андроида, упоређивати свој портфолио на контролној табли, чувати сценарије и користити унапред конфигурисане профиле извоза. Локална употреба и доступне функције зависе од изабраног плана и уређаја.

ЗА КОГА ЈЕ IMMORENDITE ПОГОДАН?

За приватне инвеститоре у некретнине, станодавце, власнике портфолија и све који желе да процене некретнину пре куповине или док је у њиховом портфолију на основу поврата инвестиције, новчаног тока и финансирања.

ВАЖНА НАПОМЕНА
ImmoRendite пружа поједностављене прорачуне модела и прелиминарне вредности. Пореске, правне и финансијске одлуке морају се прегледати појединачно. Апликација не представља финансијски, инвестициони, правни или порески савет; шаблони уговора о закупу нису правно ревидирани уговори.

Почните сада и израчунајте повраћај некретнина, проверите свој новчани ток и пратите свој портфолио.