BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Innehåller annonser

Om appen

Applikationen BRRR Enterprise Calculator används när man bestämmer sig för att investera i hyresfastigheter. Den huvudsakliga skillnaden mellan ansökan från andra liknande är att investeringsbeslutet fattas på grundval av inkomster som investeringen kommer att ge, inte det pris som säljaren kräver. Appen lagrar och bearbetar data för flera egenskaper i en databas, vilket skiljer sig från applikationen BRRR_Calculator.

För att beräkna avkastningen på investeringsfastigheter, tillhandahåll Månadshyra - hyresintäkter, fastighetsskatter per år, fastighetsförsäkring per år, årliga reparationer - en procentandel av årsinkomsten (t.ex. 5%), vakans - beräknat antal veckor fastigheten inte är upptagen av hyresgäster (t.ex. 2 veckor). Baserat på dessa data beräknas totala årliga inkomster och totala årliga kostnader. Erbjudande Pris som är vettigt att köpa den här fastigheten beräknas som Net Operating Income (NOI) som är lika med Total Annual Income minus Total Annual Expenses dividerat med Kapitalränta - ett valt värde runt 8% eller mer. Anbudspriset reduceras med den initiala kostnaden – Startkostnader för att återställa fastighetens hyresskick. Genom att ange en procentandel av vilken del av priset som är ett lån - Bolån LTV i %, ska den månatliga kassaflödesinkomsten (Kassaflöde) bestämmas som NOI minus Årlig Mortgage Payment - årlig betalning för service av lånet för att köpa fastigheten. Om kassaflödet är lägre än ett belopp som tillhandahålls av användaren (t.ex. $200) är det inte värt att göra en affär. En annan indikator är skuldtjänstförhållandet mellan NOI och den årliga betalningen för att betjäna lånet Hypotek per år. Om denna siffra är mindre än 1,25 är det inte heller värt att göra en affär. Avkastningen på investeringen (ROI) beräknas som årligt kassaflöde dividerat med det egna kapitalet som investerats i fastigheten (100 - LTV %). Ju bra avkastning på investeringen desto bättre är det att investera i den här fastigheten. Om investeringen finansieras till 100 % med ett lån är ROI oändlig.
Appen låter dig utföra beräkningar på en av följande tre parametrar: månadsinkomst; Cap Rate ; och Erbjudande Pris för fastigheten till insättaren när två av dem och de andra. Till exempel, hur mycket måste den månatliga inkomsten vara om det ställs in Offer Price, Cap Rate och andra parametrar.
Resultat av bearbetning kan sparas i vald (kan skapa och ta bort mappar) mapp och skicka via Internet.
.



Köp Reparation Hyra Refinance Enterprise Calculator
Applikationen används vid beslut om att investera i hyresfastigheter. Den huvudsakliga skillnaden mellan ansökan från andra liknande är att investeringsbeslutet fattas på grundval av inkomst, investeringen kommer att ge, inte det pris som säljaren kräver
Appen används när man bestämmer sig för att investera i hyresfastigheter
Appen lagrar och bearbetar data för flera fastigheter
använd data som skatter, försäkringar, årliga reparationer, bolån, startkostnader, vakans
beräkna Erbjudande Pris när Månadsinkomst, Cap Rate och andra data
beräkna Cap Rate när du ställer in Månadsinkomst, Erbjudande Pris och övriga data
beräkna månadsinkomsten när du har angett erbjudandepris, takpris och övriga data
resultatdata kan exporteras och skickas via Internet
skapa, ta bort och välja en mapp för lagringsdataresultat