Piso Advisor

pisoadvisor.es

Köp i appen

Om appen

"Får vardagsrummet sol? Är det bullrigt på natten? Vad är det verkliga värdet?" Du anger adressen, och Piso Advisor samlar automatiskt in officiella offentliga data för att ge dig en dossier med poäng för varje dimension innan du köper eller hyr.

▸ 3D SOL- OCH TERMISK SIMULATOR
Vi skapar en 3D-modell av tomten och angränsande byggnader med hjälp av fastighetsregisterdata för att visa hur solen rör sig över fasaden timme för timme och säsong för säsong. Termiskt läge visar en värmekarta som visar de områden som får mest strålning och uppskattar timmarna med användbart solljus.

▸ INTELLIGENSDRIVEN ANALYS (Beta)
AI analyserar satellit- och fasadbilder för att upptäcka synliga element: solpaneler, parkering, fönstertyp (värmeisolering), växter och byggnadsskydd. Den ger en sammanfattning med fastighetens omdöme.

▸ 3D-AKUSTISK SIMULATOR
Vi projicerar officiella trafik- och bullerkartor på 3D-modellen av byggnaden för att bedöma den akustiska påverkan på fastigheten under dag och natt.

▸ VAD RAPPORTEN INNEHÅLLER
• AI-driven analys: visuell sammanfattning (baserad på Google Maps och OpenAI).

• Fastighetsdata: år, area, våningar och fastighetsanvändning.

• 3D-simulator för sol, värme och buller.

• Trafikbuller och luftkvalitet (MITECO).

• Naturrisker: seismisk aktivitet (IGN) och översvämningar (MITECO).

• Pris, uppskattad värdering och fastighetsskatt (Fastighetsregistret och Notariestyrelsen).

• Sjukvårdstäckning: avstånd till sjukhus och vårdcentraler (Hälsoministeriet).

• Uppkoppling: internettäckning i området (Ookla).

• Brottslighet jämfört med det nationella genomsnittet (Inrikesministeriet). • Demografi, inkomst och bostadsbestånd per folkräkningsområde (INE).

• Omgivningar: transporter, närliggande butiker och tjänster (OpenStreetMap).

▸ FULLSTÄNDIG NATIONELL TÄCKNING
Fungerar i hela Spanien via den nationella fastighetsregistret och de fyra regionala fastighetsregistren (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava och Navarra). Inga territoriella begränsningar.

▸ SÅ FUNGERAR DET
1. Ange adressen (gata, karta eller fastighetsregister).

2. Appen konsulterar automatiskt de officiella källorna som listas nedan.

3. Du får rapporten på några sekunder med en poäng och 3D-visare.

▸ GRATIS OCH PREMIUM
Konsultera den grundläggande analysen av valfri fastighet helt kostnadsfritt. Fullständiga rapporter (med 3D-simulatorer, AI och riskbedömningar) kräver kredit. När du registrerar dig ger vi dig din första kredit så att du kan prova en fullständig rapport gratis. Tjäna fler krediter genom köp i appen.

▸ INTEGRITET OCH ANSVARSFRISKRIVNING
Ditt konto lagras på Firebase (EU) och rapporter lagras på din enhet. AI-analysen bearbetar offentliga bilder med tredjepartsmodeller och är i betafas. Vi säljer inte dina data. Rapporter är endast avsedda som vägledning och ersätter inte professionell rådgivning.

▸ VIKTIGT MEDDELANDE
Piso Advisor är en privat och oberoende tjänst, INTE ansluten till något spanskt eller europeiskt offentligt eller statligt organ eller institution. Informationen kommer uteslutande från öppna källor.

▸ OFFICIELLA KÄLLOR OCH LÄNKAR
All information kommer från följande fritt tillgängliga offentliga portaler:
• Nationella fastighetsregistret: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álavas fastighetsregister: https://araba.eus
• Bizkaias fastighetsregister: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoas fastighetsregister: https://gipuzkoa.eus
• Navarras fastighetsregister: https://catastro.navarra.es
• Nationella geografiska institutet (IGN): https://www.ign.es
• Nationella statistikinstitutet (INE): https://www.ine.es
• Ministeriet för ekologisk omställning (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Hälsoministeriet: https://www.sanidad.gob.es
• Inrikesministeriet: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europeisk strålning): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ANDRA ICKE-STATLIGA KÄLLOR
• Allmänna notarierådet: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Nyheter

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.