ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Om appen

ImmoRendite – Din kalkylator för professionell analys av fastighetsinvesteringar. Beräkna hyresavkastning, kassaflöde, avkastning på eget kapital och skattesaldo på några sekunder – speciellt för den tyska marknaden med fastighetsöverlåtelseskatt, notarie, mäklare och avskrivningar.

Varför ImmoRendite?
• Exakta resultat: Nettohyresavkastning, kassaflöde (månatlig/årlig), avkastning på eget kapital.
• Spara tid: Automatiserade elkostnader, årshyra och skattesaldo på ett ögonblick.
• Tydligt och enkelt: Guidad steg-för-steg-inmatning, tydliga resultatkort.

Huvuddrag
1. Fastighetsinformation
• Köpeskilling, fastighetsöverlåtelseskatt (procent eller belopp), notarie/mäklararvoden, underhåll.
• Automatisk beräkning av den totala köpeskillingen inklusive elkostnader.
2. Fastighetsdata & hyror
• Månadshyra, underhållsavgifter, fördelningsbara/icke fördelbara kostnader för allmännyttan.
• Automatisk framskrivning av årshyra.
3. Finansiering
• Hantera eget kapital, beräkna finansieringsbehov.
• Soliditet/skuldsättningsgrad i %.
• Ränta och återbetalning för realistiska betalningsplaner.
4. Skatter & Avskrivningar
• Personskattesats, byggår, lämplig avskrivningsmöjlighet.
• Optimerad avskrivningsprocent för skattebalansräkningen.
5. Resultat & nyckeltal
• Skatter: Hyra, avskrivningar, låneränta, underhåll, skattebalansräkning.
• Kassaflöde: Likviditet per månad/år och skattetryck.
• Fastighetsnetto: inklusive nettohyresavkastning, avkastning på eget kapital.
6. Användargränssnitt
• Intuitiva formulär, tydliga IonCard-layouter, omedelbart begripliga rapporter.

Pro version
• Gratis grundversion ingår.
• Aktivera Pro: obegränsade egenskaper, avancerade funktioner.
• Stöd vidareutveckling och få exklusiva funktioner.

Vem är appen lämplig för?
• Fastighetsinvesterare, hyresvärdar, finansiella rådgivare och privatpersoner som vill fatta välgrundade köpbeslut och förvalta befintliga fastigheter effektivt.

Optimerad för Tyskland
• Flexibel inmatning av fastighetsöverlåtelseskatt.
• Avskrivningar baserade på byggår.
• Detaljerad skatte- och likviditetsanalys.

Ytterligare funktioner
• Dataexport för dokumentation/vidarebearbetning.
• Spara och hantera flera projekt.
• Regelbundna uppdateringar baserat på feedback från användare.

Börja nu med ImmoRendite – och fatta bättre beslut angående din fastighet.