BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Ina matangazo

Kuhusu programu hii

Programu ya BRRR Enterprise Calculator hutumiwa wakati wa kuamua kuwekeza katika kukodisha mali isiyohamishika. Tofauti kuu ya maombi kutoka kwa zingine zinazofanana ni kwamba uamuzi wa uwekezaji unachukuliwa kwa msingi wa mapato, uwekezaji utaleta, sio bei inayotakiwa na muuzaji. Hifadhi ya programu na kuchakata data ya mali nyingi katika hifadhidata, ambayo ni tofauti na BRRR_Calculator ya programu.

Ili kukokotoa mapato ya mali ya uwekezaji toa Kodi ya Kila Mwezi - mapato ya kukodisha, Ushuru wa Mali kwa mwaka, Bima ya Mali kwa mwaka, Matengenezo ya Mwaka - asilimia ya mapato ya kila mwaka (k.m. 5%), Nafasi - inakadiriwa idadi ya wiki mali haikaliwi na wapangaji (k.m. Wiki 2). Kulingana na data hizi hukokotolewa Jumla ya Mapato ya Mwaka na Jumla ya Gharama za Mwaka. Bei ya Ofa ambayo inaeleweka kununua mali hii inahesabiwa kama Mapato ya Uendeshaji (NOI) ambayo ni sawa na Jumla ya Mapato ya Kila Mwaka kando ya Gharama za Kila Mwaka zilizogawanywa na Kiwango cha Mtaji - thamani iliyochaguliwa karibu 8% au zaidi. Bei ya ofa inapunguzwa na gharama ya awali - Gharama za Anzisha za kurejesha hali ya ukodishaji wa nyumba. Kuweka asilimia ni sehemu gani ya bei hiyo ni mkopo - Mortgage LTV katika %, itaamua mapato ya kila mwezi ya mtiririko wa pesa (Mtiririko wa Fedha) kama NOI ukiondoa Malipo ya Rehani ya Mwaka - malipo ya kila mwaka ya kuhudumia mkopo wa kununua mali. Ikiwa Mtiririko wa Pesa uko chini ya kiasi kilichotolewa na mtumiaji (k.m. $200 ) haifai kufanya makubaliano. Kiashirio kingine ni uwiano wa Uwiano wa Huduma ya Deni la NOI kwa malipo ya kila mwaka ya kuhudumia mkopo wa Rehani kwa Mwaka. Ikiwa takwimu hii ni chini ya 1.25 pia haifai kufanya mpango. Return On Investment (ROI) inakokotolewa kama mtiririko wa pesa wa kila mwaka uliogawanywa kwa mtaji mwenyewe uliowekezwa katika mali (100 - LTV %). ROI kubwa ni bora kuwekeza katika mali hii. Ikiwa uwekezaji unafadhiliwa kwa 100% na mkopo, ROI haina ukomo.
Programu inakuwezesha kufanya mahesabu kwenye mojawapo ya vigezo vitatu vifuatavyo: mapato ya kila mwezi; Kiwango cha Cap; na Toa Bei ya mali kwa mwenye kuweka akiweka mbili kati yao na zingine. Kwa mfano, ni kiasi gani ambacho lazima kiwe mapato ya kila mwezi ikiwa imewekwa Bei ya Ofa, Bei ya Bei na vigezo vingine.
Matokeo ya usindikaji yanaweza kuhifadhiwa katika folda iliyochaguliwa (inaweza kuunda na kufuta folda) na kutuma kwa mtandao.
.



Nunua Kikokotoo cha Urekebishaji cha Rent Refinance Enterprise
Maombi hutumiwa wakati wa kuamua kuwekeza katika mali isiyohamishika ya kukodisha. Tofauti kuu ya maombi kutoka kwa zingine zinazofanana ni kwamba uamuzi wa uwekezaji unachukuliwa kwa msingi wa mapato, uwekezaji utaleta, sio bei inayotakiwa na muuzaji.
Programu hutumiwa wakati wa kuamua kuwekeza katika mali isiyohamishika ya kukodisha
Hifadhi ya programu na kuchakata data ya mali nyingi
tumia data kama vile Kodi, Bima, Matengenezo ya Mwaka, Rehani, Gharama za Kuanzisha, Nafasi
kukokotoa Bei ya Ofa unapowekwa Mapato ya Kila Mwezi , Kiwango cha Kikomo na data nyinginezo
kukokotoa Kiwango cha Kikomo unapoweka Mapato ya Kila Mwezi, Bei ya Ofa na data nyinginezo
hesabu Mapato ya Kila Mwezi unapoweka Bei ya Ofa, Kiwango cha Bei na data nyinginezo
data ya matokeo inaweza kusafirishwa na kutumwa kwa mtandao
kuunda, kufuta na kuchagua folda kwa matokeo ya kuhifadhi data