LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Ina matangazoUnunuzi wa ndani ya programu

Kuhusu programu hii

LetProof ni rekodi ya kufuata sheria nje ya mtandao kwa wamiliki wa nyumba wanaosimamia mali zao nchini Uingereza. Inashikilia rekodi ya usalama wa gesi, EICR, EPC, rekodi ya amana na hati zinazotolewa kwa kila mpangaji, na hufuatilia tarehe za mwisho zinazowahusu.

Kila sheria ndani yake ni sheria ya Uingereza. Wales, Scotland na Ireland Kaskazini kila moja inaendeshwa kwa utaratibu tofauti, kwa hivyo usitegemee nje ya Uingereza.

MUDA WA KUTUMIA MIAKA MIWILI, SI MMOJA

Rekodi ya usalama wa gesi ni halali kwa miezi 12. Pia inapaswa kumfikia mpangaji: ndani ya siku 28 baada ya ukaguzi kwa mpangaji ambaye tayari yuko huko, na kabla ya kuhamia kwa mtu mmoja anayehamia. Hizo ni kazi mbili tofauti, na ni moja tu kati yao inayoonekana kwenye kifuatiliaji cha kuisha muda.

LetProof huendesha saa ya pili kwenye skrini yake, hutaja sheria iliyo nyuma ya kila tarehe ya mwisho, na kurekodi hati iliyokabidhiwa kuchelewa kama ilivyohudumiwa kuchelewa badala ya kuikunja katika kuhudumiwa.

INAVYOFUATILIA

- Rekodi ya usalama wa gesi, kwa vipindi visivyozidi miezi 12
- EICR, kwa vipindi visivyozidi miaka 5, au mapema zaidi pale ripoti yenyewe inavyosema hivyo
- EPC, halali kwa miaka 10 na hutolewa kabla ya upangaji kuanza
- Ulinzi wa amana na taarifa zilizowekwa ndani ya siku 30, zinazohesabiwa kuanzia siku ambayo pesa zilifika badala ya kuanza upangaji
- Kengele za moshi na monoksidi kaboni, zilizojaribiwa siku ya kwanza ya upangaji
- Jinsi ya Kukodisha, Haki ya Kukodisha na karatasi ya taarifa ya Sheria ya Haki za Wapangaji

Hakuna kilichorekodiwa kamwe hakipitishwi. Mali isiyo na rekodi ya gesi kwenye faili inasomeka kama haijulikani, ambayo ndiyo ilivyo. Nyumba inayotumia umeme wote inaonyesha ushuru wa gesi kama hautumiki badala ya kama hitilafu.

DABA YA PRS

Hifadhidata ya Sekta ya Kukodisha Binafsi inaanza kutumika kuanzia 2026 na kujisajili ni lazima kuanzia uzinduzi, bila awamu ya hiari. LetProof inaorodhesha usajili unaotarajiwa kuulizwa na ni rekodi zipi kati ya hizo ambazo tayari unazo, mali kwa mali.

Haiorodheshi chochote na haiunganishi na hifadhidata. Kanuni zinazoweka orodha halisi ya sehemu hazijatengenezwa bado, na programu inasema hivyo kwenye skrini hiyo badala ya kukisia.

BENDI C KUFIKIA 2030

Nyumba haiwezi kupunguzwa hadi bendi E leo. Kiwango cha chini kinaongezeka hadi bendi C ifikapo 1 Oktoba 2030, huku tathmini ikiagizwa ifikapo 1 Oktoba 2029, kikomo cha gharama cha GBP 10,000 na msamaha wa asilimia 10 ya thamani chini ya GBP 100,000. Mali katika bendi D au E hupata hesabu ya chini na ni nini kinabadilika, lini.

VIKUMBUSHO NA VIFURUSHI

Muda wa kuisha kwa cheti ni siku 90, 30 na 7. Tarehe ya mwisho ya kutumikia ni siku 7 na siku 1 kabla. Saa ya kuweka pesa ni siku ya 20 na siku ya 27 kati ya 30. Skrini ya uchunguzi inaorodhesha mipangilio ya Android inayozuia vikumbusho.

PDF mbili: kifurushi cha kufuata sheria, nafasi ya sasa ya mali na kila wajibu na sheria inayotoka, na kifurushi cha kuanza upangaji, kile kilichohudumiwa mwanzoni na siku ambayo kila moja ilitolewa.

WAPI REKODI ZAKO ZINAISHI

Rekodi za mali, mpangaji na hati hubaki kwenye simu. Hakuna akaunti, hakuna kuingia, na hakuna kinachopakiwa. Programu inaonyesha matangazo katika kiwango cha kawaida na inaripoti ajali na matumizi ya msingi, ambayo ndiyo sehemu ya usalama wa data inashughulikia.

SIYO

LetProof inasema wajibu na kutaja sheria inayotoka. Sio ushauri wa kisheria, haithibitishi kwamba mali inafuata sheria, na haisemi chochote kuhusu umiliki. Kifungu cha 21 kimefutwa na sababu za umiliki ni suala la wakili.

Kila tarehe, muda na adhabu katika programu huwekwa katika faili moja na siku iliyokaguliwa na sheria iliyotoka, ikipitiwa kila baada ya miezi sita.

DAWA YA KAWAIDA

Mali moja, ikiwa na kila kitu kwenye skrini kinafanya kazi: kila wajibu, kila kikumbusho, saa ya kuhudumia, orodha ya kuanza upangaji na orodha ya utayari. Toleo kamili linaongeza mali nyingine zote ulizokodisha, vifurushi viwili vya PDF, na huondoa matangazo. Hakuna kitu ambacho tayari umeingiza ambacho kimefichwa au kufungwa.

NI KWA AJILI YA NANI

Wamiliki wa nyumba nchini Uingereza wenye mali moja hadi tano, wanasimamia upangaji wenyewe.

Wasiliana na: [e-mail]
Faragha: https://clearstackapps.com/privacy
Sheria na Masharti ya Matumizi (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Vipengele vipya

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.