Piso Advisor

pisoadvisor.es

Ununuzi wa ndani ya programu

Kuhusu programu hii

"Je, sebule hupata jua? Je, kuna kelele usiku? Thamani halisi ni ipi?" Unaingiza anwani, na Piso Advisor hukusanya kiotomatiki data rasmi ya umma ili kukupa faili yenye alama kwa kila kipimo kabla ya kununua au kukodisha.


▸ UCHAMBUZI UNAOTUMIKA KWA AKILI (Beta)
AI huchambua picha za setilaiti na sehemu ya mbele ili kugundua vipengele vinavyoonekana: paneli za jua, maegesho, aina ya dirisha (insulation ya joto), sakafu, na ulinzi wa jengo. Inatoa muhtasari wa utendaji pamoja na uamuzi wa mali.


▸ KIIGISHAJI CHA JUA NA JOTO CHA 3D
Tunaunda modeli ya 3D ya njama na majengo ya jirani kwa kutumia data ya kadastrali ili kuona jinsi jua linavyosonga kwenye sehemu ya mbele saa kwa saa na msimu kwa msimu. Hali ya joto inaonyesha ramani ya joto inayoonyesha maeneo yanayopokea mionzi mingi na kukadiria saa za mwanga wa jua unaotumika.


▸ KIIGANISHO CHA 3D ACOUSTIC
Tunachora ramani rasmi za trafiki na kelele kwenye modeli ya 3D ya jengo ili kutathmini athari ya akustisk kwenye mali wakati wa mchana na usiku.

▸ RIPOTI INAYOJUMUISHA
• Uchambuzi unaoendeshwa na akili bandia: muhtasari wa utendaji wa kuona (kulingana na Ramani za Google na OpenAI).

• Data ya kadastrali: mwaka, eneo, sakafu, na matumizi ya mali.

• Kiigaji cha jua, joto, na kelele cha 3D.

• Kelele za trafiki na ubora wa hewa (MITECO).

• Hatari za asili: mitetemeko ya ardhi (IGN) na mafuriko (MITECO).

• Bei, makadirio ya tathmini, na kodi ya mali (Cadastrali na Baraza Kuu la Notarier).

• Chanjo ya huduma ya afya: umbali wa hospitali na vituo vya afya (Wizara ya Afya).

• Muunganisho: chanjo ya intaneti katika eneo hilo (Ookla).

• Kiwango cha uhalifu ikilinganishwa na wastani wa kitaifa (Wizara ya Mambo ya Ndani). • Idadi ya watu, mapato, na makazi kwa njia ya sensa (INE).

• Mazingira: usafiri, maduka ya karibu, na huduma (OpenStreetMap).

▸ UFUNZO KAMILI WA KITAIFA
Inafanya kazi kote Uhispania kupitia Cadastre ya Kitaifa na kadastre nne za kikanda (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, na Navarra). Hakuna vikwazo vya eneo.

▸ JINSI INAVYOFANYA KAZI
1. Ingiza anwani (mtaa, ramani, au marejeleo ya kadastre).

2. Programu huangalia kiotomatiki vyanzo rasmi vilivyoorodheshwa hapa chini.

3. Unapokea ripoti hiyo kwa sekunde chache ukiwa na alama na mtazamaji wa 3D.

▸ BURE NA BORA
Wasiliana na uchambuzi wa msingi wa mali yoyote bila malipo kabisa. Ripoti kamili (zilizo na viigaji vya 3D, AI, na tathmini za hatari) zinahitaji salio. Unapojiandikisha, tutakupa salio lako la kwanza ili uweze kujaribu ripoti kamili bila malipo. Pata salio zaidi kupitia ununuzi wa ndani ya programu.

▸ FARAGHA NA KANUSHO
Akaunti yako imehifadhiwa kwenye Firebase (EU) na ripoti huhifadhiwa kwenye kifaa chako. Uchambuzi wa AI husindika picha za umma kwa kutumia mifumo ya watu wengine na iko katika Beta. Hatuuzi data yako. Ripoti ni za mwongozo pekee na sio mbadala wa ushauri wa kitaalamu.


▸ TAARIFA MUHIMU
Piso Advisor ni huduma ya kibinafsi na huru, HAIHUSIANI na chombo au taasisi yoyote ya umma au ya kiserikali ya Uhispania au Ulaya. Taarifa hiyo inatoka vyanzo wazi pekee.


▸ VYANZO RASMI NA VIUNGO
Taarifa zote zinatoka kwenye milango ya umma ifuatayo inayopatikana kwa uhuru:
• Kada ya Kitaifa: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kada ya Álava: https://araba.eus
• Kada ya Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kada ya Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kada ya Navarre: https://catastro.navarra.es
• Taasisi ya Kitaifa ya Jiografia (IGN): https://www.ign.es
• Taasisi ya Kitaifa ya Takwimu (INE): https://www.ine.es
• Wizara ya Mpito wa Ikolojia (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Wizara ya Afya: https://www.sanidad.gob.es
• Wizara ya Mambo ya Ndani: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Mionzi ya Ulaya): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ VYANZO VINGINE VISIVYO VYA SERIKALI
• Baraza Kuu la Wathibitishaji: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetRap: https://www.openstreetmap.org

Vipengele vipya

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.