LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

விளம்பரங்கள் உள்ளனஆப்ஸ் சார்ந்த வாங்கல்கள்

இந்த ஆப்ஸ் பற்றி

லெட்ப்ரூஃப் என்பது இங்கிலாந்தில் தங்கள் சொந்த சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஒரு ஆஃப்லைன் இணக்கப் பதிவேடு ஆகும். இது எரிவாயு பாதுகாப்புப் பதிவேடு, EICR, EPC, வைப்புத்தொகைப் பதிவேடு மற்றும் ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் வழங்கப்படும் ஆவணங்களை வைத்திருக்கிறது, மேலும் அவற்றுக்குப் பொருந்தும் காலக்கெடுவைக் கண்காணிக்கிறது.

இதில் உள்ள ஒவ்வொரு விதியும் இங்கிலாந்துக்கான விதியாகும். வேல்ஸ், ஸ்காட்லாந்து மற்றும் வடக்கு அயர்லாந்து ஆகியவை ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு விதிமுறைகளின்படி செயல்படுகின்றன, எனவே இங்கிலாந்திற்கு வெளியே இதை நம்பி இருக்க வேண்டாம்.

ஒன்று அல்ல, இரண்டு காலக்கெடு

ஒரு எரிவாயு பாதுகாப்புப் பதிவேடு 12 மாதங்களுக்குச் செல்லுபடியாகும். அது குத்தகைதாரரைச் சென்றடைய வேண்டும்: ஏற்கனவே வசிக்கும் குத்தகைதாரருக்கு ஆய்வுக்குப் பிறகு 28 நாட்களுக்குள்ளும், புதிதாகக் குடியேறுபவருக்குக் குடிபுகுவதற்கு முன்பும் சென்றடைய வேண்டும். இவை இரண்டு வெவ்வேறு கடமைகள், அவற்றில் ஒன்று மட்டுமே காலாவதி கண்காணிப்பானில் காட்டப்படும்.

லெட்ப்ரூஃப் அதன் சொந்தத் திரையில் இரண்டாவது கடிகாரத்தை இயக்குகிறது, ஒவ்வொரு காலக்கெடுவிற்கும் பின்னால் உள்ள விதியைக் குறிப்பிடுகிறது, மேலும் தாமதமாக ஒப்படைக்கப்பட்ட ஒரு ஆவணத்தை, 'வழங்கப்பட்டது' என்ற பிரிவில் சேர்க்காமல், 'தாமதமாக வழங்கப்பட்டது' என்று பதிவு செய்கிறது.

இது கண்காணிக்கும் விஷயங்கள்

- எரிவாயு பாதுகாப்புப் பதிவு, 12 மாதங்களுக்கு மிகாமல் இடைவெளியில்
- EICR, 5 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் இடைவெளியில், அல்லது அறிக்கையிலேயே குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் அதற்கு முன்னதாகவே
- EPC, 10 ஆண்டுகளுக்குச் செல்லுபடியாகும் மற்றும் குத்தகை தொடங்குவதற்கு முன்பு வழங்கப்படும்
- வைப்புத்தொகைப் பாதுகாப்பு மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகவல்கள், குத்தகை தொடங்கும் நாளிலிருந்து அல்லாமல் பணம் வந்த நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் கணக்கிடப்படும்
- புகை மற்றும் கார்பன் மோனாக்சைடு அலாரங்கள், குத்தகையின் முதல் நாளில் சோதிக்கப்படும்
- வாடகைக்கு எடுப்பது எப்படி, வாடகைக்கு எடுக்கும் உரிமை மற்றும் வாடகைதாரர்களின் உரிமைகள் சட்டம் குறித்த தகவல் தாள்

எதுவும் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பது ஒருபோதும் தேர்ச்சி அல்ல. கோப்பில் எரிவாயுப் பதிவு இல்லாத ஒரு சொத்து, 'அறியப்படாதது' என்று காட்டப்படும், அது அப்படித்தான் இருக்கிறது. முற்றிலும் மின்சாரத்தில் இயங்கும் ஒரு வீடு, எரிவாயு வரியை ஒரு தோல்வியாகக் காட்டாமல், 'பொருந்தாது' என்று காட்டும்.

PRS தரவுத்தளம்

தனியார் வாடகைத் துறை தரவுத்தளம் 2026-ஆம் ஆண்டு முதல் அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் இதில் பதிவு செய்வது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது, இதில் விருப்பக் கட்டம் எதுவும் இல்லை. ஒவ்வொரு சொத்துக்கும், பதிவு செய்யும்போது என்னென்ன தகவல்கள் கேட்கப்படும் என்பதையும், அந்தப் பதிவுகளில் எவை உங்களிடம் ஏற்கனவே உள்ளன என்பதையும் லெட்ப்ரூஃப் பட்டியலிடுகிறது.

அது எதையும் பதிவு செய்வதில்லை மற்றும் தரவுத்தளத்துடன் இணைவதில்லை. சரியான புலப் பட்டியலை நிர்ணயிக்கும் விதிமுறைகள் இன்னும் உருவாக்கப்படவில்லை, மேலும் செயலி யூகிக்காமல் அந்தத் திரையிலேயே அதைக் குறிப்பிடுகிறது.

2030-க்குள் பேண்ட் C

இன்று ஒரு வீட்டை பேண்ட் E-க்குக் கீழே வாடகைக்கு விட முடியாது. குறைந்தபட்சத் தகுதி 1 அக்டோபர் 2030-க்குள் பேண்ட் C-ஆக உயர்கிறது. இதற்கான மதிப்பீடு 1 அக்டோபர் 2029-க்குள் தொடங்கப்பட வேண்டும், செலவு வரம்பு GBP 10,000 மற்றும் GBP 100,000-க்குக் குறைவான மதிப்பில் 10 சதவீதம் விலக்கு அளிக்கப்படும். பேண்ட் D அல்லது E-இல் உள்ள ஒரு சொத்து, காலக்கெடுவையும், என்னென்ன மாற்றங்கள் எப்போது நிகழும் என்பதையும் அறிந்து கொள்கிறது.

நினைவூட்டல்கள் மற்றும் தொகுப்புகள்

சான்றிதழ் காலாவதியாகும் நாட்கள் 90, 30 மற்றும் 7 நாட்கள். சான்றிதழ் வழங்க வேண்டிய கடைசித் தேதி 7 நாட்கள் மற்றும் 1 நாள் முன்பு. 30 நாட்களில் 20 மற்றும் 27 ஆம் நாட்களில் வைப்புத்தொகைக்கான கடிகாரம். நினைவூட்டல்களைத் தடுத்து நிறுத்தும் ஆண்ட்ராய்டு அமைப்புகளை ஒரு கண்டறியும் திரை பட்டியலிடுகிறது.

இரண்டு PDFகள்: இணக்கத் தொகுப்பு (compliance pack), இது ஒரு சொத்தின் தற்போதைய நிலை, ஒவ்வொரு கடமை மற்றும் அது எந்தச் சட்டத்திலிருந்து வருகிறது என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது; மற்றும் குத்தகை தொடக்கத் தொகுப்பு (tenancy start pack), இது தொடக்கத்தில் என்ன வழங்கப்பட்டது மற்றும் ஒவ்வொன்றும் வழங்கப்பட்ட நாள் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது.

உங்கள் பதிவுகள் எங்கே இருக்கின்றன

சொத்து, குத்தகைதாரர் மற்றும் ஆவணப் பதிவுகள் தொலைபேசியிலேயே இருக்கின்றன. கணக்கு இல்லை, உள்நுழைவு இல்லை, எதுவும் பதிவேற்றப்படவில்லை. இந்தச் செயலி, நிலையான நிலையில் (standard tier) விளம்பரங்களைக் காட்டுகிறது மற்றும் செயலிழப்புகள் மற்றும் அடிப்படைப் பயன்பாடு குறித்துப் புகாரளிக்கிறது, இவற்றைத்தான் தரவுப் பாதுகாப்புப் பிரிவு (Data safety section) உள்ளடக்கியுள்ளது.

இது என்ன இல்லை

லெட்ப்ரூஃப் (LetProof) ஒரு கடமையைக் குறிப்பிட்டு, அது எந்தச் சட்டத்திலிருந்து வருகிறது என்று பெயரிடுகிறது. இது சட்ட ஆலோசனை அல்ல, ஒரு சொத்து இணக்கமாக உள்ளதா என்பதை இது உறுதிப்படுத்தாது, மேலும் உடைமை (possession) பற்றி இது எதுவும் கூறாது. பிரிவு 21 ரத்து செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் உடைமைக்கான காரணங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரின் பொறுப்பாகும்.

செயலியில் உள்ள ஒவ்வொரு தேதி, இடைவெளி மற்றும் அபராதம் ஆகியவை, அது சரிபார்க்கப்பட்ட நாள் மற்றும் அது சார்ந்த சட்டத்துடன் ஒரே கோப்பில் இருக்கும், மேலும் இது ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்களுக்கும் மதிப்பாய்வு செய்யப்படும்.

நிலையான நிலை

ஒரே ஒரு சொத்து, திரையில் உள்ள அனைத்தும் செயல்படும்: ஒவ்வொரு கடமை, ஒவ்வொரு நினைவூட்டல், சேவை நேரக் கடிகாரம், குத்தகை தொடக்க சரிபார்ப்புப் பட்டியல் மற்றும் தயார்நிலை பட்டியல். முழுப் பதிப்பு, நீங்கள் வாடகைக்கு விடும் மற்ற ஒவ்வொரு சொத்தையும், இரண்டு PDF தொகுப்புகளையும் சேர்க்கிறது, மேலும் விளம்பரங்களை நீக்குகிறது. நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ளீடு செய்த எதுவும் ஒருபோதும் மறைக்கப்படவோ அல்லது பூட்டப்படவோ மாட்டாது.

யாருக்கானது

இங்கிலாந்தில் ஒன்று முதல் ஐந்து சொத்துக்களைக் கொண்ட, வாடகையைத் தாங்களே நிர்வகிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள்.

தொடர்புக்கு: [e-mail]
தனியுரிமை: https://clearstackapps.com/privacy
பயன்பாட்டு விதிமுறைகள் (EULA): https://clearstackapps.com/terms

புதிய அம்சங்கள்

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.