Piso Advisor

pisoadvisor.es

การซื้อในแอป

เกี่ยวกับแอปนี้

"ห้องนั่งเล่นได้รับแสงแดดหรือไม่? มีเสียงดังในเวลากลางคืนหรือไม่? มูลค่าที่แท้จริงคือเท่าไหร่?" คุณป้อนที่อยู่ และ Piso Advisor จะรวบรวมข้อมูลสาธารณะอย่างเป็นทางการโดยอัตโนมัติ เพื่อให้คุณได้รับเอกสารสรุปพร้อมคะแนนในแต่ละด้านก่อนที่คุณจะซื้อหรือเช่า

▸ การวิเคราะห์ด้วยปัญญาประดิษฐ์ (เบต้า)
AI วิเคราะห์ภาพถ่ายดาวเทียมและภาพด้านหน้าอาคารเพื่อตรวจจับองค์ประกอบที่มองเห็นได้: แผงโซลาร์เซลล์ ที่จอดรถ ประเภทหน้าต่าง (ฉนวนกันความร้อน) พื้น และการป้องกันอาคาร และให้บทสรุปสำหรับผู้บริหารพร้อมคำตัดสินเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น

▸ โปรแกรมจำลองแสงอาทิตย์และความร้อนแบบ 3 มิติ
เราสร้างแบบจำลอง 3 มิติของที่ดินและอาคารใกล้เคียงโดยใช้ข้อมูลที่ดินเพื่อดูว่าดวงอาทิตย์เคลื่อนที่ผ่านด้านหน้าอาคารอย่างไรในแต่ละชั่วโมงและแต่ละฤดูกาล โหมดความร้อนจะแสดงแผนที่ความร้อนที่แสดงพื้นที่ที่ได้รับรังสีมากที่สุดและประมาณชั่วโมงของแสงแดดที่ใช้งานได้

▸ โปรแกรมจำลองเสียง 3 มิติ
เราฉายแผนที่การจราจรและเสียงรบกวนอย่างเป็นทางการลงบนแบบจำลอง 3 มิติของอาคาร เพื่อประเมินผลกระทบทางเสียงต่อทรัพย์สินทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน

▸ สิ่งที่รายงานประกอบด้วย
• การวิเคราะห์ด้วย AI: สรุปภาพรวม (อ้างอิงจาก Google Maps และ OpenAI)

• ข้อมูลที่ดิน: ปี พื้นที่ ชั้น และการใช้ที่ดิน

• โปรแกรมจำลองพลังงานแสงอาทิตย์ ความร้อน และเสียงรบกวน 3 มิติ

• เสียงรบกวนจากการจราจรและคุณภาพอากาศ (MITECO)

• ภัยธรรมชาติ: แผ่นดินไหว (IGN) และน้ำท่วม (MITECO)

• ราคา การประเมินมูลค่า และภาษีทรัพย์สิน (สำนักงานที่ดินและสภาทนายความ)

• การเข้าถึงบริการด้านสุขภาพ: ระยะทางไปยังโรงพยาบาลและศูนย์สุขภาพ (กระทรวงสาธารณสุข)

• การเชื่อมต่อ: ความครอบคลุมของอินเทอร์เน็ตในพื้นที่ (Ookla)

• อัตราการเกิดอาชญากรรมเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของประเทศ (กระทรวงมหาดไทย) • ข้อมูลประชากร รายได้ และที่อยู่อาศัยแยกตามเขตสำมะโนประชากร (INE)

• สภาพแวดล้อม: การขนส่ง ร้านค้าใกล้เคียง และบริการต่างๆ (OpenStreetMap)

▸ ครอบคลุมทั่วประเทศ
ใช้งานได้ทั่วประเทศสเปนผ่านทางทะเบียนที่ดินแห่งชาติและทะเบียนที่ดินระดับภูมิภาคทั้งสี่แห่ง (บิสกายา กิปุสโกอา อาลาวา และนาบาร์รา) ไม่มีข้อจำกัดด้านพื้นที่

▸ วิธีการใช้งาน
1. ป้อนที่อยู่ (ถนน แผนที่ หรือหมายเลขทะเบียนที่ดิน)

2. แอปจะตรวจสอบแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการที่ระบุไว้ด้านล่างโดยอัตโนมัติ

3. คุณจะได้รับรายงานภายในไม่กี่วินาที พร้อมคะแนนและภาพจำลอง 3 มิติ

▸ ฟรีและพรีเมียม
ตรวจสอบการวิเคราะห์พื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ได้ฟรี รายงานฉบับเต็ม (พร้อมโปรแกรมจำลอง 3 มิติ AI และการประเมินความเสี่ยง) ต้องใช้เครดิต เมื่อคุณลงทะเบียน เราจะให้เครดิตแรกแก่คุณเพื่อให้คุณสามารถทดลองใช้รายงานฉบับเต็มได้ฟรี รับเครดิตเพิ่มผ่านการซื้อภายในแอป

▸ ความเป็นส่วนตัวและข้อจำกัดความรับผิดชอบ
บัญชีของคุณจะถูกจัดเก็บไว้บน Firebase (EU) และรายงานจะถูกจัดเก็บไว้ในอุปกรณ์ของคุณ การวิเคราะห์ AI ประมวลผลภาพสาธารณะด้วยโมเดลของบุคคลที่สามและอยู่ในช่วงเบต้า เราไม่ขายข้อมูลของคุณ รายงานมีไว้เพื่อเป็นแนวทางเท่านั้นและไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญได้

▸ ประกาศสำคัญ
Piso Advisor เป็นบริการส่วนตัวและเป็นอิสระ ไม่ได้เกี่ยวข้องกับหน่วยงานหรือสถาบันภาครัฐของสเปนหรือยุโรปใดๆ ข้อมูลมาจากแหล่งข้อมูลเปิดเท่านั้น

▸ แหล่งข้อมูลและลิงก์อย่างเป็นทางการ
ข้อมูลทั้งหมดมาจากพอร์ทัลสาธารณะที่เข้าถึงได้ฟรีดังต่อไปนี้:
• สำนักงานทะเบียนที่ดินแห่งชาติ: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• สำนักงานทะเบียนที่ดินอาลาวา: https://araba.eus
• สำนักงานทะเบียนที่ดินบิสกายา: https://bizkaia.eus
• สำนักงานทะเบียนที่ดินกิปุสโกอา: https://gipuzkoa.eus
• สำนักงานทะเบียนที่ดินนาบาร์รา: https://catastro.navarra.es
• สถาบันภูมิศาสตร์แห่งชาติ (IGN): https://www.ign.es
• สถาบันสถิติแห่งชาติ (INE): https://www.ine.es
• กระทรวงการเปลี่ยนผ่านทางนิเวศวิทยา (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• กระทรวงสาธารณสุข: https://www.sanidad.gob.es
• กระทรวงมหาดไทย: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (European Radiation): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ แหล่งข้อมูลอื่นที่ไม่ใช่หน่วยงานภาครัฐ
• สภาทนายความแห่งชาติ: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

มีอะไรใหม่

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.