Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

เกี่ยวกับแอปนี้

ImmoManager คือโซลูชันการจัดการทรัพย์สินสำหรับเจ้าของบ้านส่วนตัวและสมาคมเจ้าของบ้านที่บริหารจัดการเอง (HOA) – ไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่ต้องใช้ระบบคลาวด์ ไม่เสียค่าธรรมเนียมรายเดือน ซื้อครั้งเดียว ใช้ได้ตลอดไป

🏠 การเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค
ป้อนค่าใช้จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บได้หรือไม่เรียกเก็บได้ และสร้างใบแจ้งยอดพร้อมพิมพ์สำหรับผู้เช่าของคุณได้ด้วยการคลิกเพียงครั้งเดียว ยอดคงเหลือและการจัดสรรจะคำนวณโดยอัตโนมัติ – รวมถึงการเรียกเก็บเงินตามสัดส่วนสำหรับการเปลี่ยนแปลงผู้เช่าในระหว่างปี

🏢 การจัดการสมาคมเจ้าของบ้าน
สร้าง HOA ที่มีจำนวนยูนิตและเจ้าของเท่าใดก็ได้ คำนวณค่าบำรุงรักษาและเงินสำรองสำหรับแต่ละยูนิต และจัดสรรค่าใช้จ่ายตามส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของร่วมหรือพื้นที่อยู่อาศัย ใบแจ้งยอดค่าบำรุงรักษาและบัญชีเงินสำรอง – พร้อมใช้งานในรูปแบบ PDF

การนำเข้าเอกสารการแบ่งส่วน: AI จะอ่านเอกสารการแบ่งส่วนของคุณและนำเข้าทุกยูนิตโดยอัตโนมัติ

🧮 ภาพรวมภาษี (แบบฟอร์ม V)
รายได้และค่าใช้จ่ายที่หักลดหย่อนได้ต่อทรัพย์สินและปีภาษี – แยกตามประเภทค่าใช้จ่าย ในรูปแบบ PDF สำหรับที่ปรึกษาภาษีของคุณ หรือใช้ในแบบฟอร์ม V โดยตรง

📷 การวิเคราะห์ใบเสร็จรับเงินด้วย AI
อัปโหลดรูปภาพหรือไฟล์ PDF ของใบแจ้งหนี้ – AI จะจดจำจำนวนเงิน วันที่ และหมวดหมู่โดยอัตโนมัติ รองรับผู้ให้บริการสี่ราย: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini และ Mistral จ่ายตามการใช้งาน – ไม่จำเป็นต้องสมัครสมาชิก AI แยกต่างหาก

📋 การวิเคราะห์สัญญาเช่า
AI จะอ่านสัญญาเช่าของคุณและดึงข้อความทั้งหมดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่จัดสรรได้และข้อตกลงพิเศษ ผู้ช่วย AI จะเข้าถึงข้อมูลนี้สำหรับทุกคำตอบ

💬 ผู้ช่วย AI
ถามคำถามเกี่ยวกับกฎหมายการเช่า ค่าสาธารณูปโภค และใบแจ้งยอดบัญชีได้โดยตรงในแอป – ผู้ช่วยรู้จักค่าใช้จ่าย ข้อมูลผู้เช่า และสัญญาเช่าที่วิเคราะห์แล้วของคุณ


📋 🏖️ อพาร์ตเมนต์สำหรับวันหยุด
พื้นที่เฉพาะสำหรับการเช่าที่พักตากอากาศ: ค่าใช้จ่าย ภาพรวมภาษีประจำปี ชุดใบเสร็จรับเงินในรูปแบบไฟล์ ZIP

🔒 ในพื้นที่ ส่วนตัว ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ข้อมูลทั้งหมดจะอยู่บนอุปกรณ์ของคุณ ไม่ต้องลงทะเบียน ไม่ต้องมีบัญชี ไม่มีการแชร์ข้อมูล คุณสมบัติ AI เป็นตัวเลือกเสริม

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

• การจัดการใบเสร็จรับเงินพร้อมไฟล์ PDF และรูปภาพแนบสำหรับค่าใช้จ่ายแต่ละรายการ
• ส่งออกใบเสร็จรับเงินทั้งหมดเป็นไฟล์ ZIP สำหรับหนึ่งปี

• จัดการทรัพย์สินให้เช่าหลายแห่ง สมาคมคอนโดมิเนียม และอพาร์ตเมนต์สำหรับวันหยุดพร้อมกัน

• การเปลี่ยนแปลงผู้เช่าพร้อมการเรียกเก็บเงินตามสัดส่วน

• ฟังก์ชันการเก็บถาวรสำหรับผู้เช่าและทรัพย์สินเก่า

• ประวัติการชำระเงินล่วงหน้าหลายปี

• บัญชีสำรองพร้อมการรายงานภาษีแยกต่างหาก

คุณสมบัติ AI เป็นตัวเลือกเสริมอย่างสมบูรณ์ – ImmoManager สามารถทำงานได้โดยไม่ต้องเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตและไม่ต้องใช้คีย์ AI