ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

เกี่ยวกับแอปนี้

ImmoRendite – เครื่องคำนวณของคุณสำหรับการวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ คำนวณผลตอบแทนจากการเช่า กระแสเงินสด อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น และดุลภาษีในไม่กี่วินาที – โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับตลาดเยอรมัน พร้อมภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ โนตารี นายหน้า และค่าเสื่อมราคา

ทำไมต้อง ImmoRendite?
• ผลลัพธ์ที่แม่นยำ: ผลตอบแทนจากการเช่าสุทธิ กระแสเงินสด (รายเดือน/รายปี) ผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น
• ประหยัดเวลา: คำนวณค่าสาธารณูปโภค ค่าเช่ารายปี และดุลภาษีอัตโนมัติได้ในพริบตา
• ชัดเจนและใช้งานง่าย: ป้อนข้อมูลทีละขั้นตอนพร้อมคำแนะนำ บัตรผลลัพธ์ที่ชัดเจน

คุณสมบัติหลัก
1. รายละเอียดทรัพย์สิน
• ราคาซื้อ ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ (เปอร์เซ็นต์หรือจำนวนเงิน) ค่าธรรมเนียมโนตารี/นายหน้า ค่าบำรุงรักษา
• คำนวณราคาซื้อรวมอัตโนมัติ รวมถึงค่าสาธารณูปโภค
2. ข้อมูลทรัพย์สินและค่าเช่า
• ค่าเช่ารายเดือน ค่าบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภคที่แบ่งสรร/แบ่งสรร
• ประมาณการค่าเช่ารายปีอัตโนมัติ
3. การจัดหาเงินทุน
• จัดการส่วนของผู้ถือหุ้น คำนวณความต้องการทางการเงิน
• อัตราส่วนส่วนของผู้ถือหุ้น/หนี้สิน (%)
• ดอกเบี้ยและการชำระคืนสำหรับแผนการผ่อนชำระที่สมเหตุสมผล
4. ภาษีและค่าเสื่อมราคา
• อัตราภาษีบุคคลธรรมดา ปีที่สร้าง และตัวเลือกค่าเสื่อมราคาที่เหมาะสม
• อัตราส่วนค่าเสื่อมราคาที่ปรับให้เหมาะสมสำหรับงบดุลภาษี
5. ผลลัพธ์และตัวเลขสำคัญ
• ภาษี: ค่าเช่า ค่าเสื่อมราคา ดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าบำรุงรักษา งบดุลภาษี
• กระแสเงินสด: สภาพคล่องต่อเดือน/ปี และภาระภาษี
• ผลตอบแทนสุทธิจากอสังหาริมทรัพย์: รวมถึงผลตอบแทนจากการเช่าสุทธิ และผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น
6. ส่วนติดต่อผู้ใช้
• แบบฟอร์มที่ใช้งานง่าย รูปแบบ IonCard ที่ชัดเจน และรายงานที่เข้าใจได้ทันที

เวอร์ชัน Pro
• รวมเวอร์ชันพื้นฐานฟรี
• เปิดใช้งาน Pro: อสังหาริมทรัพย์ไม่จำกัดจำนวน พร้อมฟีเจอร์ขั้นสูง
• รองรับการพัฒนาเพิ่มเติมและรับฟีเจอร์พิเศษ

แอปนี้เหมาะกับใคร?
• นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้าน ที่ปรึกษาทางการเงิน และบุคคลทั่วไปที่ต้องการตัดสินใจซื้ออย่างชาญฉลาดและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อย่างมีประสิทธิภาพ

ปรับให้เหมาะสมสำหรับประเทศเยอรมนี
• การบันทึกภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์แบบยืดหยุ่น
• ค่าเสื่อมราคาตามปีที่สร้าง
• การวิเคราะห์ภาษีและสภาพคล่องอย่างละเอียด

ฟีเจอร์เพิ่มเติม
• การส่งออกข้อมูลเพื่อจัดทำเอกสาร/ประมวลผลเพิ่มเติม
• บันทึกและจัดการโครงการต่างๆ
• อัปเดตเป็นประจำตามความคิดเห็นของผู้ใช้

เริ่มต้นใช้งาน ImmoRendite ได้แล้ววันนี้ – และตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ดียิ่งขึ้น