ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

การซื้อในแอป

เกี่ยวกับแอปนี้

ImmoRendite คือเครื่องคำนวณอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สำหรับผลตอบแทนจากการเช่า กระแสเงินสด และผลตอบแทนจากทรัพย์สิน วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่า เปรียบเทียบโอกาสในการซื้อ และจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของคุณ – นำเสนออย่างชัดเจนในแอป Android และสามารถซิงโครไนซ์กับแอปบนเว็บได้

คำนวณผลตอบแทนจากทรัพย์สิน

• ผลตอบแทนจากการเช่าขั้นต้นและสุทธิ
• กระแสเงินสดรายเดือนและรายปี กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) และอัตราส่วนราคาต่อรายได้
• ผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น (Return on Equity), อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ (DSCR), อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าทรัพย์สิน (LTV), ดอกเบี้ย และค่าเสื่อมราคา
• การลงทุนทั้งหมด รวมถึงภาษีโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ดิน ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง

วิเคราะห์ราคาซื้อและการจัดหาเงินทุน
ป้อนราคาซื้อ ค่าเช่าสุทธิ พื้นที่อยู่อาศัย ค่าบริการรายเดือน ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่สามารถเรียกคืนได้และไม่สามารถเรียกคืนได้ อัตราการว่าง ส่วนของผู้ถือหุ้น ความต้องการทางการเงิน อัตราดอกเบี้ย และค่าเสื่อมราคา ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นว่ารายได้จากการเช่า ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน เงินกู้ และสภาพคล่องส่งผลต่อผลลัพธ์อย่างไร

การคาดการณ์และสถานการณ์จำลองความเครียด
จำลองการเติบโตของค่าเช่า การเพิ่มขึ้นของมูลค่า และต้นทุนการขายในช่วงหลายปี ตรวจสอบหนี้สินคงค้าง กระแสเงินสด และรายได้สุทธิจากการขาย และเปรียบเทียบการคำนวณพื้นฐานกับสถานการณ์จำลองความเครียดสำหรับสมมติฐานที่ระมัดระวังมากขึ้น หลังจากลงทะเบียนฟรี คุณจะสามารถเข้าถึงการคาดการณ์ 10 ปี อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) และสถานการณ์การขายได้อย่างสมบูรณ์

เปลี่ยนแปลงภาษีและการคิดค่าเสื่อมราคา
ป้อนอัตราภาษี ปีที่ก่อสร้าง และตัวเลือกการคิดค่าเสื่อมราคาเพื่อรับคำแนะนำด้านภาษีและการคิดค่าเสื่อมราคาแบบง่ายในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ ผลลัพธ์ช่วยในการเตรียมการ แต่ไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำด้านภาษีส่วนบุคคลได้

จัดการทรัพย์สิน
• บันทึก ค้นหา กรอง และจัดเรียงทรัพย์สินหลายรายการตามตัวชี้วัดหลัก
• ติดตามทรัพย์สินที่ตรวจสอบและซื้อแยกต่างหาก
• เปรียบเทียบค่าเช่าที่ใกล้เคียงกัน ค่าเช่าปัจจุบันต่อตารางเมตร และศักยภาพในการให้เช่า
• จัดการผู้เช่าและสินค้าคงคลัง รวมถึงค่าเช่าเพิ่มเติมและค่าบำรุงรักษา

• บันทึกรายได้ค่าเช่ารายเดือนและรับการแจ้งเตือนสำหรับการชำระค่าเช่า

สัญญาเช่าและการส่งออก
สร้างเทมเพลตสัญญาเช่าทีละขั้นตอน แก้ไขข้อความในสัญญา และส่งออกเป็นไฟล์ PDF รักษาความปลอดภัยและถ่ายโอนทรัพย์สิน การคำนวณ ค่าเช่า ผู้เช่า สินค้าคงคลัง และสัญญาของคุณผ่านการนำเข้าและส่งออก Excel

เว็บแอปและ Cloud Pro
ใช้ ImmoRendite ในเว็บแอปได้เช่นกัน ด้วย Cloud Pro คุณสามารถซิงโครไนซ์ข้อมูลระหว่างเว็บและ Android เปรียบเทียบพอร์ตโฟลิโอของคุณในแดชบอร์ด บันทึกสถานการณ์ และใช้โปรไฟล์การส่งออกที่กำหนดค่าไว้ล่วงหน้า การใช้งานในพื้นที่และคุณสมบัติที่มีให้ใช้งานขึ้นอยู่กับแผนและอุปกรณ์ที่เลือก

IMMORENDITE เหมาะสำหรับใคร?

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล เจ้าของบ้านให้เช่า ผู้ถือพอร์ตการลงทุน และทุกคนที่ต้องการประเมินมูลค่าทรัพย์สินก่อนซื้อหรือระหว่างที่อยู่ในพอร์ตการลงทุน โดยพิจารณาจากผลตอบแทนจากการลงทุน กระแสเงินสด และการจัดหาเงินทุน

หมายเหตุสำคัญ
ImmoRendite ให้การคำนวณแบบจำลองอย่างง่ายและมูลค่าเบื้องต้นเท่านั้น การตัดสินใจด้านภาษี กฎหมาย และการเงินต้องได้รับการตรวจสอบเป็นรายบุคคล แอปนี้ไม่ได้ให้คำแนะนำทางการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษี และแบบฟอร์มสัญญาเช่าไม่ใช่สัญญาที่ได้รับการตรวจสอบทางกฎหมาย

เริ่มต้นเลยและคำนวณผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบกระแสเงินสด และติดตามพอร์ตการลงทุนของคุณ