Piso Advisor

pisoadvisor.es

Uygulama içi satın alma

Bu uygulama hakkında

"Oturma odası güneş alıyor mu? Geceleri gürültülü mü? Gerçek değeri nedir?" Adresi giriyorsunuz ve Piso Advisor, satın almadan veya kiralamadan önce her boyut için puanlar içeren bir dosya sunmak üzere resmi kamu verilerini otomatik olarak topluyor.

▸ ZEKÂ DESTEKLİ ANALİZ (Beta)
Yapay zekâ, görünür unsurları tespit etmek için uydu ve cephe görüntülerini analiz eder: güneş panelleri, otopark, pencere tipi (ısı yalıtımı), zeminler ve bina koruması. Mülkün kararını içeren bir özet sunar.

▸ 3B GÜNEŞ VE TERMAL SİMÜLATÖR
Güneşin cephe boyunca saatten saate ve mevsimden mevsime nasıl hareket ettiğini görmek için kadastro verilerini kullanarak arsanın ve komşu binaların 3B modelini oluşturuyoruz. Termal mod, en fazla radyasyon alan alanları gösteren bir ısı haritası görüntüler ve kullanılabilir güneş ışığı saatlerini tahmin eder.

▸ 3B AKUSTİK SİMÜLATÖRÜ
Resmi trafik ve gürültü haritalarını binanın 3B modeline yansıtarak, gündüz ve gece boyunca mülk üzerindeki akustik etkiyi değerlendiriyoruz.

▸ RAPOR NELERİ İÇERİR
• Yapay zeka destekli analiz: görsel özet (Google Haritalar ve OpenAI tabanlı).

• Kadastro verileri: yıl, alan, kat sayısı ve mülk kullanım amacı.

• 3B güneş, termal ve gürültü simülatörü.

• Trafik gürültüsü ve hava kalitesi (MITECO).

• Doğal afetler: deprem (IGN) ve sel (MITECO).

• Fiyat, tahmini değer ve emlak vergisi (Kadastro ve Noterler Genel Kurulu).

• Sağlık hizmeti kapsamı: hastanelere ve sağlık merkezlerine uzaklık (Sağlık Bakanlığı).

• Bağlantı: bölgedeki internet erişimi (Ookla).

• Suç oranı (ulusal ortalamaya göre) (İçişleri Bakanlığı). • Nüfus sayım bölgesi bazında demografik bilgiler, gelir ve konut stoğu (INE).

• Çevre: ulaşım, yakındaki mağazalar ve hizmetler (OpenStreetMap).

▸ TAM ULUSAL KAPSAM
Ulusal Kadastro ve dört bölgesel kadastro (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava ve Navarra) aracılığıyla İspanya genelinde çalışır. Bölgesel kısıtlama yoktur.

▸ NASIL ÇALIŞIR
1. Adresi girin (sokak, harita veya kadastro referansı).

2. Uygulama otomatik olarak aşağıda listelenen resmi kaynaklara danışır.

3. Puan ve 3B görüntüleyici ile birlikte raporu saniyeler içinde alırsınız.

▸ ÜCRETSİZ VE PREMIUM
Herhangi bir mülkün temel analizini tamamen ücretsiz olarak inceleyin. Tam raporlar (3B simülatörler, yapay zeka ve risk değerlendirmeleri ile) kredi gerektirir. Kayıt olduğunuzda, tam bir raporu ücretsiz olarak deneyebilmeniz için size ilk kredinizi vereceğiz. Uygulama içi satın alımlar yoluyla daha fazla kredi kazanın.

▸ GİZLİLİK VE YASAL UYARI
Hesabınız Firebase (AB) üzerinde saklanır ve raporlar cihazınızda depolanır. Yapay zeka analizi, üçüncü taraf modellerle kamuya açık görselleri işler ve Beta aşamasındadır. Verilerinizi satmıyoruz. Raporlar yalnızca yol gösterici niteliktedir ve profesyonel tavsiyenin yerini tutmaz.

▸ ÖNEMLİ BİLDİRİM
Piso Advisor, herhangi bir İspanyol veya Avrupa kamu veya devlet kurumu veya kuruluşuyla bağlantılı olmayan özel ve bağımsız bir hizmettir. Bilgiler yalnızca açık kaynaklardan gelmektedir.

▸ RESMİ KAYNAKLAR VE BAĞLANTILAR
Tüm bilgiler aşağıdaki ücretsiz erişilebilir kamu portallarından alınmıştır:
• Ulusal Kadastro: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava Kadastro: https://araba.eus
• Bizkaia Kadastro: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa Kadastro: https://gipuzkoa.eus
• Navarra Kadastro: https://catastro.navarra.es
• Ulusal Coğrafya Enstitüsü (IGN): https://www.ign.es
• Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE): https://www.ine.es
• Ekolojik Geçiş Bakanlığı (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Sağlık Bakanlığı: https://www.sanidad.gob.es
• İçişleri Bakanlığı: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Avrupa Radyasyon): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ DİĞER HÜKÜMET DIŞI KAYNAKLAR
• Noterler Genel Konseyi: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Yenilikler

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.