Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Bu uygulama hakkında

ImmoManager, özel mülk sahipleri ve kendi kendini yöneten site yönetimleri (HOA'lar) için bir mülk yönetim çözümüdür – abonelik yok, bulut yok, aylık ücret yok. Bir kez satın alın, sonsuza dek kullanın.

🏠 Faturalandırma
Giderleri ücretli veya ücretsiz olarak girin ve tek bir tıklamayla kiracınız için yazdırmaya hazır bir fatura oluşturun. Bakiyeler ve tahsisler otomatik olarak hesaplanır – yıl içindeki kiracı değişiklikleri için orantılı faturalandırma da dahil.

🏢 Site Yönetimi
İstediğiniz sayıda ünite ve mal sahibiyle site yönetimleri oluşturun. Her ünite için bakım ücretlerini ve rezerv fonlarını hesaplayın ve giderleri ortak mülkiyet paylarına veya yaşam alanına göre tahsis edin. Bakım ücreti beyanları ve rezerv hesapları – PDF olarak kullanıma hazır.

Bölünme Beyannamesi İçe Aktarma: Yapay zeka, bölünme beyannamenizi okur ve tüm üniteleri otomatik olarak içe aktarır.

🧮 VERGİ GENEL BAKIŞI (Ek V)
Mülk ve vergi yılına göre gelir ve indirilebilir giderler – gider türüne göre ayrıntılı olarak, vergi danışmanınız için PDF olarak veya doğrudan Ek V için.

📷 YAPAY ZEKÂ MAKBUZ ANALİZİ
Faturaların fotoğraflarını veya PDF'lerini yükleyin – yapay zekâ tutarı, tarihi ve kategoriyi otomatik olarak tanır. Dört sağlayıcıyı destekler: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini ve Mistral. Kullanım başına ödeme – ayrı bir yapay zekâ aboneliği gerekmez.

📋 KİRA SÖZLEŞMESİ ANALİZİ
Yapay zekâ kira sözleşmenizi okur ve paylaştırılabilir maliyetler ve özel anlaşmalarla ilgili tüm maddeleri çıkarır. Yapay zekâ asistanı her yanıt için bu bilgilere erişir.

💬 YAPAY ZEKÂ ASİSTANI
Kira hukuku, faturalama ve hesap özetleri hakkındaki sorular doğrudan uygulamada – asistan giderlerinizi, kiracı verilerinizi ve analiz edilen kira sözleşmesini bilir.

📋 🏖️ TATİL DAİRELERİ
Tatil kiralamaları için özel alan: giderler, yıllık vergi özeti, ZIP dosyası olarak makbuz paketi.

🔒 YEREL. ÖZEL. ABONELİK YOK.

Tüm veriler cihazınızda kalır. Kayıt yok, hesap yok, veri paylaşımı yok. Yapay zeka özellikleri isteğe bağlıdır.

DİĞER ÖZELLİKLER:

• Her gider için PDF ve fotoğraf ekleriyle makbuz yönetimi
• Bir yıl boyunca tüm makbuzların ZIP olarak dışa aktarılması

• Birden fazla kiralık mülkü, apartman yönetimini ve tatil dairesini aynı anda yönetme

• Orantılı faturalandırma ile kiracı değişiklikleri

• Eski kiracılar ve mülkler için arşiv fonksiyonu

• Birkaç yıla ait avans ödeme geçmişi

• Ayrı vergi raporlaması ile rezerv hesabı

Yapay zeka özellikleri tamamen isteğe bağlıdır – ImmoManager internet bağlantısı ve yapay zeka anahtarı olmadan çalışır.