ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Uygulama içi satın alma

Bu uygulama hakkında

ImmoRendite – Gayrimenkul yatırımlarınızın profesyonel analizi için hesaplayıcınız. Özellikle Alman pazarı için gayrimenkul devir vergisi, noter, emlakçı ve amortisman ile kira getirisini, nakit akışını, öz sermaye kârlılığını ve vergi bakiyesini saniyeler içinde hesaplayın.

Neden ImmoRendite?
• Kesin sonuçlar: Net kira getirisi, nakit akışı (aylık/yıllık), öz sermaye getirisi.
• Zamandan tasarruf edin: Otomatik hizmet maliyetleri, yıllık kira ve vergi bakiyesi tek bakışta.
• Anlaşılır ve basit: Adım adım yönlendirmeli giriş, anlaşılır sonuç kartları.

Başlıca özellikler
1. Mülk detayları
• Satın alma fiyatı, gayrimenkul devir vergisi (yüzde veya tutar), noter/emlakçı ücretleri, bakım.
• Hizmet maliyetleri dahil toplam satın alma fiyatının otomatik hesaplanması.
2. Mülk verileri ve kiralar
• Aylık kira, bakım ücretleri, paylaştırılabilir/paylaştırılamaz hizmet maliyetleri.
• Yıllık kiranın otomatik projeksiyonu.
3. Finansman
• Öz sermayeyi yönetin, finansman ihtiyaçlarını hesaplayın.
• Özkaynak/borç oranı % olarak.
• Gerçekçi ödeme planları için faiz ve geri ödeme.
4. Vergiler ve Amortisman
• Kişisel vergi oranı, inşaat yılı, uygun amortisman seçeneği.
• Vergi bilançosu için optimize edilmiş amortisman yüzdesi.
5. Sonuçlar ve Önemli Rakamlar
• Vergiler: Kira, amortisman, kredi faizi, bakım, vergi bilançosu.
• Nakit akışı: Aylık/yıllık likidite ve vergi yükü.
• Net gayrimenkul sonucu: Net kira getirisi, özkaynak kârlılığı dahil.
6. Kullanıcı Arayüzü
• Sezgisel formlar, anlaşılır IonCard düzenleri, anında anlaşılabilir raporlar.

Pro Sürümü
• Ücretsiz temel sürüm dahildir.
• Pro'yu etkinleştirin: sınırsız mülk, gelişmiş özellikler.
• Daha fazla geliştirmeyi destekleyin ve ayrıcalıklı özelliklerden yararlanın.

Uygulama kimler için uygundur?
• Bilinçli satın alma kararları vermek ve mevcut mülklerini verimli bir şekilde yönetmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları, ev sahipleri, finansal danışmanlar ve bireyler.

Almanya için optimize edildi
• Gayrimenkul devir vergisinin esnek girişi.
• İnşaat yılına göre amortisman.
• Ayrıntılı vergi ve likidite analizi.

Ek özellikler
• Dokümantasyon/daha fazla işlem için veri aktarımı.
• Birden fazla projeyi kaydedin ve yönetin.
• Kullanıcı geri bildirimlerine göre düzenli güncellemeler.

ImmoRendite ile hemen başlayın ve gayrimenkulünüzle ilgili daha iyi kararlar alın.