LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Містить рекламуПокупки через додаток

Про цей додаток

LetProof — це офлайн-запис відповідності для орендодавців, які керують власною нерухомістю в Англії. Він містить записи про безпеку газу, EICR, EPC, записи про депозити та документи, надані кожному орендарю, а також відстежує терміни виконання, що застосовуються до них.

Кожне правило в ньому є правилом Англії. Уельс, Шотландія та Північна Ірландія мають різний режим, тому не покладайтеся на нього за межами Англії.

ДВА ТЕРМІНИ, А НЕ ОДИН

Запис про безпеку газу дійсний протягом 12 місяців. Він також має дійти до орендаря: протягом 28 днів після перевірки для орендаря, який вже проживає, та до заселення для того, хто заселяється. Це два різні обов'язки, і лише один з них відображається в трекері закінчення терміну дії.

LetProof запускає другий годинник на своєму екрані, називає правило, що стоїть за кожним терміном, і реєструє документ, поданий із запізненням, як поданий із запізненням, а не складає його у список поданих.

ЩО ВІДСЛІДКУЄТЬСЯ

- Запис про безпеку газу, з інтервалом не більше 12 місяців
- EICR, з інтервалом не більше 5 років, або раніше, якщо це зазначено в самому звіті
- EPC, дійсний протягом 10 років та виданий до початку оренди
- Застава та встановлена ​​інформація протягом 30 днів, рахуючи з дня надходження грошей, а не з початку оренди
- Сповіщувачі диму та чадного газу, перевірені в перший день оренди
- Інформаційний лист «Як орендувати, право орендувати та Закон про права орендарів»

Ніщо не зареєстровано ніколи не є пропуском. Нерухомість без запису про газ відображається як невідома, що є її фактичним. Повністю електричний будинок показує, що податок на газ не застосовується, а не як несправність.

БАЗА ДАНИХ PRS

База даних приватного орендованого сектору розгортається з 2026 року, і реєстрація є обов'язковою з моменту розгортання, без добровільної фази. LetProof перелічує, які дані про реєстрацію очікуються та які з цих записів ви вже маєте, для кожної окремої нерухомості.

Він нічого не реєструє та не підключається до бази даних. Правила, що встановлюють точний перелік полів, ще не прийняті, і додаток повідомляє про це на екрані, а не здогадується.

КАТЕГОРІЯ C ДО 2030 РОКУ

Сьогодні будинок не може бути зданий в оренду нижче категорії E. Мінімальна вартість підвищується до категорії C до 1 жовтня 2030 року, оцінка проводиться до 1 жовтня 2029 року, ліміт вартості становить 10 000 фунтів стерлінгів, а звільнення становить 10 відсотків від вартості до 100 000 фунтів стерлінгів. Нерухомість у категорії D або E отримує зворотний відлік та інформацію про те, що і коли змінюється.

НАГАДУВАННЯ ТА ПАКЕТИ

Термін дії сертифіката закінчується через 90, 30 та 7 днів. Кінцевий термін подачі – через 7 та 1 день до дати. Годинник депозиту – на 20 та 27 день з 30 днів. На екрані діагностики перелічені налаштування Android, які блокують нагадування.

Два PDF-файли: пакет документів щодо відповідності, поточний стан нерухомості з усіма обов'язками та законом, з якого вона випливає, та пакет документів для початку оренди, що було надано на початку та день надання кожного з них.

ДЕ ЗБЕРІГАЮТЬСЯ ВАШІ ЗАПИСИ

Записи про нерухомість, орендарів та документи залишаються на телефоні. Немає облікового запису, входу та нічого не завантажується. Додаток показує рекламу на стандартному рівні та повідомляє про збої та базове використання, що охоплюється розділом безпеки даних.

ЩО ЦЕ НЕ Є

LetProof визначає обов'язок та називає закон, з якого він випливає. Це не юридична консультація, він не підтверджує, що нерухомість відповідає вимогам, і нічого не говорить про володіння. Розділ 21 скасовується, а підстави для володіння є справою для юриста.

Кожна дата, інтервал та штраф у додатку зберігаються в одному файлі з днем ​​перевірки та законом, з якого він випливає, переглядаючись кожні шість місяців.

СТАНДАРТНИЙ РІВЕНЬ

Одна нерухомість, де все працює на екрані: кожне чергування, кожне нагадування, годинник обслуговування, контрольний список початку оренди та список готовності. Повна версія додає кожну іншу нерухомість, яку ви здаєте в оренду, два PDF-пакети та видаляє оголошення. Ніщо з того, що ви вже ввели, ніколи не приховується чи не блокується.

ДЛЯ КОГО

Орендодавці в Англії з однією-п'ятьма об'єктами нерухомості, які самостійно керують орендою.

Контакт: [e-mail]
Конфіденційність: https://clearstackapps.com/privacy
Умови використання (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Що нового

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.