Piso Advisor

pisoadvisor.es

Покупки через додаток

Про цей додаток

«Чи світить вітальня сонцем? Чи шумно вночі? Яка реальна цінність?» Ви вводите адресу, і Piso Advisor автоматично збирає офіційні публічні дані, щоб надати вам досьє з оцінками за кожним параметром, перш ніж ви купите або орендуєте житло.


▸ АНАЛІЗ НА ОСНОВІ ІНТЕЛЕКТУАЛЬНИХ ДІЙ (бета-версія)

Штучний інтелект аналізує супутникові знімки та зображення фасадів, щоб виявити видимі елементи: сонячні панелі, паркування, тип вікон (теплоізоляція), підлоги та захист будівлі. Він надає короткий виклад з вердиктом щодо нерухомості.


▸ 3D СОНЯЧНИЙ ТА ТЕПЛОВИЙ СИМУЛЯТОР
Ми створюємо 3D-модель ділянки та сусідніх будівель, використовуючи кадастрові дані, щоб побачити, як сонце рухається по фасаду година за годиною та сезон за сезоном. Тепловий режим відображає теплову карту, яка показує ділянки, що отримують найбільше випромінювання, та оцінює кількість годин корисного сонячного світла.


▸ 3D АКУСТИЧНИЙ СИМУЛЯТОР
Ми проектуємо офіційні карти дорожнього руху та шуму на 3D-модель будівлі, щоб оцінити акустичний вплив на нерухомість протягом дня та ночі.

▸ ЩО ВКЛЮЧАЄ ЗВІТ

• Аналіз на основі штучного інтелекту: візуальний короткий виклад (на основі Google Maps та OpenAI).

• Кадастрові дані: рік, площа, поверхи та використання нерухомості.

• 3D-симулятор сонячної, теплової та шумової енергії.

• Шум від дорожнього руху та якість повітря (MITECO).

• Стихійні лиха: сейсмічність (IGN) та повені (MITECO).

• Ціна, оціночна оцінка та податок на майно (Кадастр та Генеральна рада нотаріусів).

• Охорона здоров'я: відстань до лікарень та медичних центрів (Міністерство охорони здоров'я).

• Підключення: покриття інтернетом у цьому районі (Ookla).

• Рівень злочинності порівняно із середнім показником по країні (Міністерство внутрішніх справ). • Демографічні дані, доходи та житловий фонд за переписними дільницями (INE).

• Околиці: транспорт, магазини та послуги поблизу (OpenStreetMap).

▸ ПОВНЕ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОКРИТТЯ
Працює по всій Іспанії через Національний кадастр та чотири регіональні кадастри (Біскайя, Гіпускоа, Алава та Наварра). Без територіальних обмежень.

▸ ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ
1. Введіть адресу (вулицю, карту або кадастровий номер).

2. Додаток автоматично звертається до офіційних джерел, перелічених нижче.

3. Ви отримуєте звіт за лічені секунди з оцінкою та 3D-переглядачем.

▸ БЕЗКОШТОВНО ТА ПРЕМІУМ
Ознайомтеся з базовим аналізом будь-якої нерухомості абсолютно безкоштовно. Повні звіти (з 3D-симуляторами, штучним інтелектом та оцінкою ризиків) вимагають кредиту. Після реєстрації ми надамо вам ваш перший кредит, щоб ви могли безкоштовно спробувати повний звіт. Заробляйте більше кредитів за допомогою покупок у додатку.

▸ КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ ТА ВІДМОВА ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
Ваш обліковий запис зберігається на Firebase (ЄС), а звіти зберігаються на вашому пристрої. Аналіз за допомогою штучного інтелекту обробляє публічні зображення за допомогою сторонніх моделей та перебуває в бета-версії. Ми не продаємо ваші дані. Звіти надаються лише для ознайомлення та не замінюють професійної консультації.

▸ ВАЖЛИВЕ ПОВІДОМЛЕННЯ
Piso Advisor – це приватний та незалежний сервіс, НЕ пов’язаний з жодним іспанським чи європейським державним чи урядовим органом чи установою. Інформація надходить виключно з відкритих джерел.

▸ ОФІЦІЙНІ ДЖЕРЕЛА ТА ПОСИЛАННЯ
Уся інформація взята з таких вільнодоступних публічних порталів:
• Національний кадастр: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Кадастр Алава: https://araba.eus
• Кадастр Біскайя: https://bizkaia.eus
• Кадастр Гіпускоа: https://gipuzkoa.eus
• Кадастр Наварри: https://catastro.navarra.es
• Національний географічний інститут (IGN): https://www.ign.es
• Національний інститут статистики (INE): https://www.ine.es
• Міністерство екологічного переходу (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Міністерство охорони здоров'я: https://www.sanidad.gob.es
• Міністерство внутрішніх справ: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Європейська радіаційна система): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ІНШІ НЕДІЙВНІ ДЖЕРЕЛА
• Генеральна рада нотаріусів: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Що нового

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.