Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Про цей додаток

ImmoManager – це рішення для управління нерухомістю для приватних орендодавців та самокерованих об’єднань домовласників (ОСБ) – без підписки, без хмарних сервісів, без щомісячних платежів. Купуйте один раз, користуйтеся постійно.

🏠 Рахунки за комунальні послуги
Вводьте витрати як оплачувані або не оплачувані та створюйте готову до друку виписку для вашого орендаря одним кліком. Залишки та розподіли розраховуються автоматично, включаючи пропорційне виставлення рахунків за зміну орендарів протягом року.

🏢 Управління об’єднаннями домовласників
Створюйте ОСБ з будь-якою кількістю квартир та власників. Розраховуйте плату за обслуговування та резервні кошти для кожної квартири, а також розподіляйте витрати відповідно до часток спільної власності або житлової площі. Виписки про плату за обслуговування та резервні рахунки – готові до використання у форматі PDF.

Імпорт декларації про поділ: Штучний інтелект зчитує вашу декларацію про поділ та автоматично імпортує всі квартири.

🧮 ОГЛЯД ПОДАТКІВ (Додаток V)
Доходи та витрати, що відраховуються, за об'єктом нерухомості та податковим роком – розбиті за типом витрат, у форматі PDF для вашого податкового консультанта або безпосередньо для Додатку V.

📷 АНАЛІЗ ЧЕКІВ ЗА ДОПОМОГОЮ ШІ
Завантажте фотографії або PDF-файли рахунків-фактур – ШІ ​​автоматично розпізнає суму, дату та категорію. Підтримує чотирьох постачальників: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini та Mistral. Оплата за використання – окрема підписка на ШІ не потрібна.

📋 АНАЛІЗ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ
ШІ зчитує ваш договір оренди та витягує всі пункти щодо розподілених витрат та спеціальних угод. Помічник ШІ отримує доступ до цієї інформації для кожної відповіді.

💬 ПОМІЧНИК ЗІ ШІ
Запитання щодо законодавства про оренду, рахунків за комунальні послуги та виписок з рахунку безпосередньо в додатку – помічник знає ваші витрати, дані орендаря та аналізований договір оренди.

📋 🏖️ КВАРТИРИ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ
Спеціальний розділ для оренди житла на відпочинок: витрати, річний огляд податків, пакет квитанцій у форматі ZIP.

🔒 ЛОКАЛЬНИЙ. ПРИВАТНИЙ. БЕЗ ПІДПИСКИ.

Усі дані залишаються на вашому пристрої. Без реєстрації, без облікового запису, без обміну даними. Функції штучного інтелекту є необов'язковими.

ДОДАТКОВІ ФУНКЦІЇ:

• Керування квитанціями з PDF-файлами та фото-додатками для кожного витрат
• Експорт ZIP-файлу всіх квитанцій за рік

• Одночасне керування кількома об'єктами оренди, асоціаціями кондомініумів та квартирами для відпочинку

• Зміна орендарів з пропорційним виставленням рахунків

• Функція архівування для колишніх орендарів та об'єктів нерухомості

• Історія авансових платежів за кілька років

• Резервний рахунок з окремою податковою звітністю

Функції штучного інтелекту є повністю необов'язковими – ImmoManager працює без підключення до Інтернету та без ключа штучного інтелекту.