ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Про цей додаток

ImmoRendite – Ваш калькулятор для професійного аналізу інвестицій у нерухомість. Розрахуйте дохід від оренди, грошовий потік, рентабельність капіталу та податковий баланс за лічені секунди – спеціально для німецького ринку з податком на передачу нерухомості, нотаріусом, брокером та амортизацією.

Чому ImmoRendite?
• Точні результати: чистий дохід від оренди, грошовий потік (щомісяця/року), прибутковість капіталу.
• Економія часу: автоматичні витрати на комунальні послуги, річна орендна плата та податковий баланс з першого погляду.
• Зрозумілий і простий: покроковий вхід, зрозумілі картки результатів.

Основні особливості
1. Реквізити власності
• Ціна купівлі, податок на передачу нерухомості (відсоток або сума), комісія нотаріуса/брокера, обслуговування.
• Автоматичний розрахунок загальної вартості покупки з урахуванням комунальних послуг.
2. Дані про майно та орендна плата
• Щомісячна орендна плата, плата за обслуговування, комунальні послуги, що підлягають/не підлягають розподілу.
• Автоматичне прогнозування річної орендної плати.
3. Фінансування
• Управляти власним капіталом, розраховувати потреби у фінансуванні.
• Співвідношення власний капітал/борг у %.
• Відсотки та погашення за реалістичними планами виплат.
4. Податки та амортизація
• Фізична ставка податку, рік побудови, відповідний варіант амортизації.
• Оптимізований відсоток амортизації для податкового балансу.
5. Результати та ключові цифри
• Податки: орендна плата, амортизація, відсотки за кредит, технічне обслуговування, податковий баланс.
• Грошовий потік: Ліквідність на місяць/рік і податкове навантаження.
• Чистий результат власності: включаючи чистий дохід від оренди, рентабельність капіталу.
6. Інтерфейс користувача
• Інтуїтивно зрозумілі форми, чіткі макети IonCard, зрозумілі звіти.

Pro версія
• Безкоштовна базова версія включена.
• Активувати Pro: необмежені властивості, розширені функції.
• Підтримка подальшого розвитку та отримання ексклюзивних функцій.

Для кого підходить додаток?
• Інвестори в нерухомість, орендодавці, фінансові консультанти та приватні особи, які хочуть приймати обґрунтовані рішення про покупку та ефективно управляти наявною нерухомістю.

Оптимізовано для Німеччини
• Гнучке введення податку на передачу нерухомості.
• Амортизація за роком будівництва.
• Детальний податковий аналіз та аналіз ліквідності.

Додаткові функції
• Експорт даних для документування/подальшої обробки.
• Зберігайте та керуйте кількома проектами.
• Регулярні оновлення на основі відгуків користувачів.

Почніть зараз з ImmoRendite – і приймайте кращі рішення щодо своєї нерухомості.