LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Chứa quảng cáoMua trong ứng dụng

Thông tin về ứng dụng này

LetProof là một hệ thống quản lý hồ sơ tuân thủ ngoại tuyến dành cho chủ nhà tự quản lý bất động sản của mình ở Anh. Hệ thống này lưu giữ hồ sơ an toàn khí đốt, chứng nhận EICR, chứng nhận EPC, hồ sơ tiền đặt cọc và các tài liệu được giao cho mỗi người thuê nhà, đồng thời theo dõi các thời hạn áp dụng cho chúng.

Mọi quy tắc trong đó đều là quy tắc của Anh. Wales, Scotland và Bắc Ireland có chế độ khác nhau, vì vậy đừng dựa vào nó khi ở ngoài nước Anh.

HAI THỜI HẠN, KHÔNG PHẢI MỘT

Hồ sơ an toàn khí đốt có hiệu lực trong 12 tháng. Nó cũng phải đến tay người thuê nhà: trong vòng 28 ngày kể từ ngày kiểm tra đối với người thuê nhà hiện tại và trước khi chuyển vào đối với người thuê nhà mới. Đó là hai nghĩa vụ khác nhau, và chỉ một trong số đó hiển thị trên công cụ theo dõi thời hạn.

LetProof chạy đồng hồ đếm ngược thứ hai trên màn hình riêng của nó, nêu tên quy tắc đằng sau mỗi thời hạn và ghi nhận tài liệu được giao muộn là đã giao muộn thay vì gộp vào mục đã giao.

NHỮNG GÌ HỆ THỐNG THEO DÕI

- Hồ sơ an toàn khí đốt, định kỳ không quá 12 tháng
- EICR, định kỳ không quá 5 năm, hoặc sớm hơn nếu báo cáo ghi rõ
- EPC, có hiệu lực trong 10 năm và được cấp trước khi bắt đầu hợp đồng thuê nhà
- Bảo vệ tiền đặt cọc và thông tin theo quy định trong vòng 30 ngày, tính từ ngày nhận được tiền chứ không phải ngày bắt đầu hợp đồng thuê nhà
- Báo động khói và khí carbon monoxide, được kiểm tra vào ngày đầu tiên của hợp đồng thuê nhà
- Tờ thông tin về Cách thức thuê nhà, Quyền thuê nhà và Đạo luật Quyền của người thuê nhà

Không có thông tin nào được ghi nhận thì không bao giờ là đạt yêu cầu. Một bất động sản không có hồ sơ khí đốt được ghi là không xác định, và đúng là như vậy. Một ngôi nhà hoàn toàn sử dụng điện cho thấy nghĩa vụ về khí đốt không áp dụng chứ không phải là lỗi.

CƠ SỞ DỮ LIỆU PRS

Cơ sở dữ liệu Khu vực Cho thuê Tư nhân (PRS) sẽ được triển khai từ năm 2026 và việc đăng ký là bắt buộc ngay từ khi triển khai, không có giai đoạn tự nguyện. LetProof liệt kê những gì việc đăng ký dự kiến ​​sẽ yêu cầu và những hồ sơ nào bạn đã có, theo từng bất động sản.

Ứng dụng không đăng ký gì và không kết nối với cơ sở dữ liệu. Các quy định thiết lập danh sách trường chính xác vẫn chưa được ban hành, và ứng dụng đã hiển thị điều đó trên màn hình thay vì phỏng đoán.

HẠNG C VÀO NĂM 2030

Hiện nay, nhà ở không được phép cho thuê dưới hạng E. Mức tối thiểu sẽ tăng lên hạng C vào ngày 1 tháng 10 năm 2030, việc đánh giá được ủy quyền vào ngày 1 tháng 10 năm 2029, mức trần chi phí là 10.000 GBP và miễn trừ 10% giá trị dưới 100.000 GBP. Bất động sản ở hạng D hoặc E sẽ được cập nhật thời gian và những thay đổi, thời điểm thay đổi.

NHẮC NHỞ VÀ GÓI THÔNG TIN

Chứng chỉ hết hạn sau 90, 30 và 7 ngày. Hạn chót gửi thông báo là 7 ngày và 1 ngày trước đó. Thời gian đặt cọc là ngày thứ 20 và ngày thứ 27 trong tổng số 30 ngày. Màn hình chẩn đoán liệt kê các cài đặt Android đang giữ lại lời nhắc.

Hai tệp PDF: gói tuân thủ, tình trạng hiện tại của một bất động sản với mọi nghĩa vụ và luật áp dụng, và gói khởi đầu hợp đồng thuê nhà, những gì đã được cung cấp khi bắt đầu và ngày cung cấp từng tài liệu.

NƠI LƯU TRỮ HỒ SƠ CỦA BẠN

Hồ sơ về bất động sản, người thuê nhà và tài liệu được lưu trữ trên điện thoại. Không cần tài khoản, không cần đăng nhập và không có gì được tải lên. Ứng dụng hiển thị quảng cáo ở gói tiêu chuẩn và báo cáo sự cố cũng như mức sử dụng cơ bản, đó là những gì phần An toàn dữ liệu đề cập.

NHỮNG GÌ NÓ KHÔNG PHẢI LÀ

LetProof nêu rõ nghĩa vụ và luật áp dụng. Nó không phải là tư vấn pháp lý, không xác nhận rằng một bất động sản tuân thủ quy định và không nói gì về việc thu hồi quyền sở hữu. Điều khoản 21 đã bị bãi bỏ và căn cứ để thu hồi quyền sở hữu là vấn đề của luật sư.

Mọi ngày, khoảng thời gian và hình phạt trong ứng dụng đều nằm trong một tệp duy nhất với ngày kiểm tra và luật áp dụng, được xem xét lại sau mỗi sáu tháng.

GÓI TIÊU CHUẨN

Một bất động sản, với mọi thứ hiển thị trên màn hình: mọi nhiệm vụ, mọi lời nhắc nhở, đồng hồ đếm ngược thời gian phục vụ, danh sách kiểm tra khi bắt đầu thuê và danh sách chuẩn bị. Phiên bản đầy đủ bổ sung thêm mọi bất động sản khác mà bạn cho thuê, hai gói PDF và loại bỏ quảng cáo. Không có gì bạn đã nhập trước đó bị ẩn hoặc khóa.

DÀNH CHO AI

Chủ nhà ở Anh sở hữu từ một đến năm bất động sản, tự quản lý việc cho thuê.

Liên hệ: [e-mail]
Chính sách bảo mật: https://clearstackapps.com/privacy
Điều khoản sử dụng (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Tính năng mới

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.