Piso Advisor

pisoadvisor.es

Mua trong ứng dụng

Thông tin về ứng dụng này

"Phòng khách có đón nắng không? Ban đêm có ồn ào không? Giá trị thực của căn hộ là bao nhiêu?" Bạn nhập địa chỉ, và Piso Advisor sẽ tự động thu thập dữ liệu công khai chính thức để cung cấp cho bạn hồ sơ với điểm số cho từng khía cạnh trước khi mua hoặc thuê.

▸ PHÂN TÍCH DỰA TRÊN TRÍ TUỆ NHÂN TẠO (Beta)
Trí tuệ nhân tạo (AI) phân tích hình ảnh vệ tinh và mặt tiền để phát hiện các yếu tố có thể nhìn thấy: tấm pin mặt trời, chỗ đậu xe, loại cửa sổ (cách nhiệt), sàn nhà và hệ thống bảo vệ tòa nhà. Nó cung cấp bản tóm tắt điều hành với đánh giá về bất động sản.

▸ MÔ PHỎNG NHIỆT VÀ NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 3D
Chúng tôi tạo mô hình 3D của khu đất và các tòa nhà lân cận bằng cách sử dụng dữ liệu địa chính để xem mặt trời di chuyển trên mặt tiền theo từng giờ và từng mùa. Chế độ nhiệt hiển thị bản đồ nhiệt cho thấy các khu vực nhận được nhiều bức xạ nhất và ước tính số giờ nắng có thể sử dụng được.

▸ MÔ PHỎNG ÂM THANH 3D
Chúng tôi chiếu bản đồ giao thông và tiếng ồn chính thức lên mô hình 3D của tòa nhà để đánh giá tác động âm thanh lên bất động sản vào ban ngày và ban đêm.

▸ NỘI DUNG BÁO CÁO
• Phân tích dựa trên AI: tóm tắt trực quan (dựa trên Google Maps và OpenAI).

• Dữ liệu địa chính: năm, diện tích, số tầng và mục đích sử dụng bất động sản.

• Mô phỏng năng lượng mặt trời, nhiệt và tiếng ồn 3D.

• Tiếng ồn giao thông và chất lượng không khí (MITECO).

• Rủi ro thiên nhiên: động đất (IGN) và lũ lụt (MITECO).

• Giá cả, giá trị ước tính và thuế bất động sản (Cơ quan Địa chính và Hội đồng Công chứng).

• Phạm vi bảo hiểm y tế: khoảng cách đến bệnh viện và trung tâm y tế (Bộ Y tế).

• Kết nối: phạm vi phủ sóng internet trong khu vực (Ookla).

• Tỷ lệ tội phạm so với mức trung bình toàn quốc (Bộ Nội vụ). • Thông tin nhân khẩu học, thu nhập và số lượng nhà ở theo khu vực điều tra dân số (INE).

• Môi trường xung quanh: giao thông, cửa hàng và dịch vụ gần đó (OpenStreetMap).

▸ PHẠM VI PHỦ SÓNG TOÀN QUỐC
Ứng dụng hoạt động trên toàn Tây Ban Nha thông qua Cơ quan đăng ký đất đai quốc gia và bốn cơ quan đăng ký đất đai khu vực (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava và Navarra). Không có giới hạn về lãnh thổ.

▸ CÁCH SỬ DỤNG
1. Nhập địa chỉ (đường phố, bản đồ hoặc mã số đăng ký đất đai).

2. Ứng dụng tự động tham khảo các nguồn chính thức được liệt kê bên dưới.

3. Bạn nhận được báo cáo trong vài giây với điểm số và trình xem 3D.

▸ MIỄN PHÍ VÀ CAO CẤP
Tham khảo phân tích cơ bản về bất kỳ bất động sản nào hoàn toàn miễn phí. Báo cáo đầy đủ (với trình mô phỏng 3D, AI và đánh giá rủi ro) yêu cầu có phí. Khi bạn đăng ký, chúng tôi sẽ tặng bạn tín dụng đầu tiên để bạn có thể dùng thử báo cáo đầy đủ miễn phí. Kiếm thêm tín dụng thông qua mua hàng trong ứng dụng.

▸ QUYỀN RIÊNG TƯ VÀ TUYÊN BỐ MIỄN TRÁCH NHIỆM
Tài khoản của bạn được lưu trữ trên Firebase (EU) và báo cáo được lưu trữ trên thiết bị của bạn. Phân tích AI xử lý hình ảnh công khai bằng các mô hình của bên thứ ba và đang trong giai đoạn Beta. Chúng tôi không bán dữ liệu của bạn. Báo cáo chỉ mang tính chất hướng dẫn và không thay thế cho lời khuyên chuyên nghiệp.

▸ THÔNG BÁO QUAN TRỌNG
Piso Advisor là một dịch vụ tư nhân và độc lập, KHÔNG liên kết với bất kỳ cơ quan hoặc tổ chức công cộng hoặc chính phủ nào của Tây Ban Nha hoặc Châu Âu. Thông tin được lấy hoàn toàn từ các nguồn mở.

▸ ▸ NGUỒN VÀ LIÊN KẾT CHÍNH THỨC
Tất cả thông tin đều được lấy từ các cổng thông tin công cộng sau đây, có thể truy cập tự do:
• Cục Địa chính Quốc gia: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Cục Địa chính Álava: https://araba.eus
• Cục Địa chính Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Cục Địa chính Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Cục Địa chính Navarre: https://catastro.navarra.es
• Viện Địa lý Quốc gia (IGN): https://www.ign.es
• Viện Thống kê Quốc gia (INE): https://www.ine.es
• Bộ Chuyển đổi Sinh thái (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Bộ Y tế: https://www.sanidad.gob.es
• Bộ Nội vụ: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Hệ thống Thông tin Địa lý Châu Âu) Bức xạ: https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ CÁC NGUỒN THÔNG TIN PHI CHÍNH PHỦ KHÁC
• Hội đồng Công chứng viên: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Tính năng mới

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.