REPSShield: REPS & STR Tax Log

REPSShield

Thông tin về ứng dụng này

REPSShield — Ứng dụng theo dõi giờ làm việc chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản (REPS & STR) số 1 của IRS dành cho nhà đầu tư bất động sản

Đừng bỏ lỡ bất kỳ khoản khấu trừ thuế bất động sản nào nữa. REPSShield tự động ghi lại số giờ làm việc chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản (REPS) và sự tham gia thực chất vào các hoạt động cho thuê ngắn hạn (STR) — giúp bạn luôn sẵn sàng cho kiểm toán của IRS quanh năm, mà không cần tốn công sức thủ công.

═══ TẠI SAO VIỆC THEO DÕI LẠI QUAN TRỌNG ═══

Để đủ điều kiện đạt được Chứng nhận Chuyên gia Bất động sản của IRS, bạn phải ghi nhận hơn 750 giờ tham gia thực chất vào các hoạt động bất động sản mỗi năm — và số giờ đó phải vượt quá 50% tổng thời gian làm việc của bạn. Việc đủ điều kiện sẽ mở khóa các khoản khấu trừ lỗ thụ động không giới hạn đối với thu nhập thông thường, một trong những chiến lược thuế mạnh mẽ nhất dành cho nhà đầu tư bất động sản.

Lỗ hổng STR (IRC §469) cho phép các nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn khấu trừ khoản lỗ cho thuê mà không cần đáp ứng ngưỡng 750 giờ của REPS — nhưng yêu cầu phải có sự tham gia thực chất được ghi nhận từ 500 giờ trở lên (hoặc 100 giờ trở lên nếu không có ai khác ghi nhận nhiều thời gian hơn trong cùng một hoạt động).

Nếu không có nhật ký thời gian đáng tin cậy và được ghi nhận đồng thời, bạn có nguy cơ mất các khoản khấu trừ này trong một cuộc kiểm toán của IRS.

═══ CÁC TÍNH NĂNG CHÍNH ═══

📅 GHI NHẬN THỜI GIAN TỰ ĐỘNG
Đồng bộ với Gmail, Lịch Google và Microsoft Outlook để phát hiện và ghi lại các hoạt động bất động sản đủ điều kiện — không cần nhập thủ công.

🤖 PHÂN LOẠI HOẠT ĐỘNG BẰNG TRÍ TUỆ NHÂN TẠO
Trí tuệ nhân tạo tiên tiến phân tích email và sự kiện lịch của bạn để tự động phân loại các hoạt động quản lý tài sản, cho thuê, mua bán và các hoạt động tham gia thực chất khác.

📍 KHU VỰC ĐỊA LÝ & THEO DÕI BẤT ĐỘNG SẢN
Tự động bắt đầu và dừng theo dõi thời gian khi bạn đến hoặc rời khỏi bất động sản cho thuê. Mỗi phút có mặt tại chỗ đều được ghi lại.

📊 BẢNG ĐIỀU KHOẢN TIẾN TRÌNH 750 GIỜ
Xem thời gian thực số giờ tích lũy REPS của bạn. Biết chính xác bạn đang ở đâu so với ngưỡng của IRS tại bất kỳ thời điểm nào trong năm.

🏠 TUÂN THỦ LỖ HỔNG CHO THUÊ NGẮN HẠN
Theo dõi riêng số giờ tham gia thực tế cho các bất động sản cho thuê ngắn hạn của bạn — được thiết kế riêng cho các nhà đầu tư Airbnb và VRBO yêu cầu ngoại lệ IRC §469 STR.

📁 BÁO CÁO SẴN SÀNG KIỂM TOÁN
Xuất nhật ký đồng thời tuân thủ IRS cho CPA hoặc luật sư thuế của bạn. Được thiết kế để ghi lại các khoản khấu trừ lỗ hoạt động thụ động và vượt qua cuộc kiểm toán tư cách chuyên gia bất động sản.

🔒 BẢO MẬT CẤP ĐỘ NGÂN HÀNG
Xác thực đa nhà cung cấp (Email, Google, Microsoft) với lưu trữ dữ liệu được mã hóa. Hồ sơ thuế nhạy cảm của bạn được bảo vệ an toàn.

═══ REPSSHIELD DÀNH CHO AI? ═══

✓ Nhà đầu tư bất động sản đang theo đuổi chứng chỉ REPS
✓ Chủ nhà Airbnb và VRBO đang tận dụng kẽ hở cho thuê ngắn hạn (STR Loophole)
✓ Môi giới và đại lý bất động sản đang ghi chép lại sự tham gia thực chất vào hoạt động bất động sản
✓ Người có thu nhập cao từ phiếu W-2 đang bù trừ thu nhập bằng các khoản lỗ từ bất động sản
✓ Chủ sở hữu bất động sản cho thuê đang chuẩn bị cho cuộc kiểm toán hoạt động thụ động của IRS
✓ Kế toán viên và cố vấn thuế đang quản lý khách hàng REPS

═══ ĐỪNG ĐOÁN MÒ. HÃY GHI CHÉP LẠI. ═══

REPSShield biến các hoạt động bất động sản hàng ngày của bạn thành một hồ sơ chắc chắn, không thể bị kiểm toán — một cách tự động.

Tải xuống REPSShield ngay hôm nay và bảo vệ các khoản khấu trừ thuế bất động sản của bạn.

Tính năng mới

What’s New
- AI Rent Estimates: Ask the AI advisor for rent estimates directly in chat. Data is now permanently stored with a manual refresh option.
- Mobile Chat Sidebar: Chat history sidebar now available on mobile devices
- Improved Streaming: Smoother auto-scroll and better markdown rendering during AI responses

Bug Fixes
- Authentication issues
- Rent Estimates