Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Thông tin về ứng dụng này

ImmoManager là giải pháp quản lý bất động sản dành cho chủ nhà tư nhân và các hiệp hội chủ nhà tự quản (HOA) – không cần đăng ký, không cần điện toán đám mây, không phí hàng tháng. Mua một lần, sử dụng vĩnh viễn.

🏠 Thanh toán hóa đơn tiện ích
Nhập chi phí dưới dạng có thể tính phí hoặc không thể tính phí và tạo bảng sao kê sẵn sàng in cho người thuê nhà chỉ với một cú nhấp chuột. Số dư và phân bổ được tính toán tự động – bao gồm cả việc tính phí theo tỷ lệ cho các thay đổi người thuê nhà trong năm.

🏢 Quản lý Hiệp hội Chủ nhà
Tạo HOA với bất kỳ số lượng đơn vị và chủ sở hữu nào. Tính toán phí bảo trì và quỹ dự trữ cho mỗi đơn vị, và phân bổ chi phí theo tỷ lệ sở hữu chung hoặc diện tích sinh hoạt. Bảng sao kê phí bảo trì và tài khoản dự trữ – sẵn sàng sử dụng dưới dạng PDF.

Nhập Tuyên bố Phân chia: AI ​​đọc tuyên bố phân chia của bạn và tự động nhập tất cả các đơn vị.

🧮 TỔNG QUAN VỀ THUẾ (Mẫu V)
Thu nhập và chi phí được khấu trừ theo từng bất động sản và năm tính thuế – được phân loại theo loại chi phí, dưới dạng PDF cho cố vấn thuế của bạn hoặc trực tiếp cho Mẫu V.

📷 PHÂN TÍCH HÓA ĐƠN BẰNG AI
Tải lên ảnh hoặc PDF hóa đơn – AI tự động nhận diện số tiền, ngày tháng và danh mục. Hỗ trợ bốn nhà cung cấp: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini và Mistral. Thanh toán theo từng lần sử dụng – không cần đăng ký AI riêng.

📋 PHÂN TÍCH HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
AI đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và trích xuất tất cả các điều khoản liên quan đến chi phí phân bổ và các thỏa thuận đặc biệt. Trợ lý AI truy cập thông tin này cho mỗi câu trả lời.

💬 TRỢ LÝ AI
Các câu hỏi về luật thuê nhà, hóa đơn tiện ích và sao kê tài khoản trực tiếp trong ứng dụng – trợ lý biết chi phí của bạn, dữ liệu người thuê nhà và hợp đồng thuê nhà đã được phân tích.

📋 🏖️ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
Khu vực dành riêng cho cho thuê nghỉ dưỡng: chi phí, tổng quan thuế hàng năm, gói hóa đơn dưới dạng tệp ZIP.

🔒 CỤC BỘ. RIÊNG TƯ. KHÔNG CẦN ĐĂNG KÝ.

Tất cả dữ liệu được lưu trữ trên thiết bị của bạn. Không cần đăng ký, không cần tài khoản, không chia sẻ dữ liệu. Các tính năng AI là tùy chọn.

CÁC TÍNH NĂNG KHÁC:

• Quản lý hóa đơn với tệp PDF và ảnh đính kèm cho mỗi khoản chi phí
• Xuất tệp ZIP tất cả hóa đơn trong một năm

• Quản lý nhiều bất động sản cho thuê, hiệp hội chung cư và căn hộ nghỉ dưỡng cùng lúc

• Thay đổi người thuê nhà với tính phí theo tỷ lệ

• Chức năng lưu trữ thông tin người thuê nhà và bất động sản cũ

• Lịch sử thanh toán trước trong nhiều năm

• Tài khoản dự trữ với báo cáo thuế riêng biệt

Các tính năng AI hoàn toàn là tùy chọn – ImmoManager hoạt động mà không cần kết nối internet và không cần khóa AI.