ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Thông tin về ứng dụng này

ImmoRendite – Máy tính phân tích chuyên nghiệp các khoản đầu tư bất động sản. Tính toán lợi nhuận cho thuê, dòng tiền, lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu và số dư thuế chỉ trong vài giây – dành riêng cho thị trường Đức với thuế chuyển nhượng bất động sản, công chứng, môi giới và khấu hao.

Tại sao nên chọn ImmoRendite?
• Kết quả chính xác: Lợi nhuận cho thuê ròng, dòng tiền (hàng tháng/hàng năm), lợi nhuận vốn chủ sở hữu.
• Tiết kiệm thời gian: Tự động tính toán chi phí tiện ích, tiền thuê hàng năm và số dư thuế chỉ trong nháy mắt.
• Rõ ràng & đơn giản: Hướng dẫn nhập từng bước, bảng kết quả rõ ràng.

Các tính năng chính
1. Chi tiết bất động sản
• Giá mua, thuế chuyển nhượng bất động sản (phần trăm hoặc số tiền), phí công chứng/môi giới, bảo trì.
• Tự động tính toán tổng giá mua bao gồm chi phí tiện ích.
2. Dữ liệu và giá thuê bất động sản
• Tiền thuê hàng tháng, phí bảo trì, chi phí tiện ích phân bổ/không phân bổ.
• Tự động dự báo tiền thuê hàng năm.
3. Tài chính
• Quản lý vốn chủ sở hữu, tính toán nhu cầu tài chính.
• Tỷ lệ vốn chủ sở hữu/nợ (%).
• Lãi suất và trả nợ để có kế hoạch thanh toán thực tế.
4. Thuế & Khấu hao
• Thuế suất thuế thu nhập cá nhân, năm xây dựng, phương án khấu hao phù hợp.
• Tỷ lệ khấu hao tối ưu cho bảng cân đối kế toán thuế.
5. Kết quả & Số liệu chính
• Thuế: Tiền thuê nhà, khấu hao, lãi vay, bảo trì, bảng cân đối kế toán thuế.
• Dòng tiền: Thanh khoản hàng tháng/năm và gánh nặng thuế.
• Kết quả tài sản ròng: bao gồm lợi nhuận cho thuê ròng, lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu.
6. Giao diện người dùng
• Biểu mẫu trực quan, bố cục IonCard rõ ràng, báo cáo dễ hiểu ngay lập tức.

Phiên bản Pro
• Bao gồm phiên bản cơ bản miễn phí.
• Kích hoạt Pro: bất động sản không giới hạn, các tính năng nâng cao.
• Hỗ trợ phát triển thêm và nhận các tính năng độc quyền.

Ứng dụng phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư bất động sản, chủ nhà, cố vấn tài chính và cá nhân muốn đưa ra quyết định mua hàng sáng suốt và quản lý bất động sản hiện có một cách hiệu quả.

Được tối ưu hóa cho Đức
• Nhập thuế chuyển nhượng bất động sản linh hoạt.
• Khấu hao dựa trên năm xây dựng.
• Phân tích chi tiết về thuế và thanh khoản.

Các tính năng bổ sung
• Xuất dữ liệu để lập hồ sơ/xử lý thêm.
• Lưu và quản lý nhiều dự án.
• Cập nhật thường xuyên dựa trên phản hồi của người dùng.

Hãy bắt đầu ngay với ImmoRendite – và đưa ra quyết định tốt hơn về bất động sản của bạn.