房东租金记账本

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关于此应用

LetLedger 是一款为拥有多套房产的房东设计的租金账本和到期日提醒应用。它显示本月谁已付款、谁逾期及逾期金额，以及每份保险单、检查和租约还剩多少天，每套房产一屏全部显示。

功能介绍

租金账本
添加租约时填写租金、收租频率（每周、每两周、每四周、每月或每季度）和到期日。LetLedger 会根据租约开始日期自动计算每一笔应收租金。两次点击即可记录付款，欠款金额已自动填好。付款会先抵扣最早的欠租，包括部分付款、逾期付款和提前支付的租金。还可以添加滞纳金、水电费，或为没有收租的一周记一笔贷项。

一目了然谁逾期了
每套房产会显示本期每个单元的租金状态：已付、部分已付、应付未付，或逾期天数，上方显示欠款总额。账本标签页会列出您所有房产的全部租约，逾期的排在最前面。

礼貌地提醒租客
租金逾期时，打开一份预先写好的提醒信息，在您自己的短信或邮件应用中修改（如有需要）后自行发送。

租金上涨
从某个日期起更改租金，并记录发出通知的日期。之前的月份仍按旧金额计算。

带倒计时的到期日
记录烟雾和一氧化碳探测器检查、保险、租赁登记、检查、业主协会相关日期、含铅涂料披露以及您自定义的文件类型，每项都可记录签发日期、到期日期、签发方、其电话号码，以及文件的照片或 PDF。每个带日期的项目都会在房产屏幕上倒计时：绿色，60 天和 30 天时变为琥珀色，过期后变为红色。续期后，旧证件会保留在历史记录中。

提醒
在租金到期当天早上、租金逾期时、文件到期前，以及固定期限租约结束前 60 天发送提醒。提醒只显示数量，绝不显示租客姓名或金额。

支出
维修、保险、业主协会费用、房产税等，按房产分类，并可附上收据照片。

汇总和电子表格
按月或按纳税年度查看每套房产的租金收入和支出，并可导出每一笔付款和支出的电子表格供会计师使用。仅供您自己记录之用，并非纳税申报表。

租约文件包
每份租约一份 PDF，包含租金明细、已收付款、押金详情以及保存的文件及其日期，可选择附上文件照片。该文件包以英文写成。

备份
将所有数据（包括照片）保存到一个由您自己保管的文件中，并可在任何手机上恢复。

您的数据

您的记录保存在您的手机上，没有账户，也无需登录。系统会发送崩溃报告和使用统计数据以便修复问题。您可以使用指纹、面部识别或 PIN 码锁定应用。备份文件未加密，请妥善保管在私密的地方。

LetLedger 只记录您输入的日期和金额，不代收租金、不审查租客、不发布房源、不代为报税，也不会告知您某处房产是否符合任何法律要求。具体规定因州和城市而异。

适合谁使用

适合自行管理出租房产的房东，无论是一套公寓，还是几栋房子或一栋小型多单元建筑，希望把租金账本和文件到期日集中在一个地方管理。

支持语言

英语、西班牙语、法语、德语、葡萄牙语、印地语、阿拉伯语、日语、韩语和中文。

问题或建议：[e-mail]

新变化

首个版本。按租约记录应收和已收租金、欠租、带收据的支出，以及每份文件和期限的倒计时。