Piso Advisor

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应用内购商品

关于此应用

“客厅采光好吗？晚上吵吗？这套房子的实际价值如何？”您只需输入地址，Piso Advisor 即可自动收集官方公开数据，并在您购买或租赁之前，为您提供一份包含各项指标评分的房产档案。

▸ 3D 太阳能和热力模拟器

我们利用地籍数据创建地块及周边建筑的 3D 模型，以展示太阳在不同时段和不同季节的照射情况。热力模式会显示一张热力图，标明辐射量最大的区域，并估算可利用的日照时间。

▸ 智能分析（测试版）

人工智能分析卫星图像和建筑立面图像，以检测可见元素：太阳能电池板、停车位、窗户类型（隔热性能）、植物和建筑防护设施。它会提供一份包含房产评估结果的概要报告。

▸ 3D 声学模拟器

我们将官方交通和噪音地图投影到建筑物的 3D 模型上，以评估日夜对房产的声学影响。

▸ 报告内容

• 人工智能驱动的分析：可视化执行摘要（基于谷歌地图和 OpenAI）。

• 地籍数据：年份、面积、楼层和房产用途。

• 3D 太阳能、热能和噪音模拟器。

• 交通噪音和空气质量（MITECO）。

• 自然灾害：地震（IGN）和洪水（MITECO）。

• 价格、估价和房产税（地籍局和公证人总理事会）。

• 医疗保健覆盖范围：到医院和卫生中心的距离（卫生部）。

• 网络连接：该地区的互联网覆盖范围（Ookla）。

• 与全国平均水平相比的犯罪率（内政部）。 • 按人口普查区划分的人口统计数据、收入和住房存量（西班牙国家统计局 INE）。

• 周边环境：交通、附近商店和服务（OpenStreetMap）。

▸ 全国覆盖

通过国家地籍系统和四个地区地籍系统（比斯开省、吉普斯夸省、阿拉瓦省和纳瓦拉省）覆盖西班牙全境。无地域限制。

▸ 使用方法

1. 输入地址（街道、地图或地籍参考编号）。

2. 应用会自动查询下方列出的官方数据源。

3. 您将在几秒钟内收到包含评分和 3D 查看器的报告。

▸ 免费和高级版

您可以完全免费地查看任何房产的基本分析。完整报告（包含 3D 模拟器、人工智能和风险评估）需要积分。注册后，我们将赠送您第一个积分，您可以免费试用完整报告。通过应用内购买赚取更多积分。

▸ 隐私和免责声明

您的帐户存储在 Firebase（欧盟），报告存储在您的设备上。人工智能分析使用第三方模型处理公开图像，目前处于 Beta 测试阶段。我们不会出售您的数据。报告仅供参考，不能替代专业建议。

▸ 重要提示

Piso Advisor 是一项独立的私人服务，与任何西班牙或欧洲公共或政府机构均无关联。信息全部来自公开渠道。

▸ 官方来源和链接

所有信息均来自以下可免费访问的公共门户网站：

• 国家地籍局：https://www.catastro.hacienda.gob.es

• 阿拉瓦省地籍局：https://araba.eus

• 比斯开省地籍局：https://bizkaia.eus

• 吉普斯夸省地籍局：https://gipuzkoa.eus

• 纳瓦拉省地籍局：https://catastro.navarra.es

• 国家地理研究所 (IGN)：https://www.ign.es

• 国家统计局 (INE)：https://www.ine.es

• 生态转型部 (MITECO)：https://www.miteco.gob.es

• 卫生部：https://www.sanidad.gob.es

• 内政部：https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es

• 欧洲辐射防护局 (PVGIS)： https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ 其他非政府资源

• 公证人总理事会：https://www.notariado.org

• Ookla Speedtest：https://www.speedtest.net

• OpenStreetMap：https://www.openstreetmap.org

新变化

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.