アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

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关于此应用

“公寓利润价格计算器”是一种应用程序，该应用程序通过使用利润回报法（直接回报法）从公寓和公寓等租赁房地产的租金中计算出作为房地产不动产价值的度量的利润价格。

我认为，建筑公司经常来找世代相传的土地所有者。很难判断销售部门提出的新公寓计划的内容是否适当。因此，“收益价格”是判断的标准之一。

有一种作为计算利润价格的方法的利润回报方法，并且有两种类型的利润回报方法，直接回报方法和DCF方法。
在本申请中，作为计算利润价格的方法之一的“直接资本化方法”主要用于假设利润价格和建筑价格从租金收入和建筑单价计算预期成本。我会的利用计算出的指标，可以检查提案的有效性并将其与其他公司进行比较。

当您与销售公司面谈时，为什么不使用应用程序的粗略估算来帮助您做出决定。

*要判断提案中租金设置的有效性，请使用我的作品“ m2（平方米）/ tsubo单价计算器”。
*对于提案中的租金变化，请使用我的作品“按年租金模拟器出租房地产租金”。

[主要功能]
・公寓的总收入和总面积将根据房间信息计算。您可以按房间单位输入房租，公共区域费用和私有区域。您也可以通过使用总占用面积中的可出租比率来估算公寓的总建筑面积。

・根据公寓的收入估算费用金额。从为每个费用项目设置的比率计算金额。也可以通过直接输入金额来指定固定金额。

-除利润价格外，年收入，地面产量，建筑单价也一起计算。收入价格是通过与公寓的收入和费用相关联自动计算得出的。也可以将利润价格作为建筑价格来计算表面屈服和建筑单价。此外，通过更改利润价格，您还可以计算公寓的收入（租金）和费用。

-您可以保存输入内容。此外，即使通过设置重新启动应用程序，也可以切换是否继续编辑/丢弃当前内容。

*由于精度损失，计算过程中可能会出现一些错误。
*保存多个数据时，有必要添加一个存储框。通过查看奖励广告（视频广告）来添加存储框架。
*如果数据存储框超过10个，则横幅广告将被隐藏，这是一种好处。

[注意事项]
该应用程序使用Android OS的WebView功能。
此应用程序可能无法正常运行，具体取决于WebView的版本。
如果显示器崩溃或发生故障，请从Google Play确认“ Android系统的Web视图”的更新。

新功能

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。