BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

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關於此應用程式

當決定投資租賃房地產時，可以使用 BRRR 企業計算器應用程式。該應用程式與其他類似應用程式的主要區別在於，投資決策是基於投資將帶來的收入，而不是賣方要求的價格。應用程式在資料庫中儲存和處理多個屬性的數據，這與應用程式 BRRR_Calculator 不同。

要計算投資房產回報，請提供每月租金- 租金收入、每年的房產稅、每年的財產保險、年度維修- 年收入的百分比（例如5%）、空置率- 預計房產未被租戶佔用的周數（例如2週）。根據這些數據計算年度總收入和年度總支出。購買此房產有意義的要約價格以淨營業收入 (NOI) 計算，等於年總收入減去年總支出除以資本率（選定值約為 8% 或以上）。要約價格減去初始成本－恢復房產租賃條件的啟動費用。輸入該價格的一部分是貸款的百分比- 抵押貸款LTV（以% 表示），應將每月現金流收入（現金流）確定為NOI 減去年度抵押貸款付款- 用於償還購買房產的貸款的年度付款。如果現金流低於用戶提供的金額（例如 200 美元），則不值得進行交易。另一個指標是 NOI 的償債比率與每年償還抵押貸款的年度付款的比率。如果這個數字低於1.25也不值得做交易。投資報酬率 (ROI) 的計算方式為年度現金流量除以投資於房產的自有資本 (100 - LTV %)。投資報酬率越高，投資該房產越好。如果投資 100% 透過貸款融資，則投資報酬率是無限大。
該應用程式可讓您對以下三個參數之一進行計算：月收入；資本化率；當設定其中兩個和其他時，向存款人提供財產的要約價格。例如，如果設定了Offer Price、Cap Rate等參數，每個月的收入必須是多少。
處理結果可以保存在選定的（可以建立和刪除資料夾）資料夾中並透過網路傳送。
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購買維修租金再融資企業計算器
在決定投資租賃房地產時使用該應用程式。該應用程式與其他類似應用程式的主要區別在於，投資決策是基於收入、投資將帶來的，而不是賣方要求的價格
在決定投資租賃房地產時使用該應用程序
應用程式儲存和處理多個屬性的數據
使用稅金、保險、年度維修、抵押貸款、啟動費用、空缺等數據
當設定每月收入、資本化率和其他數據時計算要約價格
設定每月收入、報價和其他數據時計算資本化率
設定報價、資本化率和其他數據後計算每月收入
結果資料可匯出並透過網路傳送
建立、刪除和選擇用於儲存資料結果的資料夾